1 990 000 €
Квартира на продажу, Marbella
Marbella, Málaga
Агентство объявления: Home Hunts
Характеристики
- Тип недвижимости
- Квартира
- Ванные комнаты
- 3
- Общая площадь
- 363 m²
- Цена за m²
- 5 482 €/m²
- Собственный бассейн
- Нет
- Референс
- MMV-16020-HH-16307703
- MiMove ID
- 10561069
- Размещено
- 04.10.2026
Особенности
Исключительный двухуровневый пентхаус с частным бассейном-инфинити и панорамным видом на Средиземное море.
Этот исключительный двухуровневый пентхаус, занимающий верхние этажи закрытого жилого комплекса, предлагает редкое сочетание просторных помещений, панорамного вида на Средиземное море и выдающегося потенциала для перепланировки.
Первоначально состоявшее из двух отдельных двухуровневых квартир, которые были плавно объединены, здание теперь предлагает впечатляющую площадь в 363.92 м2, дополненную террасами площадью 185.65 м2, создавая необычайно просторное жилье с множеством возможностей для модернизации и персонализации.
Этот объект недвижимости особенно привлекателен для тех, кто хочет создать изысканный, уникальный дом, одновременно повысив его стоимость за счет ремонта. Текущая запрашиваемая цена отражает его нынешнее состояние, предлагая привлекательную возможность модернизировать и перепрофилировать недвижимость в соответствии с современными стандартами и индивидуальным вкусом. Существующая планировка уже обеспечивает отличную основу, а некоторые зоны можно перепланировать, чтобы создать более изысканное и функциональное жилье.
Основной жилой уровень сосредоточен вокруг впечатляющей гостиной с двойной высотой потолка, наполненной естественным светом и имеющей прямой выход на просторную террасу. Большие раздвижные стеклянные двери соединяют интерьер с открытым пространством, создавая плавный переход между гостиной, столовой и террасами. Полуоткрытая кухня включает в себя большой центральный остров, встроенную барную стойку и примыкающую к ней обеденную зону, а отдельный служебный вход снаружи обеспечивает прямой доступ к кухне.
На этом уровне также находится спальня с ванной комнатой, прачечная и просторные открытые зоны, созданные для непринужденного средиземноморского образа жизни. Прачечную можно переоборудовать под гостевую ванную комнату, что еще больше повысит функциональность основного этажа.
Верхний этаж отведен под более уединенные помещения. Из главной спальни открывается впечатляющий панорамный вид на море, и в настоящее время она соединена со второй спальней через пространство, включающее душевую кабину и турецкую баню. В рамках будущей реконструкции планировку можно изменить таким образом, чтобы обе спальни имели собственные ванные комнаты, создав более элегантную и современную конфигурацию спален.
Одной из самых отличительных особенностей этого объекта является частная терраса на крыше с бассейном-инфинити, окруженная просторными террасами и предлагающая захватывающие панорамные виды на Средиземное море и горы. На крыше также расположена зона для барбекю/кухня, установлены навесы и удобная душевая комната с туалетом, что позволяет использовать этот уровень как поистине исключительное пространство для отдыха на открытом воздухе.
При правильном проектировании он может стать определяющей особенностью резиденции, идеально подходящей для частных встреч, летних вечеринок и наслаждения исключительным окружением.
В связи с получением соответствующих технических и градостроительных разрешений, в здании также предусмотрена возможность установки частного лифта, обслуживающего все этажи. Это позволило бы создать особенно удобную конфигурацию с отдельным входом по ключу из здания, напрямую соединяющим основную жилую зону, главную спальню и солярий на крыше. Существующий второй вход можно было бы сохранить в качестве незаметного служебного входа, создав очень практичное разделение между частным и служебным доступом.
Несмотря на близость к автомагистрали, ориентация и конструкция здания спроектированы таким образом, чтобы обеспечить прекрасный вид и минимизировать воздействие внешнего шума от движения транспорта. Двойные стеклопакеты и качественные оконные системы обеспечивают дополнительную звукоизоляцию, а основные жилые зоны ориентированы на панорамный вид на Средиземное море, а не на дорогу.
