Характеристики

Тип недвижимости: Квартира
Спальни: 2
Ванные комнаты: 2
Общая площадь: 126 m²
Цена за m²: 5 397 €/m²
Собственный бассейн: Да
Референс: MIMOVE-232-258884
MiMove ID: 9100123
Размещено: 11.08.2026

Особенности

Эта очаровательная двухкомнатная квартира представляет собой уникальную инвестиционную возможность в одном из самых престижных районов Марбельи.

Расположенный в престижном районе Нижняя Нуэва-Андалусия, этот объект недвижимости находится в эксклюзивном жилом комплексе, состоящем всего из восьми резиденций, предлагая уединение, спокойствие и исключительный образ жизни.

Апартаменты расположены в окружении ресторанов, кафе, магазинов и всех необходимых удобств, и находятся в нескольких минутах ходьбы как от пляжа, так и от всемирно известного Пуэрто-Бануса.

В квартире две просторные спальни, две ванные комнаты, светлая кухня открытой планировки и просторная мансарда с окном, предоставляющая универсальное дополнительное пространство, идеально подходящее для домашнего офиса, гостевой зоны или зоны отдыха.

Гостиная сочетает в себе комфорт и индивидуальность, отличаясь впечатляющими высокими потолками с красивыми открытыми деревянными балками и уютным камином. В доме обеспечен комфорт круглый год благодаря подогреву полов и кондиционерам в каждой комнате.

Просторная солнечная терраса идеально подходит для обедов на свежем воздухе и наслаждения средиземноморским образом жизни, а также обеспечивает прямой доступ к просторной частной кладовой. На территории ухоженного жилого комплекса есть бассейн, а в стоимость продажи включено частное парковочное место.

Данный объект недвижимости предлагается к продаже с последующей арендой, что создает исключительную возможность для инвесторов.

После продажи нынешние владельцы останутся в недвижимости в качестве арендаторов на ограниченный период, предположительно не более двух лет, обеспечивая новому владельцу немедленный доход от аренды после завершения сделки. После окончания срока аренды недвижимость станет доступна для личного пользования нового владельца или для дальнейших инвестиционных целей.

Условия аренды будут согласованы в рамках сделки, что обеспечит безопасность и прозрачность для обеих сторон. Такая структура особенно привлекательна для инвесторов, стремящихся к стабильному доходу от аренды, а также для покупателей, планирующих переезд в Марбелью в будущем и желающих приобрести престижную недвижимость сегодня, получая при этом доход в будущем.

Расположенная в одном из самых престижных и востребованных районов Марбельи, эта квартира предлагает как потенциальный доход сразу, так и отличные перспективы роста стоимости в долгосрочной перспективе.

Это редкая возможность приобрести высококачественную недвижимость в востребованной нижней части Нуэва-Андалусии, одного из самых престижных и известных районов Марбельи. Запрашиваемая цена отражает условия продажи с последующей арендой, предлагая покупателю отличную возможность для долгосрочного роста стоимости. Недвижимость сочетает в себе немедленный доход от аренды, исключительное местоположение и высокий инвестиционный потенциал в одном из самых привлекательных районов Коста-дель-Соль.

Характеристики

· Swimming pool
· Air conditioning
· Garage
· Fireplace
· Near transport

Доступно

680 000 €

Квартира на продажу, Nueva Andalucía

Nueva Andalucía, Málaga

2спальни
2ванные
126 m²площадь

Квартира
Испания
Без участка
5 397 €/m²
Энергокласс ожидается
Собственный бассейн

