420 000 €
Apartamento à venda em Nueva Andalucía
Nueva Andalucía, Málaga
Agência anunciante: Prisma Estates
Dados e características
- Tipo de imóvel
- Apartamento
- Quartos
- 1
- Casas de banho
- 2
- Área construída
- 77 m²
- Preço por m²
- 5 455 €/m²
- Piscina privada
- Sim
- Referência
- MMV-179-R5361988
- ID MiMove
- 7184414
- Publicado
- 26/05/2026
Destaques
Apartamento elegante de 1 quarto no prestigiado complexo Golden Banus – a escolha perfeita para quem procura um imóvel confortável numa localização privilegiada, a poucos passos de Puerto Banús e da costa de Marbella.
O apartamento dispõe de 70 m² de espaço habitável e quase 24 m² O terraço oferece o cenário ideal para um café da manhã tranquilo, relaxar depois da praia ou desfrutar de momentos agradáveis ao entardecer em um ambiente mediterrâneo. O interior foi projetado pensando no conforto e na funcionalidade, incluindo: um quarto aconchegante, uma sala de estar iluminada com acesso direto ao terraço, uma cozinha prática e totalmente equipada com eletrodomésticos, além de ar-condicionado e internet de alta velocidade.
Esta propriedade é uma excelente opção como casa de férias, residência permanente ou investimento com alto potencial de aluguel. No local, os moradores podem desfrutar de uma grande piscina comunitária, jardins bem cuidados e um ambiente tranquilo e seguro, perfeito para relaxar. O complexo combina harmoniosamente a conveniência da vida cotidiana com a atmosfera de um resort exclusivo.
Golden Banús é um condomínio residencial privado situado numa zona altamente desejável de Nueva Andalucía, a poucos passos de Puerto Banús. O empreendimento é composto por 41 apartamentos e destaca-se pela sua localização privilegiada e ambiente acolhedor. O projeto é considerado um investimento de excelência numa das zonas mais reconhecidas desta parte da costa.
Esta localização será particularmente apreciada por aqueles que desejam estar perto dos restaurantes, lojas, praias e atrações de Puerto Banús, mas que preferem viver em um ambiente mais tranquilo e privativo do que o centro da cidade. Após a modernização das áreas comuns, o condomínio ganhou um ar mais contemporâneo, o que aumenta tanto o conforto dos proprietários quanto o atrativo do imóvel para potenciais inquilinos.
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Em conformidade com as disposições do Artigo 20.1 do TRLDCU, o preço do imóvel SERÁ AUMENTADO nos seguintes valores:
IMPOSTOS A PAGAR PELO COMPRADOR:
No caso do IVA, a taxa atual é de 10% (Lei 37/1992, de 28 de dezembro, sobre o Imposto sobre o Valor Acrescentado). No caso do ITP (Imposto sobre Transmissões Patrimoniais), a taxa incide sobre o valor mais elevado entre o preço de venda e o valor de referência cadastral, variando entre 3.5% e 7%, consoante as condições do comprador, tudo em conformidade com o (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de setembro, que aprova o texto consolidado da Lei sobre o Imposto sobre Transmissões Patrimoniais e o Imposto de Selo).
NOTÁRIO E REGISTRO:
Essas despesas estão sujeitas a taxas, embora seu custo estimado possa variar de €600 para €1,250 para o notário e de €200 para €600 para o registo (Real Decreto 1426/1989, de 17 de novembro, que aprova a Tabela de Taxas Notariais, e Real Decreto 1427/1989, de 17 de novembro, que aprova a Tabela de Taxas do Registo Predial, respetivamente).
Os honorários profissionais da agência estão incluídos no preço de venda.
CASO SEJA NECESSÁRIO FINANCIAMENTO BANCÁRIO:
O valor das despesas adicionais deve ser acordado com a instituição financeira.
Para calcular o preço final, entre em contato com a Dream Property Marbella 2010 SLU. Emitiremos uma proposta personalizada com base nas circunstâncias pessoais do comprador.
Características:
• Cenário: Cidade
• Orientação: Sul
• Piscina: Comum
• Controle climático: Ar condicionado
• Vistas: Urbanas
• Características: Elevador
• Mobiliário: Opcional
• Cozinha: Totalmente equipada
• Jardim: Comunitário
• Segurança: Condomínio fechado
• Estacionamento: Subterrâneo
Características
- · Garden
- · Swimming pool
- · Air conditioning
- · Near transport
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