630 000 €
Загородный дом на продажу, Ávila
Ávila
Агентство объявления: Grupo Prevalua
Характеристики
- Тип недвижимости
- Загородный дом
- Общая площадь
- 450 m²
- Площадь участка
- 1 080 279 m²
- Цена за m²
- 1 400 €/m²
- Собственный бассейн
- Нет
- Референс
- PREV-Garnacha
- MiMove ID
- 10157189
- Размещено
- 22.09.2026
Особенности
Винодельня, работающая с 2006 года, расположена в долине Альто-Альберче (Наваленга, Авила). Она сочетает в себе высокое качество продукции, территориальную самобытность и высокий потенциал винного туризма, предлагая уникальные возможности.
Площадь и активы:
• Имущество: более 10 802,79 m².
• Винодельня: 450 m² встроенный.
• Собственный виноградник: 0.7 га.
• Функциональная планировка, разделенная на четыре отдельные зоны, оптимизирующая операционную деятельность.
Статус и бренд винодельни:
• Активная деятельность, укрепление бренда.
• Позиционирование вин в соответствии с особенностями региона.
• Возможность немедленного обеспечения непрерывности работы.
Автономия и самодостаточность:
• Водоснабжение: собственная скважина на глубине 110 м.
• Электроэнергия: звукоизолированный дизельный генератор мощностью 14 кВт.
• Независимость услуг, снижение затрат и гарантированная непрерывность.
Производственные мощности:
• Производственный цех: резервуары из нержавеющей стали объемом до 5,000 л, деревянный ящик, глиняный кувшин объемом 800 л.
• Помещение для выдержки: подземное, оптимальные условия, 19 бочек из французского дуба объемом 225 л и 5 бочек объемом 300 л.
Механизмы и оборудование:
• Полная производственная и разливочная линия: насосы, разливочная машина, укупорочная машина, этикетировочная машина, машина для отделения стеблей, гидравлический пресс, мойка бочек, электрический вилочный погрузчик и сортировочный стол для винограда.
Винный туризм и представительские пространства:
• Дегустационный/обеденный зал 50 m² на 30 XNUMX человек.
• Полностью оборудованная кухня, базовая лаборатория.
• Две открытые террасы вместимостью до 100 человек и сцена.
• Идеально подходит для винного туризма, частных мероприятий и презентаций.
Правовой и административный статус:
• Документы и записи в порядке.
• Регистрация в сельскохозяйственной отрасли, регистрация предприятий по розливу напитков и регистрация в санитарных целях.
• Система сбора отходов и септик.
• Включение в список наименований, защищенных наименованием места происхождения (PDO) Себрерос.
Виноградники и текущий объем производства:
• Старые виноградники старше 60 лет, что обеспечивает уникальность и энологическую ценность.
• Приблизительный объем производства: 21 034 бутылки, 5 025 л в бочках, 21 075 л в резервуарах.
• Общий объем: 31 300 литров.
• Проект «под ключ» для продолжения консолидированного производства.
• Разработка высокоэффективного проекта в сфере винного туризма.
• Укрепить или создать бренд, связанный с территорией и аутентичностью.
• Полностью функционирующий объект с потенциалом роста в производстве и улучшении качества обслуживания клиентов.
:blur(50)/https%3A%2F%2Fgilmar.cloudimg.io%2Fv7%2F_fotacp_%2F2026-05%2Fa291d149-59b6-41aa-b353-e70ca29c671d%2F1%2520%28Grande%29.JPG)
