995 000 €
Villa à venda em Nueva Andalucía
Nueva Andalucía, Málaga
Agência anunciante: Affinity Spain
Dados e características
- Tipo de imóvel
- Villa
- Quartos
- 3
- Casas de banho
- 3
- Área construída
- 274 m²
- Área do terreno
- 413 m²
- Preço por m²
- 3 631 €/m²
- Piscina privada
- Não
- Classificação energética
- X
- Referência
- R5506978
- ID MiMove
- 10660464
- Publicado
- 07/10/2026
Destaques
Renovação e oportunidade de investimento, Nueva Andalucía, Marbella
Projeto de moradia isolada situado em um terreno de 413m2 com 274m2 construído, oferecendo uma excelente oportunidade para completar e personalizar uma propriedade em um dos locais residenciais mais procurados de Marbella, a uma curta distância de Puerto Banús.
Originalmente projetada com três quartos, a propriedade também se beneficia de um porão substancial que pode ser facilmente configurado para criar uma suíte de quarto e potencialmente quinto quarto. A villa possui uma piscina privada, terraço no último piso e vista para La Concha e o Mar Mediterrâneo.
Uma grande vantagem é o status legal e de construção da propriedade. A legalização total foi concedida aproximadamente quatro semanas atrás, após os trabalhos realizados pelo atual proprietário para trazer a construção em conformidade com os padrões exigidos. A permissão necessária agora foi obtida e a construção corrigida aprovada.
Como resultado, grande parte do trabalho estrutural já foi concluída. Em vez de realizar uma renovação convencional com as incógnitas estruturais associadas, o proprietário pode se concentrar principalmente em completar e terminar a propriedade de acordo com sua especificação preferida.
Principais Vantagens de Investimento
* 413m2 de terreno e 274m2 construído
* Piscina privada
* Terraço no último piso com La Concha e vista para o mar
* A uma curta distância de Puerto Banús
* Legalização completa e autorizações agora em vigor
* Correções estruturais já concluídas e aprovadas
* Redução significativa do risco de construção e orçamento em comparação com uma renovação típica
* Pot potencial direto para criar um quarto e quinto quarto dentro do porão
* Elevação forte do valor potencial através da conclusão e alojamento adicional
* Excelente revenda e perfil de aluguel devido à localização, vistas, espaço ao ar livre e potencial de quarto
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