≈ 379 000 €
422 184 US$ · preço da agência
Villa à venda em Mengwi
Mengwi, Bali
Agência anunciante: International Property Alerts
Dados e características
- Tipo de imóvel
- Villa
- Quartos
- 5
- Casas de banho
- 5
- Área construída
- 500 m²
- Preço por m²
- 759 €/m²
- Piscina privada
- Não
- Referência
- MIMOVE-18547-BB-BR-PS3558
- ID MiMove
- 10829540
- Publicado
- 13/10/2026
Destaques
Uma villa de 5 quartos com engenharia suíça, com conclusão prevista para 2025, construída com um padrão mais próximo de um resort seis estrelas do que de uma típica villa balinesa. Os 500 m² distribuem-se por cinco quartos com casa de banho privativa, uma suite principal com closet, um escritório, uma sala de multimédia e uma piscina de nível resort. Um sistema fotovoltaico de 25 kW com armazenamento de baterias de 60 kWh e um inversor híbrido de 30 kW permitem que a villa funcione de forma quase independente da rede elétrica; a fatura de eletricidade aproxima-se de zero. A automação residencial inteligente controla a iluminação, as cortinas motorizadas, o ar condicionado central Daikin VRV X com controlo inteligente de zonas e o sistema de vigilância Unifi Protect, tudo a partir de um único painel. Cozinha Bosch com ilha, janelas com vidro triplo Low-E, estrutura em betão K350, carregador para veículos elétricos de 11 kW, internet dupla (Starlink + fibra) e piscina Magna Minerals sem químicos. Um complexo de comodidades planeado (escolas internacionais, cinema, supermercados, restaurantes, centro comercial para peões) está a ser construído a cerca de 400 metros de distância; ideal para levar as crianças à escola e para as tarefas diárias. Título de propriedade detido por uma PT indonésia sob a HGB nº 33 (válido até 5 de maio de 2053). Compradores estrangeiros adquirem o imóvel por meio de transferência de ações da PT (o caminho mais transparente para compradores estrangeiros na Indonésia); compradores indonésios podem converter o imóvel em SHM. Alvarás de construção PBG e SLF emitidos, com classificação de função do edifício como perhotelan; SLF válido até 4 de novembro de 2030. Ativação de aluguel de curta duração por meio de alteração padrão do OSS KBLI (55194 Vila ou 55130 Pondok Wisata). Relatório de due diligence independente de um escritório de advocacia de Bali (13 de maio de 2026) verifica a regularidade do título (sem ônus, bloqueios, penhoras, disputas ou títulos sobrepostos); declarações de impostos em dia até 2025. Subzona C-2 de Uso Misto de Média Intensidade. A oito minutos da praia, a uma curta distância a pé de cafés, academia e escolas internacionais. Adjacente plot A reserva está incluída como uma futura extensão do jardim.
