990 000 €
Villa à venda em Marbella
Marbella, Málaga
Agência anunciante: Prisma Estates
Dados e características
- Tipo de imóvel
- Villa
- Quartos
- 3
- Casas de banho
- 3
- Área construída
- 379 m²
- Área do terreno
- 1 253 m²
- Preço por m²
- 2 612 €/m²
- Piscina privada
- Sim
- Classificação energética
- C
- Referência
- MMV-179-R5375719
- ID MiMove
- 7185729
- Publicado
- 26/05/2026
Destaques
Moradia requintada em El Rosario: exclusividade, privacidade e charme andaluz
Situada na prestigiada zona de El Rosario, esta elegante moradia combina o charme tradicional da Andaluzia com o conforto contemporâneo. A propriedade oferece 3 quartos espaçosos e inclui a possibilidade de construir uma casa de hóspedes.
A moradia também oferece a opção de arrendamento com opção de compra, proporcionando uma alternativa flexível tanto para compradores finais como para investidores. Além disso, beneficia de um potencial de construção de até 124 m², aumentando significativamente o seu potencial de desenvolvimento e valorização.
Situado em um local elevado plot Com quase 1,300 m², a propriedade desfruta de vistas panorâmicas sobre paisagens verdejantes, o mar e as montanhas circundantes, garantindo ao mesmo tempo total privacidade no final de uma rua sem saída tranquila. Está idealmente localizada a apenas 7 minutos da praia e perto de restaurantes, campos de golfe e campos de tênis.
Recentemente renovada, a villa apresenta-se em excelentes condições, com acabamentos de alta qualidade, preservando o seu charme andaluz, realçado por toques modernos. plot A propriedade também oferece excelentes possibilidades para melhorias futuras, incluindo piscina, jardins paisagísticos, cozinha externa com pérgola e um bangalô para hóspedes.
O preço pedido já reflete o estado atual do imóvel, estando abaixo do valor de mercado, com forte potencial de valorização.
Uma oportunidade única de adquirir um imóvel exclusivo numa das localizações mais desejadas de Marbella.
Custos estimados a pagar pelo comprador: A compra está sujeita ao Imposto sobre Transmissões Patrimoniais (ITP) (Lei 5/2021 sobre Impostos sobre Transmissões Patrimoniais), com uma taxa máxima geral de 7%. A base tributável será o maior valor entre o preço de compra declarado e o valor de referência cadastral (Artigo 10 do Texto Consolidado da Lei do ITP e AJD). Podem aplicar-se taxas reduzidas dependendo das circunstâncias pessoais do comprador. Os custos da escritura pública e do registo no Registo Predial são regulamentados pela tabela oficial (Real Decreto 1426/1989 e Real Decreto 1427/1989, respetivamente). O intervalo estimado situa-se entre €500 e €2,000 para taxas notariais e entre €250 e €1,500 para taxas do Registro de Imóveis. Serviços administrativos (gestoría), se contratados voluntariamente (honorários não regulamentados): estimados entre €300 e €500.The municipal capital gains tax (IIVTNU) is payable by the seller (Article 104 of the Consolidated Text of the Local Finance Law).Total estimated cost for the purchaser: 1.089.000€.This estimate is indicative and is provided in accordance with Article 20.1.c) of the Consolidated Text of the General Law for the Protection of Consumers and Users. The final amount will depend on the specific circumstances of the transaction and the purchaser.Estate agency fees are payable by the seller.
ANTES
Características:
• Orientação: Sudeste
• Piscina: Privativa
• Controle de Clima: Ar condicionado pré-instalado
• Características: Terraço Coberto
• Mobiliário: Parcialmente mobiliado
• Cozinha: Totalmente equipada
• Segurança: Sistema de alarme
Características
- · Garden
- · Swimming pool
- · Sea views
- · Near beach
- · Near transport
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