Жилой комплекс расположен на охраняемой территории с видеонаблюдением, а жители также могут пользоваться ухоженными общими садами и двумя общими бассейнами, предоставляющими дополнительные места для отдыха и развлечений.
Практически с каждого уровня открываются захватывающие виды на Средиземное море, а сочетание высоты, ориентации и обширного остекления создает особенно светлую и открытую атмосферу.
В стоимость входит отдельный закрытый гараж на две машины, что дополнительно повышает удобство и ценность этого просторного дома.
Расположение также весьма привлекательно. Находясь всего в двух минутах от центра Марбельи, недвижимость обеспечивает прямой доступ к ресторанам, бутикам, пляжам и повседневным удобствам города, а престижная Золотая Миля Марбельи и Пуэрто-Банус расположены примерно в пяти минутах езды на автомобиле. Это исключительное местоположение сочетает в себе уединение безопасного жилого района с легким доступом ко всему лучшему, что может предложить Марбелья.
Благодаря впечатляющим размерам, интерьерам с двойной высотой потолков, просторным террасам, частному бассейну-инфинити, охраняемой территории и панорамному виду на Средиземное море, этот объект недвижимости обладает значительным потенциалом для превращения в поистине уникальную роскошную резиденцию. Существующие пропорции и планировка предоставляют отличную основу для масштабной реконструкции, будь то создание исключительного частного дома или реализация сложного проекта по повышению его стоимости.
:blur(50)/https%3A%2F%2Fmedia-feed-v2.resales-online.com%2Flive%2FShowFeedImage.asp%3FSecId%3Dccdabd9aab7011f182490652962539d5%26Id%3DP1%26ImgId%3DX1008414%26ContactSecureId2%3Dbsa170ai1d%26z%3D1793811563)
:blur(50)/https%3A%2F%2Fgilmar.cloudimg.io%2Fv7%2F_signumfotw%2Ffotosacp%2F7e7a7c2e-45e8-4c9b-97da-14f70d7d0c30%2F2026-10%2F7fb29f06-1356-4373-a1ea-85a7ddf1617d%2F4b.jpg)
:blur(50)/https%3A%2F%2Fmedia.inmobalia.com%2FimgV1%2FB98Le8~d7M9k3DegpEFZhS0lI_F8U4XZVzV0gubTf_AnKFvmW8vBUvQb~qQ0fPWH_t37rdr9xyxQzsrKPc6euhy0AHlknypA48KeIoRb~hFqWQJCZ0_g9uFH9f6WWjCr6Sw-.jpg)
:blur(50)/https%3A%2F%2Fmedia.inmobalia.com%2FimgV1%2FB98Le8~d7M9k3DegpEFZhS0lI_F8U4XZVzV0gubTf_AnKFvmW8vBUvQb~qQ1~kBOFu3zLschhimOyHjnz_i~9VlGtWhfyi4cWyWDVVlxtl~kUA7eNCGPiQ5T7ca13bA7PSA-.jpg)
:blur(50)/https%3A%2F%2Fmedia.inmobalia.com%2FimgV1%2FB98Le8~d7M9k3DegpEFZhS0lI_F8U4XZVzV0gubTf_AnKFvmW8vBUvQb~qNAZPmMzXWVWAxg6MgrcCspiIKd_thjU9aNVWsWyad7CohO2Fr2s0xoBaVgAzO_ZJR7TeVBJBA-.jpg)
:blur(50)/https%3A%2F%2Fmedia-feed-v2.resales-online.com%2Flive%2FShowFeedImage.asp%3FSecId%3Dae4b9aaa767f11ef9d2d0217bc231ef4%26Id%3DP1%26ImgId%3DX1006829%26ContactSecureId2%3Da9glq45g3t%26IS%3D1200%26z%3D1726754822%26.jpg)
