1 350 000 €
Villa à venda em Benitachell
Benitachell, Alacant/Alicante
Agência anunciante: Inmo Cobat
Dados e características
- Tipo de imóvel
- Villa
- Quartos
- 3
- Casas de banho
- 2
- Área construída
- 207 m²
- Área do terreno
- 830 m²
- Preço por m²
- 6 522 €/m²
- Piscina privada
- Sim
- Classificação energética
- B
- Referência
- MMV-12457-CDSPR-2486
- ID MiMove
- 5091330
- Publicado
- 11/09/2025
Destaques
Built in 2021 and in excellent condition, this south-facing villa in Cumbre del Sol comes with an infinity pool, sea views and full furnishings, so you can simply move in. It sits between Jávea and Moraira, on an 830 m2 plot em uma área residencial consolidada. VISÃO GERAL DO IMÓVEL E ANÁLISE DA VISTA Esta moradia está situada em um terreno independente de 830 m². plot Em Magnolias, no bairro de Cumbre del Sol, em Benitachell, entre Jávea e Moraira, na Costa Blanca Norte. Ideal para quem procura um imóvel para moradia permanente ou como segunda residência. Trata-se de um imóvel de revenda, concluído em 2021 e ainda em excelente estado de conservação. A casa está virada a sul e com vista para o mar. Magnolias é uma zona residencial de moradias isoladas, onde a paisagem se transforma ao longo de um caminho constante. plot para plotOs pontos de referência visíveis da zona incluem o mar aberto, Moraira, o Peñón de Ifach e as montanhas. A área construída oficial registada para a propriedade é de 245.1 m². A área habitacional interior é de 135 m², com 77.6 m² de terraço e 1.35 m² de terraço coberto. plot Com 830 m², esta casa oferece DISTRIBUIÇÃO INTERNA E CONFORTO PARA O DIA A DIA. Projetada para facilitar a vida cotidiana, seja para quem reside o ano todo ou apenas por algumas temporadas, a área social é composta por uma sala de estar e jantar ampla e iluminada, com grandes janelas que se integram a uma cozinha americana com ilha. Painéis de madeira de carvalho natural e prateleiras brancas conferem à sala de estar um visual aconchegante e sofisticado. A planta da casa é a seguinte:
Área social: sala de estar e jantar integradas com cozinha americana e ilha.
Zona noturna: três quartos de casal e dois banheiros completos.
Suíte principal: closet sob medida e banheiro privativo com pia dupla e box amplo.
Mais dois quartos de casal, cada um com roupeiros embutidos.
Segundo banheiro completo com lavatório duplo e chuveiro.
Corredor com armário embutido adicional e lavanderia separada. A cozinha vem equipada com eletrodomésticos Bosch: placa de indução, coifa decorativa em ilha, forno multifuncional, micro-ondas com grill, lava-louças integrada e geladeira combinada integrada. A bancada é de quartzo Silestone e os armários combinam cinza ardósia e branco. A casa é vendida mobiliada. Na área externa, a villa possui uma piscina privativa de borda infinita com acabamento em mosaico de vidro azul, com tubulação já instalada para bomba de calor para aquecimento da água. Ao redor, o terraço de 77.6 m² é pavimentado com porcelanato antiderrapante, e o terraço coberto de 1.35 m² é contabilizado separadamente. Chegar em casa é fácil. A villa possui uma garagem de 28 m², portão automático para veículos e um portão de pedestres separado ao lado. A propriedade inclui ainda uma arrecadação e sala técnica de 3.15 m². EFICIÊNCIA TÉCNICA E CONSERVAÇÃO O certificado energético desta moradia regista uma classificação de consumo de B e uma classificação de emissões de A. A orientação a sul permite a entrada de luz natural nos espaços principais, e o sistema de aquecimento e arrefecimento foi concebido para o conforto durante todo o ano. O aquecimento é feito por piso radiante a água, alimentado por uma bomba de calor aerotérmica, que abrange toda a casa e é controlada por termóstatos Siemens. O ar condicionado (quente e frio) circula por condutas em todas as divisões. Um sistema de ventilação com recuperação de calor da Mitsubishi Electric e um depósito de água quente individual de 200 litros completam a instalação. A casa data de 2021 e encontra-se em excelente estado de conservação. As paredes exteriores são isoladas para conforto térmico e acústico e acabadas com reboco branco hidrorrepelente, combinado com pedra natural Bateig Azul e alvenaria de pedra seca. As janelas são de alumínio lacado com ruptura térmica e vidros duplos de baixa emissividade, e as persianas dos quartos são motorizadas. Os pisos interiores são em porcelanato de grande formato (100x100 cm) em toda a sua extensão, e um sistema de videoporteiro Fermax está instalado. LOCALIZAÇÃO E CARACTERÍSTICAS DA VIZINHANÇA: Magnolias é uma zona residencial consolidada de moradias unifamiliares na extremidade sul de Cumbre del Sol, em Benitachell, com acesso rápido à entrada sul da urbanização. Cada moradia tem a sua própria plot, and most of the zone is relatively flat or gently sloping.Daily life is within easy reach by road:
CC Lirios at 1 km and CC Adelfas at 4 km for everyday shopping
O supermercado Mercadona fica a 3 km e o centro da cidade de Benitachell a 5.6 km.
