1 210 000 €
Квартира на продажу, Marbella
Marbella, Málaga
Агентство объявления: Prisma Estates
Характеристики
- Тип недвижимости
- Квартира
- Спальни
- 2
- Ванные комнаты
- 2
- Общая площадь
- 127 m²
- Цена за m²
- 9 528 €/m²
- Собственный бассейн
- Да
- Класс энергоэффективности
- E
- Референс
- MMV-179-R5253766
- MiMove ID
- 7179079
- Размещено
- 26.05.2026
Особенности
В одном из самых востребованных мест на набережной Марбельи, в нескольких минутах ходьбы от центра города и всего в нескольких минутах езды от Пуэрто-Бануса, расположена эта элегантная квартира с 2 спальнями и 2 ванными комнатами в эксклюзивном комплексе Marina Mariola – изысканном месте, где средиземноморский ритм задает ритм повседневной жизни. Ее роскошь измеряется не квадратными метрами, а ощущениями: с террасы шум волн кажется настолько близким, что становится частью дома, а приятные боковые виды на море постоянно напоминают о непосредственной близости к пляжу и набережной.
Интерьер отражает фирменное качество, которое делает Marina Mariola особенной: тщательно подобранная отделка, кондиционер и система сигнализации обеспечивают комфорт и спокойствие каждый день. Просторная и спокойная главная спальня имеет собственную ванную комнату и прямой выход на террасу, приглашая вас просыпаться каждое утро под шум моря. Вторая спальня имеет собственную ванную комнату и предлагает очень универсальное пространство, идеально подходящее для гостей или для превращения в элегантный домашний офис или рабочее место. Гостиная также выходит на террасу, создавая плавный переход между внутренним и внешним пространством и уютную атмосферу, где вы можете расслабиться под шум волн и морской бриз, не выходя из дома. В цену также включены два парковочных места и кладовая, что является важным преимуществом в таком престижном месте между центром Марбельи и Пуэрто-Банусом.
Проживание здесь означает наслаждение удобствами, достойными высококлассного курорта: впечатляющий бассейн-инфинити с видом на море, полностью оборудованный тренажерный зал, отдельные сауны для мужчин и женщин, внутренний сад, созданный для умиротворения и красоты, прямой доступ к пляжу и система безопасности, которая делает комплекс одним из самых приватных и престижных анклавов Марбельи. И все это в поистине исключительном месте, менее чем в пяти минутах от известных заведений, идеально подходящих для знакомства с эксклюзивной гастрономией Золотой Мили, таких как популярный ресторан Cappuccino Marbella.
Эта квартира – не просто объект недвижимости, она олицетворяет эксклюзивный средиземноморский образ жизни, сочетающий комфорт, уединение и элегантность, которые могут предложить только Марина Мариола и Золотая Миля Марбельи.
Ориентировочные расходы, подлежащие оплате покупателем:
Покупка облагается налогом на передачу права собственности (НДП) в соответствии с Законом 5/2021 о налогах на передачу права собственности, с общей максимальной ставкой 7%. Налогооблагаемая база будет определяться как наибольшая из двух величин: цена, указанная в правоустанавливающем документе, и кадастровая стоимость (статья 10 пересмотренного текста Закона о налоге на передачу права собственности и гербовом сборе – TRLITPAJD). В зависимости от личных обстоятельств покупателя могут применяться сниженные налоговые ставки. Стоимость оформления публичного акта у нотариуса и регистрации в Земельном реестре регулируется официальным тарифом в соответствии с Королевским указом 1426/1989 и Королевским указом 1427/1989 соответственно. В качестве общей оценки, нотариальные сборы могут варьироваться от... €500 в €2,000а также сборы за регистрацию в земельном реестре. €250 в €1,500Административные сборы (gestoría), если они назначаются добровольно, согласовываются добровольно и, по предварительным оценкам, составляют от... €300 и €500Муниципальный налог на прирост капитала (IIVTNU / plusvalía municipal) уплачивается продавцом в соответствии со статьей 104 пересмотренного текста Закона о местных финансах (TRLRHL). Общая предполагаемая стоимость, подлежащая уплате покупателем: [XXX,XXX] (+10%). Эта оценка предоставлена только в ознакомительных целях и в соответствии со статьей 20.1.c) пересмотренного текста Общего закона о защите прав потребителей и пользователей (TRLGDCU). Окончательная сумма будет зависеть от конкретных обстоятельств сделки и покупателя. Комиссионные сборы агентства оплачиваются продавцом.
ALA
Требования:
• Ориентация: Запад
• Бассейн: общий.
• Климат-контроль: Центральное отопление
• Вид: Море
• Особенности: Крытая терраса
• Мебель: Полностью меблирована
• Кухня: полностью оборудована
• Безопасность: Система сигнализации
• Коммунальные услуги: питьевая вода
Характеристики
- · Garden
- · Swimming pool
- · Air conditioning
- · Sea views
- · Garage
- · Near beach
- · Near transport
:blur(50)/https%3A%2F%2Fmedia.inmobalia.com%2FimgV1%2FB98Le8~d7M9k3DegpEFZhS0lI_F8U4XZVzV0gubTf_AnKFvmW8vBUvQb~qNPDdUQpApwyfJqlzeNO8~u0OKcxbqS~wOMCeE52_9yJT1Jp46dimA71mfXbmW_WUZrZ6ERtv4-.jpg)
:blur(50)/https%3A%2F%2Fstatic.tekce.com%2Ffiles%2Femlaklar%2Fdis%2Forj%2F77%2Fagp-00968-prime-homes-with-terraces-and-private-pools-in-marbella-te.jpeg)
:blur(50)/https%3A%2F%2Fmedia.inmobalia.com%2FimgV1%2FB98Le8~d7M9k3DegpEFZhS0lI_F8U4XZVzV0gubTf_AnKFvmW8vBUvQb~qXC91d8pELWEfC_YpdgRUtdUgFW0SbxcfId4kyciwGyL2WWAVZLZigvSN8jaLl5w4bznJoOf1o-.png)
:blur(50)/https%3A%2F%2Fmedia.inmobalia.com%2FimgV1%2FB98Le8~d7M9k3DegpEFZhS0lI_F8U4XZVzV0gubTf_AnKFvmW8vBUvQb~qXC91d8pELWEfC~PLlrdKgq8Vg_Qs1deSCjIJW5Zwbk0WlG3qKohM9vP_tLxonfbtGenCC4hNA-.png)
:blur(50)/https%3A%2F%2Fmedia.inmobalia.com%2FimgV1%2FB98Le8~d7M9k3DegpEFZhS0lI_F8U4XZVz~HWxt~mGgYekxX9nCAxh0ZjtE2u9zqepXEUrVLqfm8KeIGW6Gtyd4X8hFMH4FJPlmFyrj92eEW~rV81KAMsHjA4CHJt~LAghSZQqJniQ1zppqS_ld6qmtEBYKWXyt1JA--.jpg)
:blur(50)/https%3A%2F%2Fmedia.inmobalia.com%2FimgV1%2FB98Le8~d7M9k3DegpEFZhS0lI_F8U4XZVzV0gubTf_AnKFvmW8vBUvQb~qXC91d8pELWEfbFAu2r5~6bbLggvQNbTr2lykIyoDRJKSrQ5yJ60pYTCK1FI3etqAkOoajcUdA-.jpg)
