Investimento comercial de alto rendimento próximo à marina | 2 escrituras independentes | Rendimento bruto aproximado de 13% Excelente oportunidade de investimento comercial em uma localização privilegiada, logo atrás da marina, oferecendo forte potencial de aluguel, ótima visibilidade e a rara vantagem de duas escrituras independentes. O imóvel consiste em um espaço comercial atualmente dividido em duas unidades separadas, cada uma com sua própria escritura. Isso proporciona aos investidores máxima flexibilidade: alugar ambas as unidades independentemente, ocupar uma e alugar a outra, ou potencialmente revendê-las separadamente no futuro. A propriedade oferece aproximadamente 71 m² de espaço interior mais cerca de 30 m² com terraço privativo, tudo ao nível da rua, com fácil acesso e boa visibilidade comercial. Localizado em uma área movimentada e consolidada, cercado por uma grande academia, restaurantes, barbearia, lojas, serviços e vários hotéis importantes, o estabelecimento se beneficia de atividade durante todo o ano e de uma forte base de clientes em potencial. Destaques de investimento: Preço de venda para ambas as unidades: €249,000 2 unidades comerciais independentes 2 escrituras de propriedade separadas Aprox. 71 m² interior Aprox. 30 m² terraço privado Acesso ao nível da rua Unidade menor: potencial de aluguel estimado de €1,100/mês Unidade maior: potencial de aluguel estimado de €1,600/mês Potencial de rendimento de aluguel combinado: €2,700/mês Potencial de rendimento anual com aluguel: €32,400 Potencial de rendimento bruto do aluguel: aproximadamente 13% O imóvel é adequado para uma ampla variedade de atividades comerciais, incluindo escritórios, serviços profissionais, clínica de beleza ou estética, salão de cabeleireiro, loja de varejo, consultoria, restaurante de comida para viagem, café ou sorveteria, sujeitos às licenças pertinentes. Com um preço de compra competitivo de €249,000, duas escrituras de propriedade independentes e potencial de renda de aluguel de aproximadamente €32,400 Por ano, este imóvel representa um investimento comercial atrativo para arrendamento na Costa del Sol. Uma excelente oportunidade para investidores que buscam alto rendimento de aluguel, imóveis comerciais, renda passiva com aluguel e potencial de investimento a longo prazo em uma localização estratégica próxima à marina.

Interior
Divisões
Quartos	--
Casas de banho	2
Área
Área construída	71 m²
Preço por m²	3 507 €/m²
Imóvel
Terreno
Área do terreno	Nenhum
Piscina privada	Não
Tipo
Tipo de imóvel	Comercial
Tipo de venda	Comercial à venda em Málaga
Energia
Classificação energética	Em curso
Certificado	Pendente
Localização
Área	Benalmadena
Província / região	Málaga
País	Espanha
Coordenadas	36.59764, -4.51433
Detalhes do anúncio
Referência
ID MiMove
Publicado	18/09/2026
Última atualização	02/11/2026
Fotos	20
Destaque	Não

Tipo de venda

País

Qualidade do anúncio

Casas de banho

Imóveis à venda em Benalmádena

Comercial à venda em Benalmadena

Destaques

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