1 217 000 €
Apartamento à venda em Nice
Nice, Alpes-Maritimes
Agência anunciante: Home Hunts
Dados e características
- Tipo de imóvel
- Apartamento
- Quartos
- 10
- Casas de banho
- 7
- Área construída
- 200 m²
- Área do terreno
- 1 600 m²
- Preço por m²
- 6 085 €/m²
- Piscina privada
- Não
- Referência
- MMV-16020-HH-16259701
- ID MiMove
- 8987399
- Publicado
- 08/08/2026
Destaques
Localizado no prestigiado bairro de Gairaut, em Nice, este imóvel, um pequeno e característico condomínio, situa-se numa zona tranquila. Descubra este raro conjunto imobiliário, atualmente configurado como dois apartamentos independentes situados no mesmo piso, no 1º andar, sem outros apartamentos nos pisos superiores.
Com espaços amplos, a propriedade agora conta com 10 cômodos, 7 quartos, diversas salas de estar, mezaninos, lavabos, banheiros, jardins privativos e várias vagas de estacionamento.
Os dois apartamentos podem manter sua configuração atual, ideal para uma família grande, moradia multigeneracional ou um projeto de aluguel, mas também oferecem uma oportunidade rara: a possibilidade de uni-los para criar um apartamento familiar com personalidade marcante, ocupando todo o andar, com amplos espaços, boa luminosidade, múltiplas áreas externas e um verdadeiro espírito de casa.
O primeiro apartamento, com cerca de 95.84 m², mais aproximadamente 36.93 m² de área externa, oferece uma magnífica sala de estar de mais de 45 m² com cozinha integrada, lareira, pé-direito alto, amplas aberturas para a área verde e um ambiente de loft. Dispõe ainda de três quartos, um mezanino, um lavabo, um banheiro com vaso sanitário, um lavabo separado e diversos espaços de armazenamento. A propriedade conta com uma área externa de cerca de 400 m², a ser remodelada e ajardinada, oferecendo um potencial excepcional para a criação de um espaço de convivência ao ar livre sob medida. Dependendo do projeto e mediante as devidas autorizações, a instalação de uma piscina poderá ser considerada.
O segundo apartamento, com cerca de 130 m² de área habitável, está atualmente dividido em duas unidades independentes de três cômodos. Inclui sala de estar/cozinha, cozinha independente, vários quartos, banheiro com vaso sanitário, lavabo, lavanderia, mezanino e um magnífico jardim privativo de aproximadamente 1,200 m² em terraços, com cozinha de verão equipada, diversas áreas de lazer e uma estufa. Este raro jardim no setor oferece um ambiente privilegiado para se viver, tranquilo e em meio à natureza.
A configuração atual permite, portanto, o uso imediato para múltiplos fins: residência principal com apartamento independente, investimento para aluguel, aluguel de temporada, moradia familiar com espaço para receber visitas, ou mesmo a completa reorganização para criar uma propriedade atípica e única em Gairaut.
O imóvel oferece todos os benefícios de uma vista desimpedida, boa exposição solar, luminosidade agradável, um ambiente calmo e arborizado, além de estar próximo de comodidades, acesso à rodovia, centro da cidade, aeroporto e escolas.
O imóvel também conta com quatro vagas de estacionamento, um diferencial particularmente valorizado neste setor.
Pontos chave:
Conjunto de dois apartamentos no mesmo andar
Não há outro apartamento no andar de cima.
Possibilidade de unir os dois lotes em um amplo apartamento familiar.
10 quartos / 7 quartos
Volumes muito bons
Mezaninos
Vários banheiros
sala de estar grande com lareira
Vista desimpedida e vista para a vegetação.
Jardim em terraços com cerca de 1,200 m²
Segundo espaço exterior de aproximadamente 400 m² a ser ajardinado.
Cozinha de verão
Potencial da piscina sujeito a autorizações.
Ar condicionado, bomba de calor, aquecimento a gás, lenha e lareira.
Pequeno condomínio com apenas 6 lotes
Forte potencial familiar, patrimonial ou de arrendamento.
Uma propriedade rara no mercado de Nice, que oferece uma combinação excepcional de espaços amplos, áreas externas, vagas de estacionamento, tranquilidade e potencial de requalificação.
Ideal para uma família grande, um projeto de residência principal com renda extra, um investidor ou um comprador que deseja criar um apartamento único com atmosfera de casa no coração do cobiçado bairro de Gairaut.
Características
- · Garden
- · Fireplace
- · Near transport
