Localizada na zona de El Rosario, em Marbella Leste, esta rara oportunidade de investimento oferece um terreno substancial de 1,895 m2 com uma moradia existente de 7 quartos e 7 casas de banho, e um potencial excecional para renovação, remodelação ou criação de valor futuro. Situada a uma curta distância a pé de lojas, restaurantes, supermercados e outras comodidades locais, a propriedade está orientada de sul a sudoeste, rodeada por vegetação exuberante e oferece vistas parciais para o mar através das árvores. O jardim de chuva proporciona privacidade, tranquilidade e excelente exposição solar ao longo do dia, criando o cenário perfeito para uma deslumbrante residência de luxo. A villa existente, em estilo espanhol, mede 345 m² e está distribuída por três pisos, compreendendo amplas áreas de estar, sete quartos, sete casas de banho, grandes varandas cobertas, vários terraços e uma garagem privativa. O magnífico jardim, que anteriormente contava com um belo lago e piscina, oferece uma excelente base para transformar a propriedade numa espetacular casa moderna. Uma das características mais vantajosas é o tamanho e a versatilidade do terreno. Com acesso por duas ruas distintas, o terreno representa uma oportunidade interessante para investidores, construtores ou compradores que desejam criar um espaço residencial em uma das localizações mais desejáveis de Marbella. Os atuais proprietários estão analisando junto à prefeitura a possibilidade de dividir o terreno em dois lotes separados, o que permitiria a construção de duas vilas de luxo independentes, sujeitas à aprovação e inspeção do plano diretor. Seja qual for a sua visão — realizar um projeto de renovação de luxo, criar a casa dos seus sonhos moderna ou explorar oportunidades de desenvolvimento futuro —, esta propriedade oferece um potencial excepcional em uma localização espaçosa, onde lotes grandes estão se tornando cada vez mais difíceis de encontrar. Oportunidades deste calibre são excepcionalmente raras em El Rario. Embora a villa existente ofereça acomodações amplas, o verdadeiro valor reside no terreno, na localização e nas oportunidades que ele apresenta. Somente uma visita ao local pode apreciar plenamente a dimensão do terreno, a privacidade, a orientação, o paisagismo consolidado e o excepcional potencial de redesenvolvimento. Características principais: - Localização privilegiada em busca de El Rosario, Marbella Leste - Великий 1,895 м2 ділянки з істотним потенціалом перепланування - Gestão de uma villa de estilo espanhol com 345 m² - 7 спалень і 7 санвузлів - orientação sudoeste - Прогулянка по магазинах, ресторанах і зручностями - Vistas frequentes para o mar - Rodeado por jardins exuberantes e vegetação densa - Antiga piscina e lago ornamental - Telhado amplo e vários terraços - Garagem privativa - Acesso por duas ruas separadas - Excelente oportunidade para reconstrução e modernização - Possibilidade de divisão em dois lotes - Ideal para investidores, construtores ou compradores de imóveis de luxo. - Квітка, встановлена житлова громада - Oportunidade rara com potencial significativo - Revisão do escopo e das capacidades necessárias para a avaliação Огляд дуже рекомендується повністю оцінити розмір ділянки, унікальну настройку і можливість створити щось по-справжньому особливе в одному з найбільш створених і бажаних житлових громад.

Interior
Divisões
Quartos	7
Casas de banho	7
Área
Área construída	345 m²
Preço por m²	5 797 €/m²
Imóvel
Terreno
Área do terreno	1 895 m²
Piscina privada	Sim
Tipo
Tipo de imóvel	Villa
Tipo de venda	Villa à venda em Málaga
Energia
Classificação energética	Em curso
Certificado	Pendente
Localização
Área	Marbella
Província / região	Málaga
País	Espanha
Coordenadas	36.50729, -4.80297
Detalhes do anúncio
Referência
ID MiMove
Publicado	25/06/2026
Última atualização	02/11/2026
Fotos	23
Destaque	Sim

Tipo de venda

País

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