1 150 000 €
Villa à venda em Benalmadena
Benalmadena, Málaga
Agência anunciante: Prisma Estates
Dados e características
- Tipo de imóvel
- Villa
- Quartos
- 5
- Casas de banho
- 4
- Área construída
- 304 m²
- Área do terreno
- 660 m²
- Preço por m²
- 3 783 €/m²
- Piscina privada
- Não
- Referência
- MMV-179-R5367304
- ID MiMove
- 7184991
- Publicado
- 26/05/2026
Destaques
Villa Veracruz, Benalmádena
Residência unifamiliar situada em um terreno de 660 m² plot Com vista panorâmica para o mar, protegida por uma área verde adjacente. Dois andares com configuração de duas unidades. Disponível no mercado pela primeira vez desde a sua construção, está situada no final de uma rua sem saída tranquila, com entrada privativa com portão, piso em porcelanato e estacionamento para 3 a 4 veículos, além de uma garagem fechada para mais 2 veículos.
A oportunidade
A Villa Veracruz representa uma aquisição para quem entende de criação de valor em Benalmádena: adquirir área construída, localização e vistas privilegiadas pelo preço certo.
Em Veracruz Alta, 660 m² plotImóveis desse tipo não costumam aparecer no mercado, principalmente aqueles que preservam dois atributos simultaneamente: orientação frontal para o mar e uma divisa com uma área verde não edificável que garante essas vistas para o futuro. As vistas atuais da sala de estar, dos quartos e dos terraços estão permanentemente protegidas.
O imóvel apresenta uma planta versátil: projetado como duas unidades independentes em dois andares, cada uma com sua própria cozinha, sala de estar e quartos. Essa configuração oferece uma ampla gama de opções — residência principal com área para hóspedes, escritório separado da área social principal ou moradia multigeneracional — e amplia significativamente o perfil de potenciais compradores para uma futura revenda.
Além disso, o imóvel possui licença turística, permitindo o aluguel de um andar enquanto o outro está ocupado, ou o aluguel total do imóvel. O andar térreo tem gerado consistentemente uma alta renda comprovada com aluguel turístico, enquanto os proprietários ocupavam o andar principal — um modelo de renda eficaz que não exige trabalho prévio. O aluguel total do imóvel aumentaria ainda mais esse rendimento.
O mercado de Benalmádena proporciona consistentemente retornos elevados para moradias com vista para o mar em zonas consolidadas. O modelo de avaliação é direto: plot Localização privilegiada, vista privilegiada e renovação = ativo de alto padrão no mercado local. A Villa Veracruz oferece as três primeiras variáveis; a quarta fica a cargo do comprador.
Esta compra é específica para quem prioriza o potencial estrutural. A moradia está totalmente funcional no seu estado atual — pronta a habitar — mas valorizaria substancialmente com uma renovação para padrões contemporâneos, com fortes indícios de que o retorno do investimento em renovações se multiplica de forma consistente neste mercado. Representa uma oportunidade estratégica para compradores capazes de analisar plantas, calcular orçamentos e compreender o valor sustentável de uma área bem localizada na Costa del Sol.
traçado
Piso principal (nível da rua):
Sala de estar/jantar em formato de L com vista panorâmica para o mar. Cozinha independente com lavanderia anexa. 3 quartos (1 com banheiro privativo). 1 banheiro social. Terraço envidraçado utilizado como cômodo adicional, com vista para o mar e para a montanha. Ambos os banheiros foram reformados recentemente.
Piso inferior (configurado como um apartamento independente):
Sala de estar/jantar espaçosa com balcão de bar. Cozinha independente. 2 quartos. 1 banheiro completo. Varanda/terraço com vista para o mar. Garagem fechada para 2 veículos com espaço adicional para armazenamento. Banheiro de serviço com chuveiro.
Exterior:
Piscina privativa: 34 m².
Jardim.
Áreas de superfície
Lote: 660 m².
Nível do subsolo (Nível 0): 134 m² + 24 m² garagem.
Térreo e primeiro andar (Nível 1): 130 m² + 32 m² alpendre.
Piscina: 34 m².
Localização:
Distâncias de carro:
Mercadona, Lidl e zona comercial da Avenida Arroyo Hondo: < 1 km. Praias de Arroyo de la Miel e Benalmádena Costa: 5 minutos. Centro histórico de Benalmádena Pueblo: 5 minutos. Acesso à autoestrada AP-7/A-7: 3 minutos. Aeroporto de Málaga: 20 minutos. Marbelha: 30 minutos.
Instalações educacionais:
Escolas públicas (CEIP Mariana Pineda, Jacaranda, Poeta Salvador Rueda) e escolas internacionais (Novaschool Bilingual, Norwegian School Costa del Sol, The British College, Torrequebrada International School): todas num raio de 10 minutos.
Características:
• Cenário: Cidade
• Orientação: Sul
• Condição: Bom
• Piscina: Privativa
• Controle climático: Ar condicionado
• Vista: Mar
• Características: Terraço Coberto
• Mobiliário: Opcional
• Cozinha: Totalmente equipada
• Jardim: Privado
• Segurança: Sistema de alarme
• Garagem de Estacionamento
• Serviços públicos: Eletricidade
• Categoria: Oferta especial
Características
- · Sea views
- · Garage
- · Near transport
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