In this week's blog article, the theme of how to go about when buying land and building a house in Spain continues. This week we go into more detail on the actual construction of the dream house. You can read the предыдущая статья здесь.

Строительство дома с нуля может быть предпочтительным, если вы действительно хотите, чтобы ваш дом был определенным образом. Вы также можете сэкономить немного денег, однако это зависит от ваших предпочтений. Конечно, это займет больше времени, прежде чем вы сможете переехать, и процесс строительства иногда может быть непредсказуемым. Если вы решили строить самостоятельно, вот несколько важных советов и рекомендаций.

Разные фазы

Строительство домов состоит из двух различных частей. Первый период включает в себя планирование, черчение и множество других подготовительных работ. Вторая часть — это само строительство.

После того, как вы приобрели plot на котором будет построен дом, следующим шагом будет следующее:

  1. Выбор архитектора, который будет отвечать за проектирование и строительство
  2. Подготовка проекта жилищного строительства (планы, разрешения и документация)
  3. Запрос расценок на работу (оценки)
  4. Закупка материалов

Встреча с архитектором

Во время встречи с вашим архитектором вы должны рассказать ему о своих потребностях, идеях и вашем бюджете. С этой информацией архитектор сможет сделать эскиз вашего дома. Чем яснее вы представляете, каким вы хотите видеть свой дом до встречи с архитектором, тем лучше. К следующей встрече у архитектора должно быть предложение в виде чертежей и, возможно, вырезанных бумажных моделей и изображений. Основываясь на этом, вы можете вносить любые коррективы.

Когда вы закончите планирование строительства дома, архитектор приступит к разработке окончательного проекта. В него будет включена вся необходимая документация, чтобы ее можно было интерпретировать и составить смету.

Документация включает в себя: объекты, разрезы, виды, детали строительства, планы установки (вода, газ, электричество, канализация и т.д.). Также будут включены расчеты, предварительные сметы и другая документация.

Предложение по стоимости

Имея всю необходимую документацию, вы успешно прошли первые этапы строительства дома. Эта информация позволяет вам запросить сметы, соответствующие каждому этапу работы.

Либо вы можете нанять строительную компанию, которая выполнит все этапы процесса строительства. В противном случае вы можете нанять более мелких индивидуальных специалистов, которые выполнят различные работы. Вам нужен кто-то, кто позаботится о кладке, установке, штукатурке, покраске, ковке, кровле и т. д. Окончательное решение следует обсудить с вашим архитектором.

Start building! - A general summary

Основательно Базовый

Первые шаги в строительстве дома начинаются с земляных работ. Они дадут начало фундаментам, основаниям или плитам, которые затем должны быть заполнены бетоном. Эта структура отвечает за передачу веса дома на прочный пол. Бетон действует как связь между стенами и землей.

Котлованы обычно примерно на 15 см шире толщины стены, а их глубина обычно колеблется в пределах 60-100 см. Это зависит от типа земли, характеризующего рельеф. Фундаменты делаются во взаимодействии с подпорными стенами, т. е. теми, которые поддерживают вес крыши.

уравнивание

Следующий шаг — планирование участка, на котором будет стоять дом. Главная причина определения оптимального уровня — исключение риска затопления. Архитектор отвечает за определение высоты внутренних помещений дома относительно уровня земли.

Для этого шага будет важна информация, предоставленная правилами в каждом муниципалитете. Если эта информация недоступна, проверьте уровни в соседних домах и проконсультируйтесь с владельцами об их опыте.

Трубопроводы и изоляция

Перед тем, как построить фундамент для будущего этажа дома, необходимо проложить системы труб. Частично для сточных вод (ванные, прачечные, кухни), а с другой стороны также желоба для дождевой воды. Возможно, также потребуется установить газовые трубы.

Изоляционные покрытия являются одним из самых важных этапов. Они являются водонепроницаемым барьером, который блокирует выход влаги из грунта. Для устранения влаги из фундамента мы используем водонепроницаемые смеси, изготовленные на основе цемента и водоотталкивающих продуктов. Этот этап особенно важен, так как он выполняется с самого начала. Проблемы, которые могут возникнуть из-за ненадлежащего внедрения в этой области, очень трудно решить.

