9 559 546 €
Moradia à venda em Polk
Agência anunciante: International Property Alerts
Dados e características
- Tipo de imóvel
- Moradia
- Quartos
- 184
- Área construída
- 17 540 m²
- Preço por m²
- 545 €/m²
- Piscina privada
- Não
- Referência
- MIMOVE-18547-MonarchGrove
- ID MiMove
- 10825832
- Publicado
- 13/10/2026
Destaques
Monarch Grove at Balmoral é uma oportunidade de investimento imobiliário multifamiliar privada localizada dentro da consolidada comunidade planejada de Balmoral, em Haines City, Flórida. Buscamos um investidor qualificado, seja individualmente ou em consórcio, para adquirir a totalidade do empreendimento. $10.7 posição de capital próprio de milhões de LP para o desenvolvimento deste condomínio de 184 unidades para locação a preço de mercado.
Este projeto pronto para construção está localizado em um dos corredores residenciais de crescimento mais rápido da Flórida e é respaldado por uma avaliação de saída projetada de $77.7 milhões até 2031. Os investidores se beneficiam de fortes retornos projetados, incluindo uma TIR de 18.7% para as ações preferenciais, um múltiplo de ações de 2.55x e um retorno cumulativo de 9% para as ações preferenciais.
O Monarch Grove at Balmoral é um condomínio residencial multifamiliar com 184 unidades para locação, localizado em Haines City, no Condado de Polk, Flórida. O empreendimento abrange aproximadamente 188,800 pés quadrados brutos e será entregue em duas fases, com residências de 1, 2 e 3 quartos.
A propriedade está situada dentro do complexo Balmoral, um resort em pleno funcionamento, que oferece aos moradores acesso imediato a comodidades de alto padrão, incluindo parque aquático, piscinas, clube, academia, cabanas, restaurantes, quadras de tênis e áreas de lazer ajardinadas.
Estrategicamente localizado ao longo do corredor da I-4, na Flórida, uma região de alto crescimento, e a aproximadamente 45 minutos da Walt Disney World, o projeto se beneficia do forte crescimento populacional regional, da crescente demanda por aluguéis e da proximidade com grandes empregadores como Amazon, Publix e Legoland.
O custo total do desenvolvimento é de aproximadamente $56.1 milhões, apoiados por 75% de financiamento da construção e projetados para entrega faseada, a fim de reduzir o risco operacional e de ocupação.
BENEFÍCIOS DO INVESTIMENTO
• Taxa Interna de Retorno (TIR) projetada de 18.7% para investidores LP
• Múltiplo de patrimônio projetado de 2.55x
• Retorno preferencial acumulado de 9%
• Valor alvo de saída de $77.7 milhões até dezembro de 2031
• Localizado no Condado de Polk — uma das regiões de crescimento mais rápido da Flórida
• Acesso imediato às instalações totalmente operacionais do resort Balmoral
• Prêmio de aluguel estimado de $100-$300/mês versus apartamentos convencionais
• Premissas de subscrição conservadoras com um crescimento anual do aluguel de aproximadamente 3%.
• Estrutura de desenvolvimento faseado concebida para reduzir o risco de investimento
• Equipe de patrocinadores experiente com mais de $1 bilhões de experiência combinada em desenvolvimento
• Forte procura por arrendamento a longo prazo, impulsionada pelo crescimento populacional e pelos principais empregadores.
