1 800 €
Comercial para arrendar em Madrid
Madrid
Agência anunciante: Gilmar
Dados e características
- Tipo de imóvel
- Comercial
- Área construída
- 80 m²
- Preço por m²
- 23 €/m²
- Piscina privada
- Não
- Referência
- MIMOVE-15175-223603
- ID MiMove
- 8305262
- Publicado
- 02/07/2026
Destaques
No coração do vibrante bairro dos Embajadores, localizado no centro de Madrid, encontra-se este espaço comercial com uma localização imbatível e um potencial excepcional. Com uma área total de 80 metros quadrados, o imóvel distribui-se por dois pisos: um piso térreo de 60 metros quadrados, dividido em três espaços e equipado com duas casas de banho, e uma cave de 20 metros quadrados destinada exclusivamente a armazenamento. A sua fachada de 4 metros garante uma visibilidade excelente, tornando-o ideal para empresas que procuram atrair tanto pedestres como veículos, graças à elevada atividade da zona.
O bairro dos Embajadores é conhecido por sua atmosfera multicultural e dinâmica, oferecendo uma rica cena cultural e gastronômica que o torna uma das áreas mais atraentes da capital. Nas proximidades, encontram-se pontos icônicos como o Mercado de San Fernando e a Plaza de Lavapiés, ambos importantes centros de atividade social e comercial. Além disso, o bairro conta com excelentes conexões de transporte: as estações de metrô mais próximas são Embajadores (Linha 3 e Cercanías C5) e Lavapiés (Linha 3), ambas a poucos passos de distância. Para ônibus, as linhas 27, 34 e 36 têm paradas próximas, garantindo fácil acesso de qualquer ponto da cidade.
O imóvel encontra-se em excelente estado de conservação, permitindo a sua adaptação às necessidades específicas de qualquer tipo de negócio. A sua localização estratégica numa das zonas comerciais mais movimentadas de Embajadores torna-o uma oportunidade excecional para empresários e proprietários de empresas.
**Condições e Garantias Econômicas:**
- **Aluguel mensal:** €1,800 mais IVA.
- **Incluso:** As taxas de condomínio e o IPTU (IBI) estão inclusos no aluguel mensal.
- **Não incluído:** As contas de serviços públicos (eletricidade, gás, água, telecomunicações), taxas de coleta de lixo urbano, impostos e despesas de administração serão pagas pelo inquilino.
- **Caução de segurança:** equivalente a 2 meses de aluguel, conforme a Lei de Locação Urbana.
**Garantia adicional:** Poderá ser exigida uma garantia bancária ou um depósito equivalente a 1 a 3 meses de renda. Será solicitada comprovação de solvência financeira para a formalização do contrato de locação.
- **Duração do contrato:** Mínimo de 1 ano, até 5 anos (a ser especificado no contrato).
Na **GILMAR**, ajudamos nossos clientes a encontrar o imóvel perfeito desde 1983, seja para uso próprio ou como investimento. Nossa equipe de profissionais está comprometida em oferecer um serviço personalizado com diligência e transparência, garantindo o sucesso em cada transação.
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