291 021 €
Villa à venda em Tabanan
Tabanan, Bali
Agência anunciante: International Property Alerts
Dados e características
- Tipo de imóvel
- Villa
- Quartos
- 2
- Casas de banho
- 2
- Área construída
- 125 m²
- Preço por m²
- 2 328 €/m²
- Piscina privada
- Não
- Referência
- MIMOVE-18547-70478
- ID MiMove
- 10856463
- Publicado
- 13/10/2026
Destaques
A partir de Rp5,340,000,000 | Vilas de 125-238 m²
Uma coleção limitada de vilas privadas, oferecendo uma vida tropical refinada na costa de Bali e desenvolvida pelo Ciputra Group, uma das maiores incorporadoras imobiliárias da Indonésia.
Caracteristicas principais
Localização: a 500 metros da Praia de Kedungu, cercado por escolas internacionais, clubes de praia e empreendimentos de luxo emergentes.
Incorporadora: Ciputra Group – a 3ª incorporadora imobiliária mais confiável da Indonésia em todo o mundo, com ações negociadas em bolsa. $1Capitalização de mercado B.
Propriedade: arrendamento de 50 anos (30+20) com opções de extensão ou propriedade plena de 80 anos disponível.
Segurança jurídica: documentação jurídica completa com histórico comprovado de desenvolvimento desde 1981
Opções de Villa:
Tierra: 156-204 m² de construção, 135-168 m² de terreno, 2-3 quartos
Resvara: edifício de 125 m², terreno de 200 m², 3 quartos
Nivata: 238 m² de construção, 300 m² de terreno, 3 quartos
Conclusão: 12 a 18 meses a partir da assinatura do contrato
Condição: Totalmente mobiliado, pronto para morar, com piscinas privativas
Comodidades: terraços panorâmicos, clube, academia, passarelas verdes, acesso à praia, academia de tênis
Plano de pagamento: 1% na reserva, 19% de entrada, 80% em 5 parcelas durante a construção
Principais pontos de venda
Reputação incomparável do desenvolvedor: o Ciputra Group traz mais de 40 anos de experiência com mais de 10,000 unidades entregues em todo o país - um nível de confiabilidade raro no mercado de Bali, crucial para investidores estrangeiros e famílias que planejam se mudar.
Design amigável para pedestres: o único complexo residencial em Bali onde você pode caminhar para qualquer lugar sem precisar de bicicleta ou carro, com caminhos para pedestres por toda parte, acesso direto à praia e terreno plano, ideal para famílias com crianças.
Localização privilegiada para investimento: Tabanan está prestes a explodir com o transporte ferroviário urbano de Bali conectando-o ao aeroporto até 2028, posicionando os primeiros investidores para ganhos de capital significativos à medida que a infraestrutura transforma a região
Fortes projeções de ROI:
7.6-11.6% de ROI anual dependendo do tipo de villa
Período de retorno de 9 a 13 anos
Centro de esportes e estilo de vida:
Próxima Mega Tennis Academy no local – uma comodidade rara em Bali, onde há escassez de tênis
Academia errada a 20 minutos de distância
Centro Equestre de Bali 25 minutos
Vários clubes de praia e pontos de surfe nas proximidades
Excelência Arquitetônica:
Design tropical moderno com fachadas de pedra e materiais naturais
Piscinas privadas em todas as villas
Terraços com vista para o mar em várias vilas
Salas de estar rebaixadas e escritórios domésticos dedicados
Fatores de crescimento estratégico:
Apenas 60 minutos até o aeroporto versus Canggu/Seminyak cada vez mais congestionado
Rodeado por empreendimentos 5 estrelas, mas mantendo o charme autêntico de Bali
Status equivalente de zona rosa garantindo viabilidade comercial
Concorrência futura limitada com desenvolvimento controlado na área
O Ciputra Beach Resort dispõe de uma praia limpa e privativa com ondas surfáveis, acessível exclusivamente aos moradores.
A comunidade oferece infraestrutura bem desenvolvida, incluindo:
Um clube de praia, área de glamping, academias de ginástica gratuitas em cada bloco, piscinas compartilhadas além de piscinas privativas, áreas para churrasco.
O ambiente fechado e seguro é perfeito para caminhadas, com condomínios à beira-mar a uma curta distância. Embora os imóveis sejam residenciais, também há forte demanda por aluguéis de curta temporada.
