2 500 000 €
Квартира на продажу, Lisboa
Lisboa
Агентство объявления: Amber Star Real Estate
Характеристики
- Тип недвижимости
- Квартира
- Спальни
- 3
- Ванные комнаты
- 3
- Общая площадь
- 248 m²
- Цена за m²
- 10 081 €/m²
- Собственный бассейн
- Нет
- Класс энергоэффективности
- A
- Референс
- MMV-19-0060/21 (4)
- MiMove ID
- 2519813
- Размещено
- 16.02.2026
Особенности
Трехкомнатная квартира всего в 290 м от Marginal! Роскошные апартаменты с современным дизайном в престижном месте с захватывающим видом на реку Тежу. Идеальное место, где вы можете насладиться историческими, культурными и гастрономическими изысками Лиссабона. Отель будет иметь прямой пешеходный доступ от реки через мост. Lisbon Residences состоит из полностью меблированных студий и трехкомнатных апартаментов, каждый с большим балконом с видом на реку Тежу. В комплексе есть ресторан и бар на крыше с прекрасным видом. Комплекс включает в себя спа-центр, фитнес-центр, конференц-залы и парковку. Управляемый одним из крупнейших мировых гостиничных брендов, новый комплекс Lisbon Residences включает в себя 108 роскошных апартаментов на берегу реки. Апартаменты расположены недалеко от центра Лиссабона. Lisbon Residences предлагает вам гарантированную окупаемость инвестиций. Став владельцем одной из роскошных и эксклюзивных квартир в новом комплексе The Residences at Regency Lisbon, вы получаете следующие условия: Обязательный договор на туристическую эксплуатацию сроком на 20 лет с гарантированной минимальной доходностью 3% в течение первых 10 лет ИЛИ 5% в течение 5 лет. Все квартиры находятся в арендном пуле и сдаются в аренду для туризма. Туристические расходы не включаются в валовой доход. После вычета расходов полученная сумма будет распределена между всеми владельцами в соответствии с площадью квартиры, пока квартира не используется для собственного проживания и/или проживания семьи и друзей. То есть, пока недвижимость находится в арендном пуле, владелец будет иметь право на свою долю дохода за вычетом расходов на все гостиничные услуги и удобства, такие как уборка, обслуживание номеров и т. д., но не выходя из дома. Впоследствии будут вычтены расходы владельца, а именно: плата за кондоминиум, страховка и резервный фонд (5% от валового дохода). Если сумма, полученная после вычета расходов, окажется ниже гарантированного минимума, компания выплатит разницу; если же сумма окажется выше гарантированного минимума, владелец получит реальную стоимость. Владелец также имеет право пользоваться квартирой 4 недели в году, но не более 1 недели в декабре и январе и 1 недели в июле и августе. Ожидаемая стоимость годовых расходов владельца: Квартира / Страхование: T1 - 1200 € / 365 €T2 - 1700 € / 512 €T3 - € 3250 / 975 €
:blur(50)/https%3A%2F%2Fimg.kyero.com%2Foriginal%2Fproperties%2F21056%2F21056766%2F420731525.jpg)
:blur(50)/https%3A%2F%2Fimages.egorealestate.com%2FZOriginal%2FS5%2FC4309%2FP26917446%2FTphoto%2FID46ba9a01-0000-0500-0000-00001a301628.jpg%3Fa%3D0a2c05df-60c2-e6269-3158a-0050174465520724483404)
:blur(50)/https%3A%2F%2Fwww.espacos-portugal.com%2Fxl%2F-8047%2F-197570217_ID81c77800-0000-0500-0000-000010ae8ab2.jpg)
:blur(50)/https%3A%2F%2Fcdn.proppy.app%2Fpropertyphotos%2F2618%2F69a3d86a-5e2a-4270-bbad-451ea883b8a5%2F495501%2F20770c85-0b16-49c1-bd22-f504e843aee7.jpg)
:blur(50)/https%3A%2F%2Ffeedmedia.egorealestate.com%2FZfeed%2FS5%2FC6874%2FP25617897%2FTphoto%2FIDe9e58601-0000-0500-0000-00001445d55d.jpg)
:blur(50)/https%3A%2F%2Fwww.espacos-portugal.com%2Fxl%2F-11135%2F-213921983_ID67c5aa01-0000-0500-0000-000016ec1131.jpg)
