1 045 000 €
Villa à venda em Vaugines
Vaugines, Vaucluse
Agência anunciante: Home Hunts
Dados e características
- Tipo de imóvel
- Villa
- Quartos
- 6
- Casas de banho
- 3
- Área construída
- 150 m²
- Área do terreno
- 4 751 m²
- Preço por m²
- 6 967 €/m²
- Piscina privada
- Não
- Referência
- MMV-16020-HH-16296630
- ID MiMove
- 10137485
- Publicado
- 22/09/2026
Destaques
Localizada em Vaugines, no coração do Luberon e a apenas 5 minutos de Lourmarin, esta magnífica casa com 150 m² de área útil, além de um anexo independente de 20 m², oferece um cenário excepcional no coração da Provença.
Situado num vasto terreno de 4,751 m2 plotA propriedade combina o charme autêntico de um *bastidon* provençal de pedra com uma renovação contemporânea cuidadosamente executada. O *bastidon* e sua extensão foram concluídos em 2021, enquanto o anexo de 20 m² foi construído em 2025.
Uma casa provençal com vistas excepcionais para o Luberon.
A propriedade goza de uma localização privilegiada e de vistas panorâmicas de 360 graus da paisagem rural circundante, dos vinhedos e do Parque Natural Regional do Luberon.
A vista é um dos grandes destaques da casa: tanto das áreas de estar internas quanto dos terraços, a propriedade se abre para uma paisagem natural preservada, tipicamente provençal.
Grandes janelas panorâmicas de alumínio deslizantes, combinadas com vidros duplos, garantem excelente isolamento e inundam a casa com luz natural durante todo o dia e em todas as estações do ano. A casa possui classificação energética "A" (DPE).
Características:
6 quartos principais, incluindo uma ampla suíte master.
A casa oferece aproximadamente 150 m² de área útil e compreende 6 cômodos principais, incluindo:
Uma sala de estar espaçosa e iluminada, com acesso ao exterior;
Uma cozinha ampla e totalmente equipada com uma vista magnífica;
Dois quartos espaçosos no térreo;
Uma ampla suíte principal no andar superior com pé-direito alto;
Uma área de escritório que também pode ser convertida em um espaço para dormir;
Um banheiro;
Um banheiro com chuveiro;
Um banheiro privativo dentro da suíte principal.
O projeto da casa permite que os moradores desfrutem plenamente da luz natural, dos amplos espaços e das paisagens ao redor. Conforto contemporâneo e acabamentos de alta qualidade.
Totalmente renovada e ampliada em 2021, a casa combina materiais tradicionais com comodidades modernas.
As principais características incluem:
- bomba de calor;
- aquecimento por piso radiante;
- sistema de refrigeração por piso radiante;
- Sistema de água quente com bomba de calor;
- Janelas de alumínio com vidros duplos;
- telas contra insetos;
- internet de fibra óptica;
- sistema de alarme;
- videovigilância;
- Iluminação externa ao redor da casa.
Uma classificação "A" no Certificado de Desempenho Energético (DPE) demonstra a eficiência energética do imóvel.
O sistema séptico está em total conformidade com as normas vigentes.
No exterior, a propriedade desfruta de um cenário encantador, perfeito para abraçar plenamente o estilo de vida tranquilo da Provença. A piscina privada, construída de forma tradicional, é totalmente revestida com azulejos e possui um terraço para banhos de sol, ideal para relaxar confortavelmente nos dias ensolarados. Amplos terraços sombreados ampliam as áreas de estar, oferecendo diversos locais para jantar, relaxar ou admirar a vista da paisagem do Luberon.
O jardim bem cuidado possui um sistema de irrigação automática abastecido por um poço artesiano particular. A propriedade também está ligada à rede de água. É possível ter acesso ao Canal de Provence através de uma saída localizada diretamente na propriedade.
Um anexo independente de 20 m², construído em 2025 sobre uma fundação elevada (com espaço rastejante), completa a propriedade.
De acordo com as normas de zoneamento vigentes, este anexo pode ser adaptado às suas necessidades, seja como casa de piscina, oficina, área de armazenamento, galpão de jardim ou garagem. As ligações de água e esgoto já estão instaladas, permitindo a instalação de lavanderia, banheiro e chuveiro. A fiação elétrica também já está pré-instalada e pode ser adaptada ao uso pretendido.
A propriedade também inclui uma área para guardar bicicletas e um galpão de madeira para equipamentos de piscina. Para garantir a privacidade, o terreno conta com uma cerca discreta, porém elegante, coberta de plantas, projetada para impedir a entrada de javalis.
Uma propriedade no coração do Luberon.
Esta casa goza de uma localização privilegiada para explorar as aldeias emblemáticas do sul e do norte do Luberon.
Partindo de Vaugines, as vilas de Lourmarin, Cucuron, Ansouis e Cadenet são facilmente acessíveis. A propriedade também oferece acesso rápido a Bonnieux, Lacoste e Gordes, bem como aos principais pontos turísticos e culturais da Provença.
Tempo aproximado de viagem
- Lourmarin: aprox. 3 minutos
- Cucuron, Ansouis: 10 minutos
- Bonnieux: aproximadamente 15 minutos
- Estação de trem TGV de Aix-en-Provence: aproximadamente 40 minutos
- Marselha: aproximadamente 45 minutos
- Avignon: aproximadamente 45 minutos
- Gordes: aproximadamente 50 minutos
Um histórico de sucesso em aluguéis de temporada.
A propriedade tem feito grande sucesso desde que foi oferecida pela primeira vez como aluguel de temporada. Os hóspedes têm apreciado particularmente a casa, seu entorno natural, as vistas panorâmicas, a atmosfera tranquila e a proximidade com as mais belas vilas do Luberon.
É um local ideal para uma escapadela na Provença com a família ou amigos, situado numa localização privilegiada perto de Lourmarin.
Principais características desta casa em Vaugines
Terreno de 4,751 m² - 150 m² de área habitável - anexo de 20 m² construído em 2025 - piscina privativa - vista panorâmica de 360 graus - perto de Lourmarin - reformado em 2021 - classificação energética A - bomba de calor - internet de fibra óptica - poço artesiano - amplos terraços - ambiente natural preservado - acesso rápido às vilas do Luberon
Esta casa com piscina em Vaugines, perto de Lourmarin, oferece uma rara combinação de autenticidade provençal, conforto contemporâneo, natureza e vistas panorâmicas do Luberon.
