Situada em um dos enclaves mais prestigiados e desejados de San Pedro, esta excepcional villa em frente ao campo de golfe em Linda Vista oferece uma rara combinação de privacidade, espaço e um potencial de desenvolvimento extraordinário – tudo a uma curta distância a pé da praia, do Laude San Pedro International College e de uma ampla seleção de restaurantes. Situada num vasto terreno de 2322m2, mesmo junto ao prestigiado Real Club de Golf Guadalmina, a propriedade goza de uma posição privilegiada virada a sul, com vistas desafogadas para o verde, paisagismo exuberante e total tranquilidade, mantendo-se, no entanto, a poucos minutos da vibrante vida costeira. A residência existente está cuidadosamente distribuída em 460 metros quadrados de área construída, incluindo 264 metros quadrados de área interna e 331 metros quadrados de terraços projetados para maximizar a integração entre os ambientes internos. A casa conta com piscina aquecida de água salgada, jardins exuberantes, campo de futebol privativo e academia totalmente equipada, criando o ambiente perfeito para relaxamento e vida familiar. Internamente, a propriedade está equipada com comodidades modernas, incluindo aquecimento de piso em todos os banheiros e na cozinha, janelas de segurança com vidros triplos e um sistema de automação residencial totalmente integrado, controlado por tablet ou celular. Um sistema de segurança completo com câmeras e sensores proporciona total tranquilidade, enquanto um sistema de aquecimento de água recentemente modernizado e um sistema de painéis solares de alta eficiência energética (120 m² de painéis) reduzem significativamente os custos operacionais. A garagem comporta até três carros com acesso independente, aumentando ainda mais a praticidade e a conveniência. A principal característica deste imóvel é o seu notável potencial de desenvolvimento. O terreno permite uma construção total de aproximadamente 1508 m², incluindo a opção de construir até 812 m² mais uma cave, com um prémio de construção de 35%, e a possibilidade de desenvolver até 696 m² num único piso. Além disso, o terreno pode ser dividido em quatro lotes separados, oferecendo a oportunidade de construir quatro moradias independentes. Esta é uma proposta única para promotores imobiliários ou investidores que procuram maximizar o valor do imóvel, bem como para utilizadores finais que desejam criar uma residência de luxo personalizada numa das localizações mais exclusivas à beira-mar de Marbella, onde a disponibilidade é cada vez mais limitada. Linda Vista continua sendo uma das poucas áreas restantes em San Pedro de Alcántara onde ainda existem terrenos deste calibre, oferecendo uma rara combinação de espaço, exclusividade e proximidade com o mar. Esta é uma oportunidade verdadeiramente excepcional para adquirir uma villa de golfe de vanguarda com um potencial significativo num dos endereços mais desejáveis de Marbella. Principais características: posição frontal de golfe - um terreno de 2322 m2 virado para sul - Moradia com 4 quartos e 460 m² de área construída. Piscina aquecida com água salgada Campo de futebol privativo e academia totalmente equipada. - Amplos terraços e jardins paisagísticos Casa inteligente e sistema de segurança completo - Aquecimento de piso (banheiros e cozinha) Painéis solares (120 m²) e sistemas de eficiência energética Garagem para 3 carros + estacionamento adicional - A uma curta distância a pé da praia, da escola e de outras comodidades. Potencial de desenvolvimento excepcional (até 4 moradias)

Interior
Divisões
Quartos	4
Casas de banho	4
Área
Área construída	460 m²
Preço por m²	12 717 €/m²
Imóvel
Terreno
Área do terreno	2 779 m²
Piscina privada	Sim
Tipo
Tipo de imóvel	Villa
Tipo de venda	Villa à venda em Málaga
Energia
Classificação energética	Em curso
Certificado	Pendente
Localização
Área	San Pedro de Alcántara
Província / região	Málaga
País	Espanha
Coordenadas	36.47043, -4.98967
Detalhes do anúncio
Referência
ID MiMove
Publicado	07/04/2026
Última atualização	02/11/2026
Fotos	44
Destaque	Sim

Tipo de venda

País

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Destaques

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