70 580 €
Other à venda em Ubud
Ubud, Bali
Agência anunciante: International Property Alerts
Dados e características
- Tipo de imóvel
- Other
- Piscina privada
- Não
- Referência
- MIMOVE-18547-ubud-boutique-serviced-residences
- ID MiMove
- 10824630
- Publicado
- 13/10/2026
Destaques
Um condomínio boutique com 44 unidades totalmente administradas, situado em uma área residencial consolidada, a poucos minutos de carro do centro da cidade, com vista para a selva e as montanhas. Seis plantas diferentes, desde estúdios compactos até uma cobertura exclusiva de dois quartos no último andar, distribuídas de forma eficiente em quatro andares, com duas piscinas, área de restaurante privativa, instalações de bem-estar e fitness e dois elevadores. Cada residência é totalmente administrada por uma empresa de aluguel experiente em Bali (Superhost do Airbnb, mais de 200 unidades sob gestão, ocupação média de cerca de 86% em 2025 e margem de lucro líquido de 55%) — a propriedade é totalmente descomplicada, com a operadora cuidando das reservas, preços dinâmicos, limpeza, manutenção e relatórios transparentes para o proprietário, enquanto você recebe a renda líquida e uma unidade reservada para uso pessoal durante os períodos de vacância. A região é o mercado de aluguel mais resiliente de Bali: demanda durante todo o ano, menor sazonalidade do que as áreas costeiras, um forte segmento de estadias prolongadas e ocupação média diária superior a 75% em toda a área. As unidades são detidas em regime de arrendamento por 28 anos, com vigência a partir da entrega das chaves até abril de 2055, com direito prioritário de prorrogação, em terrenos classificados como zona turística (rosa), conforme o mapa oficial de ordenamento territorial. A construção está dentro do cronograma — alvará de construção obtido em novembro de 2024, obras iniciadas no segundo trimestre de 2025 e entrega prevista para o primeiro trimestre de 2027. A construtora possui mais de 30 anos de experiência em construção na Europa, mais de 50,000 m² entregues, equipe de construção própria e um modelo de financiamento próprio. Brochura, localização exata, histórico completo da construtora e o contrato de gestão são compartilhados com compradores qualificados através da Balibound Realty.
