1 589 000 €
Comercial à venda em Sorgues
Sorgues, Vaucluse
Agência anunciante: Home Hunts
Dados e características
- Tipo de imóvel
- Comercial
- Casas de banho
- 10
- Área construída
- 2 000 m²
- Área do terreno
- 16 000 m²
- Preço por m²
- 795 €/m²
- Piscina privada
- Não
- Referência
- MMV-16020-HH-16246671
- ID MiMove
- 8845921
- Publicado
- 02/08/2026
Destaques
Propriedade histórica com potencial para desenvolvimento de hotel e eventos perto de Avignon
Situada a apenas 15 a 20 minutos do Palácio dos Papas e da estação de trem TGV de Avignon, esta notável propriedade histórica representa uma oportunidade rara para criar um hotel boutique, um destino de hospedagem de luxo ou um prestigiado espaço para eventos em uma das regiões mais desejadas da Provença.
Situada em uma área de aproximadamente 16,000 m² de suaves colinas, cercada por vinhedos e propriedades históricas, a propriedade tem como peça central um imponente edifício histórico de pedra, atualmente impermeabilizado e pronto para ser remodelado. Distribuída em vários níveis, a estrutura existente oferece um amplo leque de possibilidades para um design de interiores personalizado, preservando ao mesmo tempo seu excepcional caráter arquitetônico.
A propriedade beneficia da designação de planeamento STECAL, que permite especificamente o alojamento turístico ao abrigo dos regulamentos de planeamento locais em vigor (PLU). Oferece o potencial para criar aproximadamente 2,000 m2 de área total construída, a maior parte da qual já existe nos edifícios existentes. O quadro de planeamento aprovado permite ainda a construção de edifícios auxiliares adicionais, juntamente com uma extensão de 150 m2 no rés-do-chão, proporcionando uma valiosa flexibilidade para futuros desenvolvimentos.
A propriedade é ideal para a criação de um hotel boutique intimista, uma propriedade de hospedagem exclusiva ou um destino histórico que combine acomodações de luxo com eventos cuidadosamente planejados. Um dos seus atributos mais marcantes é o espaço dedicado a eventos, que se estende por dois andares com mais de 300 m² cada. Caracterizados por volumes imponentes, pé-direito alto impressionante e magníficas estruturas tradicionais de madeira no telhado, esses espaços proporcionam um cenário arquitetônico excepcional, diferente de qualquer outro na região.
A praticidade também foi levada em consideração, com três pontos de acesso existentes pelo norte, sudeste e sudoeste, permitindo a separação eficiente da chegada de hóspedes, acesso de serviços, entregas e logística de eventos. Uma área considerável ao norte da propriedade também oferece excelente potencial para estacionamento de hóspedes.
Combinando caráter histórico, características arquitetônicas excepcionais e um substancial potencial de desenvolvimento, esta é uma oportunidade de investimento única para investidores privados ou grupos hoteleiros que buscam criar um destino emblemático às portas de Avignon.
