1 200 €
Comercial para arrendar em Madrid
Madrid
Agência anunciante: Gilmar
Dados e características
- Tipo de imóvel
- Comercial
- Área construída
- 27 m²
- Preço por m²
- 44 €/m²
- Piscina privada
- Não
- Referência
- MIMOVE-15175-223581
- ID MiMove
- 7912624
- Publicado
- 19/06/2026
Destaques
No icônico bairro de Trafalgar, localizado no distrito de Chamberí, você encontrará este espaço comercial exclusivo de 20 metros quadrados, com uma fachada de 4 metros. Este imóvel representa uma oportunidade única para empreendedores que desejam estabelecer seus negócios em uma das áreas mais dinâmicas e movimentadas de Madri. O espaço é entregue em estado bruto, mas inclui pré-instalação para ar condicionado e a infraestrutura necessária para a instalação de um banheiro, permitindo que você o adapte às necessidades específicas da sua atividade comercial.
O edifício que abriga este espaço foi completamente renovado e contará com um hotel boutique de 20 quartos, apartamentos de luxo e três escritórios, garantindo um fluxo constante de potenciais clientes. Além disso, está localizado em uma rua de pedestres que leva à Plaza de Olavide, um ponto central do bairro com grande movimento de pedestres e vida social vibrante.
### Arredores e Transporte
Trafalgar é uma das áreas mais desejadas de Madrid, conhecida por seu caráter cosmopolita, arquitetura imponente e rica oferta cultural e gastronômica. Aqui, você encontrará a combinação perfeita entre tradição e modernidade, com ruas charmosas, cafés aconchegantes, lojas exclusivas e uma ampla gama de serviços. A Plaza de Olavide, a poucos metros de distância, serve como ponto de encontro frequente para moradores e visitantes, graças à sua atmosfera animada e familiar.
Em termos de conectividade, este espaço oferece excelente acesso a transportes públicos. As estações de metrô mais próximas são **Bilbao** (linhas 1 e 4) e **Iglesia** (linha 1), ambas a poucos minutos a pé. Além disso, as linhas de ônibus 3, 37 e 149 têm paradas nas proximidades, garantindo mobilidade conveniente tanto para clientes quanto para funcionários. Para acesso ao trem, a estação ferroviária Recoletos (linhas C1, C2, C7, C8 e C10) fica a menos de 2 quilômetros de distância, conectando você facilmente ao centro da cidade e aos subúrbios.
### Termos e Requisitos Econômicos:
- Aluguel mensal: €1,200 mais IVA.
- As taxas de condomínio e o IPTU (IBI) estão incluídos no aluguel mensal.
- As despesas com serviços públicos (eletricidade, gás, água, telecomunicações) serão pagas pelo inquilino.
- Imposto sobre resíduos urbanos, outros impostos e taxas de gestão não incluídos.
- Caução legal: equivalente a 2 meses de aluguel, conforme a Lei de Locação Urbana.
- É exigida garantia bancária ou depósito equivalente a 1 a 3 meses de aluguel; será solicitada comprovação de solvência financeira para formalizar o contrato de locação.
- Duração do arrendamento: mínimo de 1 ano, até 5 anos (a especificar no contrato).
### Sobre a GILMAR
Desde 1983, a GILMAR é uma das principais imobiliárias da Espanha, especializada em soluções personalizadas para compra, venda e locação de imóveis. Nosso objetivo é ajudá-lo a encontrar não apenas um imóvel, mas o espaço ideal para desenvolver seus projetos e sonhos. Com mais de 40 anos de experiência e uma equipe de profissionais altamente qualificados, lideramos o setor imobiliário graças à nossa dedicação, transparência e compromisso com nossos clientes.
Para saber mais sobre este espaço comercial, não hesite em contatar nossa equipe da **Madrid Interior Rentals**. Ao fazer sua consulta, mencione a referência **223581**. Estamos aqui para ajudar a tornar seu projeto realidade!
Características
- · Air conditioning
- · Near transport
