Situada em frente ao Aloha Golf, no coração do prestigiado Vale do Golfe de Nueva Andalucía, a Villa Aloha Green representa uma oportunidade excepcional para renovar e criar uma residência moderna e personalizada em uma das áreas residenciais mais desejadas de Marbella. Situada num amplo terreno privado com jardins maduros e piscina, a moradia combina o charme tradicional mediterrânico com excelentes proporções, abundante luz natural e um significativo potencial de transformação. A sua localização privilegiada em frente ao campo de golfe, a sua planta espaçosa e a sua localização muito conveniente tornam-na particularmente atrativa para compradores que procuram um projeto de renovação, seja para criar uma residência familiar permanente, uma casa de férias ou um imóvel para investimento. Uma espaçosa entrada de automóveis acompanha o jardim privativo e a piscina, dando acesso a uma generosa área de estacionamento nos fundos, com garagem que comporta até quatro veículos. A propriedade se abre para um impressionante hall de entrada com pé-direito duplo, que distribui o térreo e se conecta com a escada que leva ao andar superior. A planta existente oferece uma excelente base para reforma e modernização, com muitas oportunidades para criar espaços de convivência mais abertos e contemporâneos. No piso térreo, dois quartos compartilham um banheiro, complementado por um lavabo. Uma cozinha separada, totalmente equipada, ocupa o lado oposto da entrada e se conecta convenientemente com a parte de trás da propriedade. Uma das opções de reforma mais interessantes para a villa seria integrar a cozinha à sala de estar e jantar, criando um amplo espaço social aberto, projetado para aproveitar a vista, o jardim e a área externa. A espaçosa sala de estar, centrada em uma lareira, possui grandes janelas que proporcionam abundante luz natural e se abrem diretamente para o terraço coberto e o jardim arborizado além dele. Neste mesmo piso encontra-se uma ampla sala multiusos, atualmente utilizada como lavandaria. Com acesso independente e dimensões generosas, este espaço oferece um potencial significativo e poderá ser convertido num apartamento independente para hóspedes, alojamento para funcionários, ginásio, sala de entretenimento, escritório em casa ou espaço habitacional adicional, dependendo das necessidades do futuro proprietário. O andar superior dispõe de três quartos espaçosos, incluindo uma generosa suíte principal. Dois quartos possuem banheiros privativos e amplos closets. O quarto principal tem acesso direto a um terraço privativo com vista para o jardim, além de um extenso closet, oferecendo espaço adicional para a criação de uma luxuosa suíte principal contemporânea como parte de uma reforma mais ampla. As áreas externas estão entre os pontos fortes da propriedade. O amplo jardim arborizado cria um ambiente privativo e tranquilo ao redor da piscina, com espaço de sobra para remodelar os terraços, o paisagismo e as áreas de lazer, criando um cenário externo espetacular. Graças à orientação leste-oeste favorável da villa, a propriedade beneficia-se de excelente iluminação natural durante todo o dia. A localização privilegiada da Villa Aloha Golf, em frente ao campo, é particularmente especial, com o campo imediatamente atrás da propriedade e a possibilidade de acesso direto ao mesmo. Essa localização única confere à Villa Aloha Green um apelo significativo para os entusiastas do golfe e aumenta ainda mais seu potencial de investimento a longo prazo. A localização é igualmente atraente. Uma seleção de cafés, restaurantes, supermercados e comodidades do dia a dia podem ser alcançadas a pé, enquanto o Aloha College, uma das escolas internacionais mais renomadas de Marbella, fica a uma curta caminhada. Puerto Banús, com suas praias, restaurantes, lojas e marina, está a poucos minutos de carro. Mais do que uma simples moradia, a Villa Aloha Green deve ser vista como uma oportunidade para desbloquear todo o potencial de uma magnífica propriedade em frente ao campo de golfe. A combinação de um terreno substancial, privacidade, jardins maduros, espaços interiores generosos e uma localização excepcional proporciona uma base excelente para uma renovação completa e reposicionamento da propriedade. Para o usuário final, oferece a oportunidade de criar uma casa familiar altamente personalizada em um dos bairros mais tradicionais de Nueva Andalucia. Do ponto de vista do investimento, sua localização privilegiada em frente ao campo de golfe, a proximidade com escolas internacionais, comodidades e Puerto Banús, juntamente com a possibilidade de modernizar e aprimorar a casa existente, fazem dela uma oportunidade de reforma particularmente interessante para futura revenda ou locação, sujeita aos requisitos de planejamento e licenciamento pertinentes. A Villa Aloha Green representa uma oportunidade rara de adquirir uma propriedade com potencial excepcional na primeira linha do Aloha Golf – uma casa onde localização, terreno, privacidade e possibilidades de renovação se unem no coração do Vale do Golfe de Marbella.

Interior
Divisões
Quartos	6
Casas de banho	3
Área
Área construída	297 m²
Preço por m²	5 370 €/m²
Imóvel
Terreno
Área do terreno	997 m²
Piscina privada	Sim
Tipo
Tipo de imóvel	Villa
Tipo de venda	Villa à venda em Málaga
Energia
Classificação energética	Em curso
Certificado	Pendente
Localização
Área	Marbella
Província / região	Málaga
País	Espanha
Coordenadas	36.49653, -4.96215
Detalhes do anúncio
Referência
ID MiMove
Publicado	27/08/2026
Última atualização	02/11/2026
Fotos	12
Destaque	Sim

Tipo de venda

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