Situada na posição mais privilegiada da exclusiva comunidade de Montemayor, em Benahavís, esta moradia de construção recente, concluída em 2022, redefine o conceito de vida de luxo em harmonia com a natureza. Situado em um generoso plot Com 2,681 m², a propriedade foi projetada com um propósito claro: fazer do azul do Mediterrâneo e do verde das montanhas os verdadeiros protagonistas de cada ambiente. Aqui, a arquitetura não apenas ocupa o espaço; ela se integra à paisagem e a emoldura de todos os ângulos. Com 460 m² de área construída e impecavelmente distribuída em dois níveis, a casa desfruta de excepcional luminosidade natural graças à sua orientação sul e às impressionantes janelas do chão ao teto. O coração da villa é uma espaçosa sala de estar e jantar em plano aberto com lareira, perfeitamente integrada a uma elegante cozinha de design equipada com ilha central, área de trabalho e despensa independente. De todos os ângulos, seja cozinhando, compartilhando uma refeição ou relaxando junto à lareira, as vistas panorâmicas para o mar e a natureza circundante estão sempre presentes. A villa dispõe de cinco quartos espaçosos, cada um concebido como um refúgio privado e sereno com vista direta para a natureza circundante. A suíte principal oferece o máximo conforto e inclui um amplo closet, um banheiro com vistas espetaculares para o mar e dois quartos independentes com vistas panorâmicas. Além disso, a propriedade oferece um escritório luminoso e inspirador, onde trabalhar se torna uma experiência calma e contemplativa com vista para o Mediterrâneo. A transição entre o interior e o exterior é quase imperceptível. A área social se abre para um magnífico terraço coberto, concebido como um verdadeiro lounge de verão ao ar livre, com área de relaxamento, espaço para refeições ao ar livre e churrasqueira. Tudo isso em frente a uma piscina infinita aquecida que parece se fundir com o horizonte e o mar além. O jardim paisagístico é uma ode ao estilo de vida mediterrâneo, com caminhos que serpenteiam por entre as paredes. plot entre árvores frutíferas, incluindo nespereiras e limoeiros, que trazem fragrância, frescor e privacidade a todo o ambiente. A propriedade combina beleza, conforto e eficiência. Está equipada com um sistema aerotérmico, aquecimento de piso em toda a casa e painéis solares, oferecendo uma abordagem mais responsável e eficiente à gestão de energia. Dispõe ainda de uma espaçosa lavandaria, amplos espaços de arrumação, uma arrecadação, uma garagem privativa para dois veículos e sistemas avançados de videovigilância e segurança. Viver em Montemayor é sinônimo de privacidade, exclusividade e conexão com a natureza. Este condomínio fechado oferece segurança 24 horas e acesso restrito, garantindo um ambiente tranquilo e protegido, cercado pela natureza. Tudo isso a poucos minutos dos melhores campos de golfe, uma ampla gama de serviços, a charmosa vila de Benahavís e a energia vibrante de Marbella, sem abrir mão do silêncio, da privacidade e da pureza do ar que fazem de Montemayor um enclave verdadeiramente especial. Estimated costs payable by the buyer: The purchase is subject to Transfer Tax (ITP) pursuant to Law 5/2021 on Transferred Taxes, with a general maximum rate of 7%. The taxable base will be the higher of the price stated in the title deed and the cadastral reference value (Article 10 of the Revised Text of the Transfer Tax and Stamp Duty Act – TRLITPAJD). Reduced tax rates may apply depending on the buyer's personal circumstances. The costs of the public deed before a Notary and registration at the Land Registry are regulated by official tariff under Royal Decree 1426/1989 and Royal Decree 1427/1989, respectively. As a general estimate, notary fees may range from €500 para €2,000, and Land Registry fees from €250 para €1,500. Administrative handling fees (gestoría), if voluntarily appointed, are freely agreed and are estimated to range between €300 e €500. The municipal capital gains tax (IIVTNU / plusvalía municipal) is payable by the seller pursuant to Article 104 of the Revised Text of the Local Finance Act (TRLRHL). Total estimated cost payable by the buyer: [XXX,XXX] (+10%) This estimate is provided for guidance purposes only and in accordance with Article 20.1.c) of the Revised Text of the General Law for the Protection of Consumers and Users (TRLGDCU). The final amount will depend on the specific circumstances of the transaction and the buyer. Agency fees are payable by the seller. ALA Características: • Orientação: Sul • Piscina: Privativa • Controle de Clima: Aquecimento Central • Vista: Mar • Características: Terraço Coberto • Mobiliário: Totalmente mobiliado • Cozinha: Totalmente equipada • Jardim: Privado • Segurança: Sistema de alarme • Estacionamento: Privativo • Serviços públicos: Água potável

Interior
Divisões
Quartos	5
Casas de banho	3
Área
Área construída	460 m²
Preço por m²	9 022 €/m²
Imóvel
Terreno
Área do terreno	2 681 m²
Piscina privada	Sim
Tipo
Tipo de imóvel	Villa
Tipo de venda	Villa à venda em Málaga
Energia
Classificação energética	E
Certificado	Emitido
Localização
Área	Benahavís
Província / região	Málaga
País	Espanha
Coordenadas	36.52665, -5.04832
Detalhes do anúncio
Referência
ID MiMove
Publicado	26/05/2026
Última atualização	29/05/2026
Fotos	50
Destaque	Não

Tipo de venda

País

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Casas de banho

Imóveis à venda em Benahavís

Villa à venda em Benahavís

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