1 685 000 €
Villa à venda em Brignais
Brignais, Rhône
Agência anunciante: Home Hunts
Dados e características
- Tipo de imóvel
- Villa
- Quartos
- 8
- Casas de banho
- 4
- Área construída
- 247 m²
- Área do terreno
- 3 839 m²
- Preço por m²
- 6 832 €/m²
- Piscina privada
- Sim
- Referência
- MMV-16020-HH-15865966
- ID MiMove
- 9881008
- Publicado
- 12/09/2026
Destaques
Localizada na comuna de Saint-Genis-Laval, esta casa projetada por um arquiteto foi construída em 2008 pelo renomado arquiteto Philippe Guenot.
Projetada em forma de U, oferece aproximadamente 247 m² de área habitável em um terreno totalmente fechado e privativo de 3,800 m². plot Sem vizinhos que possam ver o terreno.
Layout:
No piso térreo, uma espaçosa área de estar de 70 m² inclui uma cozinha de 30 m² com acesso a um amplo terraço de madeira. A partir deste espaço, estende-se uma suíte master com banheiro privativo e closet. Também neste piso encontram-se uma lavanderia e um escritório semiaberto, totalmente equipado com armários embutidos.
No andar superior, três quartos (12–13 m2) completam a área de dormir, juntamente com um amplo hall de entrada, vasos sanitários suspensos, um banheiro familiar com pia dupla e box amplo, e um lavabo separado.
Outras características incluem uma garagem dupla coberta, oficina, espaço de armazenamento, área de cozinha secundária e uma adega na cave equipada com duas bombas de drenagem.
O terreno ajardinado é totalmente cercado e conta com uma piscina para natação, além de vários terraços de madeira que circundam a casa.
Características e especificações técnicas:
Bomba de calor reversível (casa + piscina)
Aquecimento por piso radiante (2 zonas)
Construção em concreto moldado in loco
Contrapiso de cimento
Norma de isolamento RT 2005
15 painéis solares instalados em 2024 (autoconsumo/revenda)
Sistema de alarme alugado
poço de 53 m
Sistema sanitário individual em conformidade com as normas (fossa séptica + campo de drenagem)
Portão motorizado
Piscina de cloro (17.7 m x 3.5 m)
Poço canadense (sistema de trocador de calor ar-terra)
Sistema de ventilação de fluxo duplo
Coifa extratora motorizada
Lareira com inserto
Terraço de madeira Ipe
cerca viva de divisa compartilhada
Limites cadastrais claramente definidos
Estação de recarga para veículos elétricos
Cozinha totalmente equipada (exaustor, forno, placa de indução, bancada de granito)
Azulejos de porcelanato
Possibilidade de ampliação de 70 m²
Possibilidade de anexo de 30 m²
Uma propriedade contemporânea e energeticamente eficiente que oferece privacidade, construção de qualidade e potencial para desenvolvimento futuro.
Características
- · Swimming pool
- · Garage
- · Fireplace
