APARTAMENTO PARA INVESTIMENTO NO CORAÇÃO DE COSTA ADEJE – GERANDO RENDA DESDE O PRIMEIRO DIA A Asten Realty tem o prazer de apresentar uma propriedade excepcional localizada em um dos complexos turísticos mais reconhecidos e procurados do sul de Tenerife – Garden City, em San Eugenio Bajo. Esta propriedade representa uma excelente oportunidade tanto para quem sonha em ter uma casa de férias numa das zonas mais ensolaradas da ilha, como para investidores que procuram um imóvel capaz de gerar rendimentos de aluguer estáveis. O apartamento oferece uma área total de 62 m², compreendendo 47 m² de área interna e um espaçoso terraço de 15 m² com vista agradável para a piscina. O layout inclui: • Sala de estar espaçosa com cozinha integrada • quarto separado • banheiro • Amplo terraço, ideal para relaxar e desfrutar do excelente clima de Tenerife durante todo o ano. O apartamento foi reformado e é vendido totalmente mobiliado e equipado. Está pronto para ocupação imediata ou para continuar sua bem-sucedida atividade de aluguel turístico sem qualquer investimento adicional. LOCALIZAÇÃO Garden City está situada no coração de San Eugenio Bajo, uma das áreas mais prestigiadas e desejadas da Costa Adeje. A praia mais próxima, Playa de Troya, fica a apenas 300 metros do complexo, cerca de 4 minutos a pé. Puerto Colón, o calçadão à beira-mar, diversos restaurantes, cafés, bares e atrações turísticas estão todos a uma curta distância a pé. Outra grande vantagem é a proximidade com o Centro Comercial San Eugenio, localizado a apenas 150 metros do complexo. Supermercados, lojas, farmácias, bancos e todos os serviços essenciais podem ser encontrados nas proximidades, tornando o imóvel ideal tanto como casa de férias quanto como investimento. Esta localização atrai visitantes de toda a Europa ao longo do ano, garantindo uma excelente procura por arrendamento e um forte potencial de investimento. O COMPLEXO Garden City é um dos complexos de apartamentos mais conhecidos da Costa Adeje, muito valorizado pela sua localização privilegiada e infraestrutura turística bem desenvolvida. Moradores e hóspedes podem desfrutar de duas piscinas, incluindo uma aquecida, permitindo o uso durante todo o ano. O complexo também conta com um bar na piscina, proporcionando o ambiente perfeito para relaxar e aproveitar a atmosfera de férias. O complexo é monitorado e protegido, garantindo um alto nível de conforto e segurança tanto para moradores quanto para visitantes. As áreas comuns, impecavelmente conservadas, incluem jardins paisagísticos e espaços verdes que criam um ambiente tropical agradável. O complexo também oferece elevadores e serviço de recepção para aluguel turístico. DESTAQUES DO INVESTIMENTO O imóvel está atualmente funcionando com sucesso como um aluguel turístico e já possui reservas confirmadas até março de 2027. A venda inclui a transferência de todas as reservas existentes para o novo proprietário, que receberá a totalidade da receita gerada por essas reservas. As taxas médias de aluguel atuais são de aproximadamente €80–90 por noite, com tarifas significativamente mais altas durante a alta temporada e o período de Natal e Ano Novo. Uma vantagem adicional é a possibilidade de operar aluguéis turísticos legalmente com o apoio da recepção do complexo. Os proprietários podem atrair hóspedes de forma independente através do Airbnb ou outros canais de marketing, utilizando os serviços da recepção para assistência aos hóspedes, check-in, check-out e coordenação da limpeza. A gestão completa dos aluguéis pelo operador do complexo também está disponível. Consequentemente, este imóvel representa uma oportunidade de investimento pronta para uso, capaz de gerar renda desde o primeiro dia de posse. CUSTOS DE MANUTENÇÃO Taxa comunitária: €115/mês IBI: €300/ Ano Ref. Asten Realty: 10098 Se procura um imóvel numa das melhores localizações da Costa Adeje, que harmonize o prazer de viver com um excelente potencial de investimento, esta oportunidade merece a sua atenção.

Interior
Divisões
Quartos	1
Casas de banho	1
Área
Área construída	62 m²
Preço por m²	5 306 €/m²
Imóvel
Terreno
Área do terreno	Nenhum
Piscina privada	Não
Tipo
Tipo de imóvel	Apartamento
Tipo de venda	Apartamento à venda em Santa Cruz de Tenerife
Energia
Classificação energética	Em curso
Certificado	Pendente
Localização
Área	San Eugenio Bajo
Província / região	Santa Cruz de Tenerife
País	Espanha
Coordenadas	28.06744, -16.72660
Detalhes do anúncio
Referência
ID MiMove
Publicado	19/08/2026
Última atualização	02/11/2026
Fotos	16
Destaque	Não

Tipo de venda

País

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Casas de banho

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