≈ 385 000 €
428 220 US$ · preço da agência
Villa à venda em Gianyar
Gianyar, Bali
Agência anunciante: International Property Alerts
Dados e características
- Tipo de imóvel
- Villa
- Quartos
- 2
- Casas de banho
- 2
- Área construída
- 242 m²
- Preço por m²
- 1 590 €/m²
- Piscina privada
- Não
- Referência
- MIMOVE-18547-70490
- ID MiMove
- 10856457
- Publicado
- 13/10/2026
Destaques
A partir de Rp7,020,000,000 | Vilas de 242-254 m²
Caracteristicas principais
Localização: Ubud central, em um ambiente de selva privativa, classificada como a segunda melhor cidade de férias na Ásia.
Tipos de vila: 2 configurações de 1 e 3 quartos disponíveis. A opção de 2 quartos possui sótão e potencial para um 3º quarto – personalizável de acordo com suas necessidades.
Dimensões da construção: 242-254 m² com terreno de 338-581 m². plots
Tamanho da piscina: 24 m², piscinas infinitas incluídas
Situação do terreno: Zona amarela (permitida a construção de moradias residenciais). O projeto possui uma PBG (Persetujuan Bangunan Gedung) válida — a licença oficial de construção na Indonésia, que atesta a total conformidade legal para construção e utilização.
Propriedade: arrendamento de 30 anos com opção de renovação prioritária
Conclusão: 1 ano após o pagamento inicial, totalmente mobiliado e pronto para morar
Condições de pagamento: 35% de entrada, parcelas por etapas, parcelas de 0% por 1 ano.
Inclusões: Mobiliário completo, eletrodomésticos, equipamentos de cozinha, ar condicionado, móveis
Comodidades: Estacionamento privativo, segurança/serviço, áreas de visualização comuns
Próximo: 6 min para o Parque de Aves de Bali, 8 min para o Zoológico de Bali, 20 min para a Floresta dos Macacos
Desenvolvedor: Empresa de construção indonésia experiente com portfólio de hotéis
Principais pontos de venda
Preços com valor excepcional: Em $1,780 por metro quadrado — subvalorizado em comparação com propriedades semelhantes com vista para a selva e abaixo da média de mercado
Alocação de terras superior: 44% de terra a mais. plotcom área inferior à média do mercado de Ubud (338-581 m² contra 235 m² em média), oferecendo espaço e privacidade excepcionais sem custo adicional.
Acesso exclusivo à beira-rio: acesso direto à praia fluvial privativa através de amplos jardins — um recurso raro e não disponível em empreendimentos de vilas padrão em Ubud
Desempenho do ROI:
11-15% de ROI anual de aluguel, de acordo com a análise de mercado verificada
Potencial de valorização de capital de 28% após a conclusão (20% anualmente)
Pode ser alugado por $4,000–5,000 por mês
Recursos arquitetônicos premium:
Grandes piscinas de borda infinita (24 m²) com vista panorâmica do rio e da selva
Suítes principais e banheiros aquecidos com vista panorâmica da natureza
Espaço adicional no sótão para uso flexível (pode ser convertido em um quarto extra ou espaço de trabalho), expandindo o mercado de aluguel alvo
Propriedade cênica com vista para a selva