Особенности

БассейнКондиционерГаражКаминРядом транспорт

Эта очаровательная двухкомнатная квартира представляет собой уникальную инвестиционную возможность в одном из самых престижных районов Марбельи. Расположенный в престижном районе Нижняя Нуэва-Андалусия, этот объект недвижимости находится в эксклюзивном жилом комплексе, состоящем всего из восьми резиденций, предлагая уединение, спокойствие и исключительный образ жизни. Апартаменты расположены в окружении ресторанов, кафе, магазинов и всех необходимых удобств, и находятся в нескольких минутах ходьбы как от пляжа, так и от всемирно известного Пуэрто-Бануса. В квартире две просторные спальни, две ванные комнаты, светлая кухня открытой планировки и просторная мансарда с окном, предоставляющая универсальное дополнительное пространство, идеально подходящее для домашнего офиса, гостевой зоны или зоны отдыха. Гостиная сочетает в себе комфорт и индивидуальность, отличаясь впечатляющими высокими потолками с красивыми открытыми деревянными балками и уютным камином. В доме обеспечен комфорт круглый год благодаря подогреву полов и кондиционерам в каждой комнате. Просторная солнечная терраса идеально подходит для обедов на свежем воздухе и наслаждения средиземноморским образом жизни, а также обеспечивает прямой доступ к просторной частной кладовой. На территории ухоженного жилого комплекса есть бассейн, а в стоимость продажи включено частное парковочное место. Данный объект недвижимости предлагается к продаже с последующей арендой, что создает исключительную возможность для инвесторов. После продажи нынешние владельцы останутся в недвижимости в качестве арендаторов на ограниченный период, предположительно не более двух лет, обеспечивая новому владельцу немедленный доход от аренды после завершения сделки. После окончания срока аренды недвижимость станет доступна для личного пользования нового владельца или для дальнейших инвестиционных целей. Условия аренды будут согласованы в рамках сделки, что обеспечит безопасность и прозрачность для обеих сторон. Такая структура особенно привлекательна для инвесторов, стремящихся к стабильному доходу от аренды, а также для покупателей, планирующих переезд в Марбелью в будущем и желающих приобрести престижную недвижимость сегодня, получая при этом доход в будущем. Расположенная в одном из самых престижных и востребованных районов Марбельи, эта квартира предлагает как потенциальный доход сразу, так и отличные перспективы роста стоимости в долгосрочной перспективе. Это редкая возможность приобрести высококачественную недвижимость в востребованной нижней части Нуэва-Андалусии, одного из самых престижных и известных районов Марбельи. Запрашиваемая цена отражает условия продажи с последующей арендой, предлагая покупателю отличную возможность для долгосрочного роста стоимости. Недвижимость сочетает в себе немедленный доход от аренды, исключительное местоположение и высокий инвестиционный потенциал в одном из самых привлекательных районов Коста-дель-Соль.

3 месяца на MiMove| |

MiMove последний раз проверил:: 12 дней назад
Объявление обновлено:: 2 ноября 2026 г. в 03:27
Разместил:: The Spanish Estate Agent
Источник:: Agency feed, Реф.: MIMOVE-232-258884| MiMove ID: 9100123

Характеристики

Интерьер
Комнаты
Спальни	2
Ванные комнаты	2
Площадь
Общая площадь	126 m²
Цена за m²	5 397 €/m²
Недвижимость
Участок
Площадь участка	Нет
Собственный бассейн	Да
Тип
Тип недвижимости	Квартира
Тип объявления	Квартира на продажу в Málaga
Энергоэффективность
Класс энергоэффективности	В процессе
Сертификат	Ожидается
Расположение
Район	Nueva Andalucía
Провинция / регион	Málaga
Страна	Испания
Координаты	36.49744, -4.96005
Детали объявления
Референс
MiMove ID
Размещено	11.08.2026
Обновлено	02.11.2026
Фото	21
Рекомендуемое	Нет

История цен

Дата	Событие	Цена
11.08.2026	Выставлено на продажу	680 000 €5 397 €/m²

Сравнение с рынком

Этот объект

5 397 €/m²

Медиана по Marbella

6 481 €/m²

7124 объявлений в этом муниципалитет

Разница

-17%

ниже медианы по региону

4 698 €/m²средняя половина цен продавцов9 196 €/m²

Объекты площадью 126 m² в Marbella продают по цене от 592 000 € до 1 159 000 € (медиана 817 000 €).

Цены продавцов по 7124 объявлениям, сейчас размещённым на MiMove в этом же муниципалитет, с тем же типом продажи. Это сравнение, а не оценка стоимости.