228 600 €
Comercial à venda em Viseu
Viseu
Agência anunciante: Gaiphedra, Socieadade de Mediação Imobiliária Lda
Dados e características
- Tipo de imóvel
- Comercial
- Casas de banho
- 2
- Área construída
- 519 m²
- Área do terreno
- 27 m²
- Preço por m²
- 440 €/m²
- Piscina privada
- Não
- Classificação energética
- C
- Referência
- MMV-16558-AV590
- ID MiMove
- 8307058
- Publicado
- 13/11/2026
Destaques
Oportunidade rara de mercado no centro de Viseu, situada na Rua Alexandre Herculano.
Esta é uma oportunidade de investimento versátil na prestigiada Rua Alexandre Herculano.
Localizado em um prédio com apenas 3 unidades, está descrito na certidão de registro civil como uma residência e destaca-se por sua área total impressionante e localização privilegiada.
O espaço se desenvolve em dois andares interligados e é servido pelo elevador do prédio, sendo perfeito para quem precisa de um apartamento de bom tamanho e ainda conseguir conciliar a vida profissional (moradia e trabalho).
Distribuição espacial:
Piso 0:
Área de superfície de 200 m2, com duas fachadas e acesso a um terraço.
Piso 1:
Possui iluminação lateral direta e os 200 m² oferecem total privacidade para cinemas, jogos ou escritórios.
Neste andar você pode acessar o elevador que serve o prédio, bem como a escada.
Você também tem acesso ao subsolo, onde estão localizados os 3 boxes do prédio, neste caso com espaço para 3 carros.
Por estar localizada no centro de Viseu, a poucos passos de lojas tradicionais, serviços e assistência médica, a utilização de um carro no dia a dia é perfeitamente dispensável.
Caso decida manter a destinação comercial, o espaço é perfeitamente adequado para:
-Clínicas médicas, odontológicas ou estéticas
- escritórios de advogados, arquitetos, engenheiros, consultores ou companhias de seguros
-Centro de coworking ou centro de tecnologia
- Academia, estúdio de Pilates ou estúdio de ioga
- Showroom de alto padrão
- Centro de estudos e tutoria ou escola de música (última opção para disponibilidade de espaço).
Confie na Gaiphedra Real Estate
Com mais de 30 anos de experiência, garantimos um processo de aquisição pautado pela segurança e rigor.
Acompanhamento 360º: da análise de viabilidade do negócio à redação.
Transforme este espaço estratégico no centro de Viseu no seu novo empreendimento comercial ou imobiliário de sucesso.
