1 400 000 €
Квартира на продажу, Madrid
Madrid
Агентство объявления: Alegria Real Estate
Характеристики
- Тип недвижимости
- Квартира
- Ванные комнаты
- 2
- Общая площадь
- 115 m²
- Площадь участка
- 133 m²
- Цена за m²
- 12 174 €/m²
- Собственный бассейн
- Нет
- Класс энергоэффективности
- G
- Референс
- MIMOVE-13353-MPA264
- MiMove ID
- 8074119
- Размещено
- 17.06.2026
Особенности
Светлая просторная квартира с 2 спальнями и 2 ванными комнатами, расположенная на 2-м этаже представительного жилого дома с услугами консьержа.
В квартире имеется просторная терраса площадью около 10 м². Также есть возможность приобрести двойное парковочное место в подземном паркинге этого же здания (не входит в стоимость).
На данный момент квартира сдана в аренду, что делает её отличным вариантом для инвесторов, желающих получать стабильный доход с первого дня.
Условия контракта аренды:
Текущая арендная плата: 1 800 € в месяц в течение ближайших двух лет.
После этого периода: арендная плата увеличивается до 2 500 € в месяц.
Дополнительная гарантия: банковская гарантия (аваль) на сумму 25 000 €.
Квартира требует капитального ремонта, что открывает широкие возможности для увеличения её рыночной стоимости и позволяет будущему владельцу полностью адаптировать жильё под свои потребности после окончания договора аренды.
Район славится высоким качеством жизни, широкими зелёными проспектами и развитой инфраструктурой. В непосредственной близости находятся престижные испанские и международные школы, медицинские центры, спортивные комплексы, супермаркеты, рестораны и магазины.
Транспортная доступность превосходная: быстрый выезд на автомагистрали М-30 и А-2, а также удобное сообщение с международным аэропортом Адольфо Суарес Мадрид-Барахас. Кроме того, район обслуживается несколькими станциями метро и многочисленными автобусными маршрутами, обеспечивающими удобное сообщение с финансовым центром города и другими районами Мадрида.
Благодаря своему стратегическому расположению и стабильно высокому спросу на жильё в этом районе, данный объект представляет собой превосходную возможность для инвесторов, ориентированных на стабильную доходность и существенный рост стоимости недвижимости в среднесрочной и долгосрочной перспективе.
:blur(50)/https%3A%2F%2Fapp.vivienda2.com%2Ffotos_inmuebles%2Freal%2F1793899083_3009dc55e033c4fcaf51.jpg)
:blur(50)/https%3A%2F%2Fimages.spain-sothebysrealty.com%2F1600w%2Fimages%2FIMG_324666_4e623710-60ea-4c0a-9c29-dc0425b3be9c.jpg)
:blur(50)/https%3A%2F%2Fgilmar.cloudimg.io%2Fv7%2F_signumfotw%2Ffotosacp%2FNone%2F2025-04%2F2f390a8a-8617-4680-9442-ff31ca316165%2Finfantas-14.jpg)
:blur(50)/https%3A%2F%2Ffeedmedia.egorealestate.com%2FZfeed%2FS5%2FC6874%2FP29440618%2FTphoto%2FID6a3ac101-0000-0500-0000-000018801d44.jpg)
:blur(50)/https%3A%2F%2Fimages.home-hunts.com%2Ftest%2FImages%2F14042179-6996-6620.jpg)
