MiMove

1 335 000 €

Квартира на продажу, Marbella

Marbella, Málaga

Агентство объявления: Prisma Estates

Характеристики

Тип недвижимости: Квартира
Спальни: 2
Ванные комнаты: 2
Общая площадь: 150 m²
Цена за m²: 8 900 €/m²
Собственный бассейн: Нет
Класс энергоэффективности: C
Референс: MMV-179-R5297890
MiMove ID: 7180444
Размещено: 26.05.2026

Особенности

Объект недвижимости был полностью отремонтирован в соответствии с высочайшими стандартами, включая замену сантехники, электропроводки и систем кондиционирования воздуха, с использованием высококачественных материалов и отделки по всему помещению.

Двухуровневая квартира расположена на двух этажах. На нижнем этаже находятся две просторные спальни, каждая со своей ванной комнатой, обеспечивающие уединение и комфорт. На основном этаже расположена стильная кухня открытой планировки, полностью оборудованная всем необходимым, светлая гостиная и столовая зона, а также просторная терраса с панорамным видом на море. На этом же уровне находятся гостевой туалет и кондиционер.

Современный дизайн интерьера в сочетании с высококачественной отделкой создает элегантную и современную атмосферу, что делает эту недвижимость идеальной как для постоянного проживания, так и в качестве выгодной инвестиции.

Первоначально состоявшее из двух отдельных квартир площадью приблизительно 75 квадратных метров каждая, здание было успешно объединено в один эксклюзивный двухуровневый пентхаус на берегу моря с оптимизированной внутренней планировкой.

В цену входит отдельное место в подземном гараже. Недвижимость расположена в престижном районе, в окружении роскошных бутиков, известных ресторанов, пристани для яхт Пуэрто-Банус и всей необходимой инфраструктуры, предлагая исключительный образ жизни в одном из самых востребованных мест на побережье Коста-дель-Соль.

Ориентировочные расходы, подлежащие оплате покупателем: Покупка облагается налогом на передачу имущества (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales – ITP) (Закон 5/2021 о налогах на передачу имущества) с общей максимальной ставкой 7%. Налогооблагаемая база определяется как наибольшая из заявленной цены покупки и кадастровой стоимости (статья 10 Сводного текста ITP и Закона о земельном кадастре). В зависимости от личных обстоятельств покупателя могут применяться сниженные ставки. Стоимость публичного акта и регистрации в Земельном реестре регулируется официальным тарифом (Королевский указ 1426/1989 и Королевский указ 1427/1989 соответственно). Ориентировочный диапазон составляет от... €500 и €2,000 за нотариальные услуги и между €250 и €1,500 плата за регистрацию в земельном реестре. Административные услуги (gestoría), если назначение произведено добровольно (плата не регулируется): ориентировочно от €300 и €500Муниципальный налог на прирост капитала (IIVTNU) уплачивается продавцом (статья 104 Сводного текста Закона о местных финансах). Общая ориентировочная стоимость для покупателя: 1.468.500€Данная оценка является ориентировочной и предоставлена в соответствии со статьей 20.1.c) Сводного текста Общего закона о защите прав потребителей и пользователей. Окончательная сумма будет зависеть от конкретных обстоятельств сделки и покупателя. Комиссионные агентства недвижимости оплачиваются продавцом.

ERE

Требования:

