585 000 €
Villa à venda em Los Flamingos
Los Flamingos, Málaga
Agência anunciante: Prisma Estates
Dados e características
- Tipo de imóvel
- Villa
- Quartos
- 3
- Casas de banho
- 3
- Área construída
- 260 m²
- Área do terreno
- 400 m²
- Preço por m²
- 2 250 €/m²
- Piscina privada
- Sim
- Classificação energética
- F
- Referência
- MMV-179-R5378227
- ID MiMove
- 7185829
- Publicado
- 26/05/2026
Destaques
Situada no condomínio fechado do Parque Botánico, em Benahavís, esta elegante casa geminada oferece uma rara sensação de tranquilidade, espaço e privacidade, rodeada por vegetação exuberante e com vistas desafogadas para a paisagem natural e para o mar. Concebida para quem valoriza o conforto, a vida ao ar livre e uma forte ligação com a natureza, a propriedade capta a essência da vida mediterrânica descontraída.
Situado em um terreno de 400 m2 plotA villa oferece aproximadamente 260 m² distribuídos em dois andares. A propriedade conta com um jardim privativo impecavelmente cuidado, diversos terraços ensolarados e uma piscina privativa, criando o ambiente perfeito para relaxar, receber amigos ou desfrutar do maravilhoso clima mediterrâneo durante todo o ano.
A villa dispõe de três quartos espaçosos, cada um com casa de banho privativa, além de um lavabo. Graças à sua orientação sul e às grandes janelas, os interiores são banhados por luz natural, criando um ambiente acolhedor e convidativo em toda a propriedade. O imóvel também inclui ar condicionado, lareira, sistema de alarme e porta de segurança reforçada para maior conforto e tranquilidade.
A casa foi recentemente pintada por fora, e os banheiros, a cozinha e os terraços também foram renovados, conferindo-lhe um ar fresco e contemporâneo, sem perder o seu charme acolhedor. A propriedade conta com garagem privativa e vagas adicionais para visitantes junto à entrada.
Os moradores do Parque Botánico desfrutam de acesso a uma gama excepcional de instalações comunitárias, incluindo diversas piscinas externas, uma piscina infantil, jardins bem cuidados com café e restaurante à beira da piscina, piscina interna aquecida, academia, sauna, banho turco, jacuzzi, quadras de tênis, padel e squash, além de várias quadras poliesportivas. O condomínio também oferece segurança 24 horas, controle de acesso e câmeras de vigilância.
Apesar de seu ambiente natural sereno, a villa está convenientemente localizada a apenas 10 minutos de carro da praia, restaurantes, supermercados e vários campos de golfe, enquanto San Pedro de Alcántara e Estepona podem ser alcançadas em aproximadamente 20 minutos.
Combinando a independência de uma moradia privada com as amplas comodidades de um condomínio residencial seguro, esta propriedade representa uma excelente oportunidade para compradores que procuram uma residência permanente serena ou uma elegante casa de férias num dos cenários mais naturais de Benahavís.
Estimated costs payable by the buyer:The purchase is subject to Transfer Tax (ITP) pursuant to Law 5/2021 on Transferred Taxes, with a general maximum rate of 7%. The taxable base will be the higher of the price stated in the title deed and the cadastral reference value (Article 10 of the Revised Text of the Transfer Tax and Stamp Duty Act – TRLITPAJD). Reduced tax rates may apply depending on the buyer's personal circumstances. The costs of the public deed before a Notary and registration at the Land Registry are regulated by official tariff under Royal Decree 1426/1989 and Royal Decree 1427/1989, respectively. As a general estimate, notary fees may range from €500 para €2,000e taxas do Registro de Imóveis de €250 para €1,500As taxas de gestão administrativa (gestoría), se contratadas voluntariamente, são acordadas livremente e estima-se que variem entre €300 e €500O Imposto Municipal sobre Ganhos de Capital (IIVTNU / plusvalía municipal) é devido pelo vendedor, nos termos do Artigo 104 do Texto Revisado da Lei de Finanças Locais (TRLRHL). Custo total estimado a pagar pelo comprador: [XXX,XXX] (+10%). Esta estimativa é fornecida apenas para fins de orientação e em conformidade com o Artigo 20.1.c) do Texto Revisado da Lei Geral de Proteção dos Consumidores e Usuários (TRLGDCU). O valor final dependerá das circunstâncias específicas da transação e do comprador. As taxas de agência são de responsabilidade do vendedor.
Características:
• Orientação: Sul
• Piscina: Privativa
• Controle de Clima: Ar condicionado pré-instalado
• Vista: Mar
• Características: Terraço Coberto
• Mobiliário: Parcialmente mobiliado
• Cozinha: Totalmente equipada
• Jardim: Privado
• Segurança: Sistema de alarme
• Estacionamento: Privativo
• Serviços públicos: Água potável
Características
- · Garden
- · Swimming pool
- · Air conditioning
- · Garage
- · Fireplace
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