Этажи

На хорошо утрамбованный грунт закладывается фундамент будущего пола дома, состоящий из слоя бетона толщиной около 10 см, который является основанием.

Одно из преимуществ безопасности создания чернового пола на этом этапе связано с эксплуатацией строительной площадки. Полученное основание, даже если оно неотёсанное, позволяет рабочим работать с большим комфортом и чистотой. С готовыми черновыми полами дом может выглядывать из-под земли и принимать окончательную форму более упорядоченным образом.

Стены

Когда речь идет о том, как построить стену, нам необходимо знать ее размеры, поскольку количество материала варьируется в зависимости от размера стены.

Это могут быть обычные кирпичи, цементные блоки, ячеистый бетон, камень, пустотелая керамика и т. д. Чтобы персонализировать ваши стены, вы можете использовать декоративные камни, стеклянные камни или мозаику, например. В зависимости от материала, который вы выбрали для стен, этот этап часто может восприниматься как медленный. Однако, это стоит всех усилий, когда вы, наконец, сделаете это!

коронная балка это конструкция в верхней части стены. Для строительства фундаментов и балок короны требуется стальной каркас с бетонной облицовкой или какая-либо форма конструкции. Производство зависит от типа здания. Для соединения блоков или кирпичей требуется раствор, который изготавливается из песка, воды и цемента.

Тщательно проверьте устойчивость основания. Ширина фундамента должна быть как минимум в два раза больше ширины блока или кирпича.

Установите деревянные столбы или доски на концах, где вы будете размещать стену. Они служат направляющей для выравнивания и измерения каждого ряда кирпичей. Эти бруски должны быть устойчивыми и плоскими, и с помощью веревки вы можете направлять себя, размещая кирпичи один за другим.

Крыша

Существует множество вариантов на выбор для вашей крыши, среди которых:

  • Листовой металл
  • Бетонные плиты
  • Черепица

У каждого есть свои преимущества, но, как и в случае с любыми техническими решениями, вам необходимо проконсультироваться с вашим архитектором. Бетонные плиты, как правило, требуют больше времени на возведение и высыхание. Металлическую или деревянную конструкцию можно собрать и закончить быстрее.

Как и все поверхности, подверженные различным погодным условиям, она потребует большой осторожности для герметизации и предотвращения проникновения воды, холода и тепла. Тепло- и влагоизоляция необходимы для предотвращения проблем с влажностью или больших затрат на отопление и охлаждение.

Завершение строительства стены дома

Обычно поверхностный слой стены дома состоит из двух-трех слоев.
On the interior walls two layers of plaster are laid. First, thick plaster is laid as the first layer on the raw brick. It can be between 1 and 1.5 cm thick to level the wall. Fine plaster is then applied for the second layer which is laid on top of the thick plaster. It is about 5 mm. After the fine plaster has dried, it's time to paint!

Для внешней стены дома необходимо три слоя штукатурки. Сначала мы начнем с водонепроницаемой штукатурки, которая защищает от проблем с влажностью. Следующие два слоя соответствуют толстым и тонким участкам, как на внутренних стенах.

В качестве альтернативы можно заменить последний слой пластиковым покрытием, которое очень устойчиво к влаге и образованию мелких трещин («паучьих отложений»).

Интерьер –

Когда фундамент, стены и потолок готовы, настает время тщательно подготовить интерьер. На этом этапе мы выбираем материалы для напольного покрытия, плитку, кухонные двери, обычные двери, молдинги, цвет стен или обоев, сантехнику и т.д. На этом этапе может быть полезно обратиться за помощью к архитектору или дизайнеру интерьеров.

Read our previous blog post on "Дизайн интерьера и декор - MiMove's Guide to a Wonderful Home" for ideas and inspiration.

Мы надеемся, что эта статья дала вам представление о том, как построить дом с нуля. Мы также надеемся, что вы вдохновились, чтобы наконец пойти и построить свой новый дом!