• Ориентация: Юг

• Климат-контроль: Центральное отопление

• Вид: Море

• Особенности: Лифт

• Мебель: не предоставляется

• Коммунальные услуги: питьевая вода

Характеристики

· Air conditioning
· Sea views
· Garage
· Near beach

Доступно

1 335 000 €

Квартира на продажу, Marbella

Marbella, Málaga

2спальни
2ванные
150 m²площадь

Квартира
Испания
Без участка
8 900 €/m²
Энергокласс C
Без бассейна

Особенности

КондиционерВид на мореГаражРядом пляж

Исключительный, полностью отремонтированный двухуровневый пентхаус, расположенный в престижной марине Пуэрто-Бануса, откуда открывается потрясающий вид на Средиземное море. Объект недвижимости был полностью отремонтирован в соответствии с высочайшими стандартами, включая замену сантехники, электропроводки и систем кондиционирования воздуха, с использованием высококачественных материалов и отделки по всему помещению. Двухуровневая квартира расположена на двух этажах. На нижнем этаже находятся две просторные спальни, каждая со своей ванной комнатой, обеспечивающие уединение и комфорт. На основном этаже расположена стильная кухня открытой планировки, полностью оборудованная всем необходимым, светлая гостиная и столовая зона, а также просторная терраса с панорамным видом на море. На этом же уровне находятся гостевой туалет и кондиционер. Современный дизайн интерьера в сочетании с высококачественной отделкой создает элегантную и современную атмосферу, что делает эту недвижимость идеальной как для постоянного проживания, так и в качестве выгодной инвестиции. Первоначально состоявшее из двух отдельных квартир площадью приблизительно 75 квадратных метров каждая, здание было успешно объединено в один эксклюзивный двухуровневый пентхаус на берегу моря с оптимизированной внутренней планировкой. В цену входит отдельное место в подземном гараже. Недвижимость расположена в престижном районе, в окружении роскошных бутиков, известных ресторанов, пристани для яхт Пуэрто-Банус и всей необходимой инфраструктуры, предлагая исключительный образ жизни в одном из самых востребованных мест на побережье Коста-дель-Соль. Ориентировочные расходы, подлежащие оплате покупателем: Покупка облагается налогом на передачу имущества (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales – ITP) (Закон 5/2021 о налогах на передачу имущества) с общей максимальной ставкой 7%. Налогооблагаемая база определяется как наибольшая из заявленной цены покупки и кадастровой стоимости (статья 10 Сводного текста ITP и Закона о земельном кадастре). В зависимости от личных обстоятельств покупателя могут применяться сниженные ставки. Стоимость публичного акта и регистрации в Земельном реестре регулируется официальным тарифом (Королевский указ 1426/1989 и Королевский указ 1427/1989 соответственно). Ориентировочный диапазон составляет от... €500 и €2,000 за нотариальные услуги и между €250 и €1,500 плата за регистрацию в земельном реестре. Административные услуги (gestoría), если назначение произведено добровольно (плата не регулируется): ориентировочно от €300 и €500Муниципальный налог на прирост капитала (IIVTNU) уплачивается продавцом (статья 104 Сводного текста Закона о местных финансах). Общая ориентировочная стоимость для покупателя: 1.468.500€Данная оценка является ориентировочной и предоставлена в соответствии со статьей 20.1.c) Сводного текста Общего закона о защите прав потребителей и пользователей. Окончательная сумма будет зависеть от конкретных обстоятельств сделки и покупателя. Комиссионные агентства недвижимости оплачиваются продавцом. ERE Требования: • Ориентация: Юг • Климат-контроль: Центральное отопление • Вид: Море • Особенности: Лифт • Мебель: не предоставляется • Коммунальные услуги: питьевая вода

6 месяцев на MiMove| |

MiMove последний раз проверил:: 6 месяцев назад
Объявление обновлено:: 29 мая 2026 г. в 12:51
Разместил:: Prisma Estates
Источник:: Agency feed, Реф.: MMV-179-R5297890| MiMove ID: 7180444

Характеристики

Интерьер
Комнаты
Спальни	2
Ванные комнаты	2
Площадь
Общая площадь	150 m²
Цена за m²	8 900 €/m²
Недвижимость
Участок
Площадь участка	Нет
Собственный бассейн	Нет
Тип
Тип недвижимости	Квартира
Тип объявления	Квартира на продажу в Málaga
Энергоэффективность
Класс энергоэффективности	C
Сертификат	Выдан
Расположение
Район	Marbella
Провинция / регион	Málaga
Страна	Испания
Координаты	36.51105, -4.88651
Детали объявления
Референс
MiMove ID
Размещено	26.05.2026
Обновлено	29.05.2026
Фото	23
Рекомендуемое	Нет

История цен

Дата	Событие	Цена
26.05.2026	Выставлено на продажу	1 335 000 €8 900 €/m²

Сравнение с рынком

Этот объект

8 900 €/m²

Медиана по Marbella

6 481 €/m²

7103 объявлений в этом муниципалитет

Разница

+37%

выше медианы по региону

4 698 €/m²средняя половина цен продавцов9 211 €/m²

Объекты площадью 150 m² в Marbella продают по цене от 705 000 € до 1 382 000 € (медиана 972 000 €).

Цены продавцов по 7103 объявлениям, сейчас размещённым на MiMove в этом же муниципалитет, с тем же типом продажи. Это сравнение, а не оценка стоимости.