82 800 €
Коммерческая недвижимость на продажу, Guarda
Guarda, Palencia
Агентство объявления: Gaiphedra, Socieadade de Mediação Imobiliária Lda
Характеристики
- Тип недвижимости
- Коммерческая недвижимость
- Общая площадь
- 404 m²
- Цена за m²
- 205 €/m²
- Собственный бассейн
- Нет
- Класс энергоэффективности
- Exento
- Референс
- MMV-16558-AV31
- MiMove ID
- 8232112
- Размещено
- 10.11.2026
Особенности
Исключительные размеры, отдельный вход и центральное расположение в самом сердце Гуарды. Расположенный на улице Руа-ду-Пина, в стратегически выгодном месте рядом с Caixa Geral de Depósitos, этот просторный объект площадью 400 м² представляет собой идеальное сочетание простора и функциональности. m²Идеально подходит для тех, кто ищет большой объем продаж, доступность и прибыльность в городском центре.
Технические показатели и основные инвестиционные преимущества:
Oportunidade Promocional: 82.800 € (Anteriormente 85.200 €) Apenas 207 €/ м².
Просторная площадь: 400 m² Строительство на первом этаже/цокольном этаже двух жилых домов.
Прямая доступность: Независимый и функциональный вход с улицы, облегчающий погрузочно-разгрузочные работы и въезд транспортных средств.
Разнообразное использование: Лицензия позволяет использовать помещение для хранения, складирования, организации коллективной парковки или мастерской.
Множественные стратегии повышения прибыльности:
Частная парковка / Договоры:
Учитывая высокую плотность жилой и коммерческой застройки в этом районе, данная недвижимость идеально подходит для организации крытой парковки, приносящей постоянный доход за счет сдачи мест в аренду местным жителям или специалистам.
Городской логистический центр (последняя миля):
- Стратегический пункт для распределения товаров и поддержки торговли в историческом центре Гуарды и экосистемы электронной коммерции.
Коллекция для мастерской, студии или бизнеса:
- Идеальный внутренний объем и высота потолка для видов деятельности, требующих пространства для крупной техники, автомобильных/технических мастерских или складских помещений для розничной торговли.
Превосходное расположение в центре города:
- Центральное расположение и удобство: рядом с Caixa Geral de Depósitos (португальский банк), в окружении общественных служб, банков, ресторанов и местных магазинов.
- Досуг и мобильность: 5 минут пешком до исторического центра и 3 минуты до городского парка Рио-Диз, что гарантирует быстрый доступ к основным выездным маршрутам города.
Агентство недвижимости Gaiphedra Real Estate — 32 года опыта.
Воспользуйтесь скидкой и приобретите 400. m² no centro da Guarda a 207 €/ м².
