2 800 €
Comercial para arrendar em Madrid
Madrid
Agência anunciante: Gilmar
Dados e características
- Tipo de imóvel
- Comercial
- Área construída
- 69 m²
- Preço por m²
- 41 €/m²
- Piscina privada
- Não
- Referência
- MIMOVE-15175-223559
- ID MiMove
- 7985767
- Publicado
- 22/06/2026
Destaques
No prestigiado bairro de Trafalgar, no distrito de Chamberí, em Madrid, encontra-se este espaço comercial. Com uma área total de 69 m². m²A propriedade está distribuída em dois níveis: um térreo em plano aberto de 38.5 m². m² e um porão de 31.16 m²O espaço inclui dois banheiros e uma área de armazenamento. A fachada de 7 metros, localizada em uma esquina, garante excelente visibilidade em uma rua de pedestres, com a possibilidade de instalação de um terraço, o que aumenta significativamente seu atrativo para estabelecimentos do setor de hotelaria e alimentação.
Este espaço foi concebido exclusivamente para ser utilizado como café, e a sua localização estratégica torna-o uma oportunidade imperdível. A poucos metros da icónica Plaza de Olavide e da movimentada Calle Fuencarral, o ambiente combina a tranquilidade de uma zona pedonal com a vibrante atividade de uma das zonas mais procuradas de Madrid. Além disso, o edifício onde se situa foi completamente remodelado e inclui um hotel com 20 quartos, 7 apartamentos de luxo e 3 escritórios, garantindo um fluxo constante de potenciais clientes.
### Termos e Requisitos Econômicos:
- **Aluguel mensal:** €2,800 mais IVA.
- **Taxas de condomínio e IPTU (IBI):** Inclusas no aluguel.
- **Contas de serviços públicos (eletricidade, gás, água, telecomunicações):** A serem pagas pelo inquilino.
- **Taxa de resíduos urbanos, outros impostos e taxas administrativas:** Não incluídos.
- **Caução legal:** Equivalente a 2 meses de aluguel, de acordo com a Lei de Locação Urbana.
- **Garantia adicional:** Garantia bancária ou depósito equivalente a 1 a 3 meses de aluguel. Comprovação de solvência financeira será exigida para a formalização do contrato de locação.
- **Duração do contrato:** Mínimo de 1 ano, prorrogável até 5 anos (a ser especificado no contrato de locação).
### Conectividade:
Este imóvel beneficia de uma localização privilegiada. Para compras e lazer, o Centro Comercial ABC Serrano fica convenientemente perto. Em termos de transportes, as linhas de metro mais próximas são a L1 (Iglesia) e a L2 (Quevedo), ambas a poucos minutos a pé. A zona também é bem servida pelas linhas de autocarro 3, 16 e 61, que a ligam a pontos importantes da cidade.
Desde 1983, a **GILMAR** dedica-se a ajudar os seus clientes a encontrar o imóvel ideal, seja para habitação ou investimento. Com uma abordagem personalizada e um profundo conhecimento do mercado imobiliário, consolidámo-nos como uma das empresas líderes do setor.
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