1 000 000 €
Casa de campo à venda em Abragão
Abragão
Agência anunciante: HomeHub Sociedade Unipessoal Lda.
Dados e características
- Tipo de imóvel
- Casa de campo
- Quartos
- 5
- Área construída
- 274 m²
- Preço por m²
- 3 650 €/m²
- Piscina privada
- Sim
- Classificação energética
- F
- Referência
- MMV-18089-HHM277JC
- ID MiMove
- 10208174
- Publicado
- 09/08/2026
Destaques
QUINTA DE LUXO COM ACESSO EXCLUSIVO À PRAIA FLUVIAL NO RIO TÂMEGA | INVESTIMENTO E RESIDÊNCIA
Imagine acordar com o som da natureza, dar um mergulho na sua piscina privada e caminhar até à sua praia fluvial exclusiva no Rio Tâmega. Apresentamos a "Quinta Casa da Murta", uma propriedade ímpar em Abragão, Penafiel, que funde o luxo da privacidade com a solidez de um ativo imobiliário raro no Norte de Portugal.
A RESIDÊNCIA (331,5 m² de Área Privativa):
Edifício original inscrito em 1937, totalmente reconstruído em 2011 com licença de utilização (Alvará n.º 272/2011) — o charme de uma casa com história, com a segurança e o conforto de uma construção moderna.
• 5 Quartos amplos com luz natural direta.
• 3 Casas de Banho modernas.
• Totalmente mobilada e equipada com peças de design, pronta a habitar.
• Salas de estar e de jantar generosas, desenhadas para receber família e convidados com total conforto.
O EXTERIOR, O LAZER E A AUTONOMIA:
• Piscina Privativa inserida num ambiente de total privacidade e segurança.
• Acesso Exclusivo à praia fluvial no Rio Tâmega, com frente de rio documentada — um privilégio raríssimo que valoriza exponencialmente o imóvel.
• Terreno rústico de 9.623 m² com pinhal, olival, árvores de fruto e jardins maduros.
• Bónus: a venda inclui todo o parque de maquinaria e implementos agrícolas operacionais, permitindo a gestão imediata e sustentável da propriedade.
POTENCIAL DE INVESTIMENTO E RENTABILIDADE:
Esta propriedade não é apenas uma casa de família; é uma oportunidade estratégica. Com afetação a habitação unifamiliar e precedente de aprovação turística (Alvará n.º 003/2011), reúne potencial para registo de Alojamento Local por comunicação prévia, numa zona com procura crescente por turismo de natureza (glamping, retiros e estadias de luxo) — sujeito a verificação dos requisitos legais aplicáveis. Ideal para investidores que procuram ativos tangíveis com forte componente de lazer.
LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA:
A escassos minutos do centro de Penafiel, com rápido acesso à A4. Chegue ao Porto em 35 minutos e ao Aeroporto Francisco Sá Carneiro em 40 minutos. A paz do campo, com a cidade à porta.
Imóveis com frente de rio e desta dimensão são ativos escassos no mercado nacional.
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Características
- · Garden
- · Swimming pool
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