135 156 €
Villa à venda em Pererenan
Pererenan, Bali
Agência anunciante: International Property Alerts
Dados e características
- Tipo de imóvel
- Villa
- Quartos
- 2
- Casas de banho
- 2
- Área construída
- 85 m²
- Preço por m²
- 1 599 €/m²
- Piscina privada
- Não
- Referência
- MIMOVE-18547-70455
- ID MiMove
- 10856469
- Publicado
- 13/10/2026
Destaques
Preço: Rp2,480,000,000 | Vilas de 84,5 m²
Complexo de vilas boutique em uma das áreas mais promissoras de Bali – a tranquila e arborizada Pererenan. O único projeto na região de Pererenan com preço de Rp 2,480,000,000 em terreno na Zona Laranja com arrendamento de 30 anos – excelente custo-benefício.
Caracteristicas principais
Localização: 8 minutos da Praia de Pererenan, 3-4 minutos da rua com restaurantes e lojas, na área de Pererenan preferida por expatriados e investidores
Desenvolvedor: Evan Dimitriou – Fundador da Bali Bliss Properties, desenvolvedor europeu com 6 projetos imobiliários concluídos em Bali (27 unidades no total), construiu mais de 30 vilas em Bali
Propriedade: arrendamento de 30 anos
Situação do terreno: Zona Laranja – legalmente permitido para aluguel de curto e longo prazo, construção de vilas permitida.
Segurança jurídica: estrutura de pagamento flexível com lançamentos baseados em marcos ao longo de um período de construção de 15 meses
Especificações da Villa: 84.42 m² de construção, 75 m² de terreno, 2 quartos com piscina e jardim privativos, estacionamento
Conclusão: Setembro-Outubro de 2026
Condição: Totalmente mobiliado, pronto para morar com pacote completo de móveis, incluindo eletrodomésticos, pratos, acessórios, plantas e roupas de cama
Comodidades: Piscina privativa, jardim privativo, sistema de segurança, estacionamento, gestão profissional de aluguel pelo desenvolvedor
Plano de pagamento: entrada de 25%, parcelas parceladas com base nos marcos da construção com estrutura sem risco
Principais pontos de venda
Único projeto em Pererenan sob $200K: O único projeto na área de Pererenan com preço abaixo de $200,000 Localizado em terreno na Zona Laranja com contrato de arrendamento de 30 anos – uma relação custo-benefício excepcional neste bairro privilegiado para nômades digitais e expatriados.
Localização privilegiada para nômades digitais e expatriados: Localizada em Pererenan, a área está ganhando popularidade devido ao rápido desenvolvimento e à proximidade de Canggu. Perfeita para aluguéis de longa duração, já que a vila terá alta demanda entre nômades e expatriados que buscam acomodações de qualidade.
Desenvolvedor europeu com histórico comprovado: a Bali Bliss Properties construiu com sucesso mais de 25 vilas em Bali com uma empresa de gestão de aluguel estabelecida, garantindo execução profissional do projeto e gestão contínua das vilas
Fundamentos sólidos de investimento:
13% de ROI com período de retorno de 7 a 8 anos
$19,000 renda anual de aluguel proveniente de demanda constante
Potencial de crescimento de preços ao mínimo $190K
O status da Zona Vermelha permite aluguéis de curto e longo prazo
Projeções excepcionais de ROI:
Retorno anual de 13.40% da estratégia de aluguel
Crescimento de capital de até 28% por meio de estratégia de inversão
Forte demanda por aluguel na área com potencial ROI de 12-14% para investidores iniciantes
Ambiente tranquilo combinado com proximidade de cafés, pontos de surfe e infraestrutura bem desenvolvida
Recursos do projeto de classe empresarial:
Design moderno de dois níveis com planejamento de espaço cuidadoso
Piscina e jardim privativos com estacionamento incluído
Garantia de 10 anos nos elementos estruturais, garantia de 1 ano nos acabamentos
Serviços completos de gestão de aluguel da própria empresa do desenvolvedor
Vantagens da localização estratégica:
A 3 minutos dos melhores centros de fitness: Obsidian GYM, Elite Fit Bali (4.5★), Jungle Padel Pererenan (4.5★)
A 6 minutos do Mostly Restaurant and Bar (4.6★) – o melhor local para entretenimento diurno e noturno
8 minutos até a Praia de Pererenan – local tranquilo e pitoresco com ondas constantes
13 minutos até a Praia de Canggu para um cenário vibrante de surf e pôr do sol
Características de segurança do investimento:
Plano de pagamento flexível em 7 etapas ao longo de 15 meses de construção
Pagamentos baseados em marcos garantindo um investimento sem risco
Empresa de gestão de aluguel própria do desenvolvedor garantindo serviço profissional
Forte apelo de investimento na área já ganhou popularidade entre a comunidade internacional
Excelência Arquitetônica:
Ambiente tranquilo a poucos minutos da vida vibrante de Pererenan e Canggu
Layouts modernos com jardins exuberantes que maximizam a vida interna e externa
Padrões europeus de construção de qualidade com garantias abrangentes
Tudo o que você precisa para um aluguel sem complicações incluído no pacote pronto para uso
