325 355 €
Villa à venda em Padonan
Padonan, Bali
Agência anunciante: International Property Alerts
Dados e características
- Tipo de imóvel
- Villa
- Quartos
- 4
- Casas de banho
- 4
- Área construída
- 160 m²
- Preço por m²
- 2 033 €/m²
- Piscina privada
- Não
- Referência
- MIMOVE-18547-70488
- ID MiMove
- 10856460
- Publicado
- 13/10/2026
Destaques
Preço: Rp5,970,000,000 | Vila de 160 m²
A vila de 4 quartos com o preço mais competitivo de Canggu — com vista tranquila para os arrozais. A 7 minutos de Batu Bolong e a 10 minutos de Berawa. Disponibilidade limitada — conclusão em 3 meses.
Caracteristicas principais
Localização: 5-7 minutos para Batu Bolong, situado perto do pitoresco terraço de arroz em Padonan, Canggu
Desenvolvedor: empreiteiro indonésio com 9 anos de experiência, 6 projetos imobiliários concluídos em Bali com 27 unidades no total
Propriedade: arrendamento garantido por 28 anos com direitos de extensão prioritários
Situação do terreno: Zona Amarela (zona residencial) – zona verde adjacente, sem risco de desenvolvimento que obstrua a vista do terraço de arroz
Segurança jurídica: proteção do Certificado de Viabilidade Operacional (SLF) com verificação de marcos apoiada pelo governo
Especificações da Villa: 160 m² de construção, 130 m² de terreno, 4 quartos com piscina e jardim privativos
Conclusão: Pronto em 3-4 meses (construção em andamento)
Condição: Totalmente mobiliado, pronto para morar com pacote completo de móveis, incluindo eletrodomésticos, pratos, acessórios, plantas e roupas de cama
Comodidades: vista desobstruída para o campo de arroz, piscina privativa, jardim, sistema de segurança, gerenciamento de aluguel, amplo estacionamento para bicicletas e carros
Preço: Rp 5,970,000,000 — O melhor preço para vilas de 4 quartos em Canggu
Plano de pagamento: 10% de depósito de reserva, 55% na assinatura do contrato de arrendamento, 20% após os marcos da construção, 15% na conclusão
Principais pontos de venda
Rara villa de 4 quartos em Canggu: Villas de 4 quartos difíceis de encontrar nesta área – a Sunrise Bliss oferece um valor excepcional. $365,000, o melhor preço para moradias de 4 quartos em Canggu com espaços cuidadosamente projetados e layouts modernos.
Vista desobstruída para os arrozais: Desfrute de vistas panorâmicas dos arrozais de ambos os andares através de vidros temperados que ocupam toda a altura do imóvel – um fator crucial para o aumento do valor do aluguel. Localizado entre as zonas amarela (construível) e verde (protegida), garantindo que nenhuma construção futura obstrua a vista.
Investimento quase concluído: a vila está quase pronta, faltando apenas 3 a 4 meses para a conclusão, permitindo geração imediata de renda de aluguel e redução do risco de construção
Localização privilegiada em Canggu: Canggu oferece um forte mercado de aluguel com alta demanda por estadias de curta e longa duração, com taxas de ocupação de 85% em 2024, o que o torna ideal para investidores focados no lucro.
Projeções excepcionais de ROI:
Retorno anual de 12% com período de retorno de 9 anos
$44,000 receita média anual da estratégia de aluguel
Potencial de crescimento de capital de 35% por meio de estratégia de inversão
Forte demanda por aluguel devido à proximidade das principais atrações
Vantagens do Investimento Estratégico:
A proteção SLF garante pagamentos sem risco liberados somente após marcos verificados
Padrões apoiados pelo governo minimizando riscos de investimento
Canggu entre os principais destinos de aluguel em Bali com comprovado apelo de investimento
Excelência Arquitetônica:
Projeto de dois níveis com espaços cuidadosamente projetados enfatizando a harmonia de privacidade e conforto
Tons claros que promovem relaxamento e serenidade onde a vida encontra a natureza
Vista panorâmica dos arrozais do quarto do 2º andar e da sala de estar do térreo
