201 644 €
Villa à venda em Pandawa
Pandawa, Bali
Agência anunciante: International Property Alerts
Dados e características
- Tipo de imóvel
- Villa
- Quartos
- 3
- Casas de banho
- 3
- Área construída
- 98 m²
- Preço por m²
- 2 058 €/m²
- Piscina privada
- Não
- Referência
- MIMOVE-18547-70467
- ID MiMove
- 10856466
- Publicado
- 13/10/2026
Destaques
A partir de Rp3,700,000,000 | Vilas de 98 m²
Uma oportunidade excepcional: as únicas vilas de 3 quartos por esse preço em Bukit.
Caracteristicas principais
Localização: a 4 minutos da Praia de Pandawa, cercada por Kempinski, Hilton, National Golf Club e Savaya Beach Club
Situação do terreno: Zona Rosa (legalmente zoneada para uso turístico/comercial)
Propriedade: arrendamento de 30 anos + extensão garantida de 20 anos a taxa fixa
Segurança jurídica: proteção PBG (Certificado de Aprovação de Construção) – já obtida
Especificações da Villa: Área construída de 98 m², terreno de 196 a 214 m² (2 hectares) plot), moradia térrea com 3 quartos
Conclusão: junho de 2025 – construção quase concluída, quase pronta
Condição: Totalmente mobiliado, pronto para morar
Comodidades: Piscinas privativas, condomínio fechado, estacionamento privativo
Desenvolvedor: CV. Pro Bali Development (mais de 20 anos de experiência, mais de 100 funcionários registrados)
Preços: A partir de aproximadamente 3.7 bilhões de IDR – uma relação custo-benefício excepcional. $2,200 por metro quadrado
Plano de pagamento: $5,000 Reserva com 50% de entrada e parcelamento flexível em 4 meses.
Principais pontos de venda
Excelente relação custo-benefício: a única moradia térrea com 3 quartos por menos de [preço não especificado] $220K em Bukit por apenas $2,200 por metro quadrado — um dos poucos projetos de moradias com 3 quartos disponíveis nesta faixa de preço em toda a Península de Bukit, uma oportunidade única num mercado saturado de unidades com 1 ou 2 quartos.
4 minutos de acesso ao oceano: proximidade direta da imaculada Praia de Pandawa, com águas cristalinas e areia branca, oferecendo conveniência incomparável para o estilo de vida à beira-mar
Concorrência limitada: apenas 11 vilas no total garantem uma concorrência mínima de revenda entre os proprietários — essencial para manter o valor e o apelo do investidor a longo prazo.
Fortes projeções de ROI:
Retorno líquido anual de 11 a 12% proveniente de aluguéis (~$2,000(potencial de renda mensal)
Potencial de aluguel a longo prazo de $2,500/mês
Prevê-se que as taxas diárias aumentem dos níveis atuais para $300-400 em 4 a 5 anos
Possível valorização de capital de 20-30% após a conclusão do projeto
Distinção arquitetônica:
Janelas panorâmicas do chão ao teto com vista para o mar
Terreno generoso de aproximadamente 200 m² (2 hectares) plot) inclui terraço e piscina privativa
Design de nível único maximizando acessibilidade e conforto
Localização de crescimento privilegiado: Pandawa é a área de desenvolvimento mais rápido de Bukit, com infraestrutura de luxo crescente, valorização de terrenos e forte demanda por aluguel devido à proximidade de resorts 5 estrelas.
Segurança do Investimento: PBG (Certificado de Aprovação de Construção) já obtido, garantindo conformidade legal e proteção do investimento com a construção quase concluída