A escola internacional Lady Elizabeth fica a 3.2 km, dentro de Cumbre del Sol.
Cala Llebeig a 1.3 km e Cala del Moraig a 5 km
Quadras de padel e tênis a 4 km, clube náutico a 7.1 km e campo de golfe de Jávea a 7.4 km.
Moraira fica a 7 km, Jávea a 13.5 km, o hospital de referência a 23.2 km e o aeroporto de Alicante a 97.3 km. Todas as distâncias são por estrada, e o carro faz parte do dia a dia aqui. Há muitas vagas de estacionamento em Cumbre del Sol. CUSTOS DE AQUISIÇÃO E GARANTIAS LEGAIS Comprar aqui é simples quando os custos são claros desde o início. Para um imóvel de revenda na Comunidade Valenciana, o principal imposto é o Imposto sobre Transmissões Patrimoniais (ITP). Não se trata de uma taxa marginal. Se o valor total da compra for de até 1,000,000 euros, aplica-se 9% ao total. Se o valor total da compra exceder 1,000,000 euros, 11% applies to the entire purchase price from the first euro, not just to the part above the threshold.On top of the ITP, buyers should budget roughly 2-3% for notary fees, land registry inscription and independent legal representation. Your independent lawyer itemises the exact total against the agreed price, with no hidden charges.The management team works as a registered agent (RAICV). This means mandatory civil liability insurance and a surety bond securing any client funds held during the transaction.COMMON QUESTIONS FROM INTERNATIONAL BUYERSDoes an international buyer need a NIE to purchase this villa?Yes. The NIE (Número de Identificación de Extranjero) is the tax identification number every non-Spanish buyer needs to sign the title deed, register the property, open a Spanish bank account and set up utilities. You can obtain it through a Spanish consulate abroad, at a police station in Spain, or through a legal representative with a power of attorney.What does the official built area of 245.1 m2 include?The official built area of this villa is the total of every recorded surface except the plot: 135 m² de área interna habitável, 77.6 m² de terraço, 1.35 m² de terraço coberto, 3.15 m² de arrecadação e área técnica, e 28 m² de garagem. O terraço coberto é contabilizado separadamente do terraço, portanto, os dois são somados. Quais custos adicionais devo esperar além do preço de compra? Para este imóvel de revenda em Cumbre del Sol, o principal custo é o ITP (Imposto sobre Transmissões Patrimoniais). Não é um valor marginal: 9% incide sobre o total quando o valor de compra é de até [inserir valor aqui]. 1,000,000 euros, e 11% aplicam-se ao preço total a partir do primeiro euro que ultrapassar esse limite. Cerca de 2 a 3% adicionais cobrem os custos de notário, registo predial e honorários advocatícios. O seu advogado independente confirmará o valor exato com base no preço acordado. ACONSELHAMENTO PROFISSIONAL E PEDIDO DE DOCUMENTAÇÃO Se esta moradia em Cumbre del Sol corresponder às suas expectativas, a equipa de gestão terá todo o gosto em agendar uma visita privada ou enviar-lhe as plantas. Contacte a equipa para iniciar a conversa e ver a casa pessoalmente.
Características
- · Garden
- · Swimming pool
- · Air conditioning
- · Garage
- · Near transport
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