388 500 €
Квартира на продажу, Marbella
Marbella, Málaga
Агентство объявления: Selection Med
Характеристики
- Тип недвижимости
- Квартира
- Спальни
- 1
- Ванные комнаты
- 1
- Общая площадь
- 150 m²
- Цена за m²
- 2 590 €/m²
- Собственный бассейн
- Нет
- Референс
- MMV-201-428-05832P
- MiMove ID
- 11714334
- Размещено
- 05.11.2026
Особенности
В самом сердце популярной резиденции в Нуэва Андалусия, эта квартира на первом этаже сочетает в себе красивые объемы интерьера и исключительную частную террасу площадью 80 м2, редкость так близко к Пуэрто Банусу и пляжу.
Мы входим в светлую гостиную площадью 25 м2 со столовой, мраморным полом, кондиционером и стеклянными дверями, открывающимися на сад. Независимая кухня 12 м2 полностью оборудована (керамическая стеклянная плита, духовка, капот, стиральная машина, микроволновая печь). Комната площадью 17 м2 имеет интегрированную гардеробную, кондиционер и прямой доступ к террасе. Ванная комната 8 м2 включает ванну с душем, биде и раковиной мебели.
Возможность создания второй спальни. План позволяет превратить текущую кухню в спальню площадью около 12 м2, с дверью в зал и увеличенным окном на террасе. В гостиной будет открытая кухня площадью около 3,5 м, а вторая раздвижная дверь даст доступ к ванной комнате из гостиной, чтобы спальня 2 оставалась независимой. Это простая внутренняя реорганизация, без изменения права проезда здания, при условии разрешения на строительство мэрии Марбельи и согласия сообщества совладельцев на расширение окна.
Терраса является настоящей звездой: около 10 × 8 м плитки, с обеденной зоной на шесть, угловым диваном, зонтиком и изгородями для сохранения конфиденциальности. Кроме того, общие газоны и два бассейна, окруженные пальмами, рядом с детской игровой площадкой.
Цена: 388 500 €
Инвестиционный потенциал
• Действует туристическая лицензия, 4 койки
• Возможность перехода от 1 до 2 номеров, расширение клиентского и арендного потенциала
• Снижение сборов: кондоминиум 70,93 €/месяц, IBI 336,36 €/год, мусор 135,83 €/семестр
:blur(50)/https%3A%2F%2Fmedia-feed-v2.resales-online.com%2Flive%2FShowFeedImage.asp%3FSecId%3D773522e4b57b11f09ebd02a3ded47a2d%26Id%3DP1%26ImgId%3DX1024102%26ContactSecureId2%3D9mlcqsu51l%26z%3D1762089956)
:blur(50)/https%3A%2F%2Fmedia.inmobalia.com%2FimgV1%2FB98Le8~d7M9k3DegpEFZhS0lI_F8U4XZVzV0gubTf_AnKFvmW8vBUvQb~qXC91d8pELWEfC~Mh__OZWrgQ_VJNYPxVfoX9tGdmGslvXahPhixUvvreSeW9OTfZICeg0XT_g-.png)
:blur(50)/https%3A%2F%2Fmedia.inmobalia.com%2FimgV1%2FB98Le8~d7M9k3DegpEFZhS0lI_F8U4XZVzV0gubTf_AnKFvmW8vBUvQb~q_s23ErgS0tYZLd_Wi1JYTLHBpWgfqW5vGY2gKCILkhdRWMB607GX1aWTK2AoACV7w0zMga0i0-.jpg)
:blur(50)/https%3A%2F%2Fmedia.inmobalia.com%2FimgV1%2FB98Le8~d7M9k3DegpEFZhS0lI_F8U4XZVz~HWxt~mGgYekxX9nCAxh0ZjtE2u9zqepXEUrVLqfm8KeIGW6Gtyd4X8hFMH4FJPlmFy7L3YwuapAsXTrtTEpuO8gIQ98Pf20DG9oUbOODocjueMoRq8zwxpFv8oLNPFQ--.jpg)
:blur(50)/https%3A%2F%2Fmedia-feed-v2.resales-online.com%2Flive%2FShowFeedImage.asp%3FSecId%3D296eadc971b911ef9d2d0217bc231ef4%26Id%3DP1%26ImgId%3DX1032355%26ContactSecureId2%3Dcw8kyb81ms%26z%3D1740043466)
:blur(50)/https%3A%2F%2Fmedia.inmobalia.com%2FimgV1%2FB98Le8~d7M9k3DegpEFZhS0lI_F8U4XZVzV0gubTf_AnKFvmW8vBUvQb~qNL8H3YTz0ud~3KlFngq2uWTSp2_zeSPBzJ1CywaK1a8zBzWjCvz58cgMhYiSCqJmV20JdP7BU-.jpg)
