3 900 000 €
Коммерческая недвижимость на продажу, Asperes
Asperes, Gard
Агентство объявления: Home Hunts
Характеристики
- Тип недвижимости
- Коммерческая недвижимость
- Спальни
- 13
- Ванные комнаты
- 8
- Общая площадь
- 875 m²
- Площадь участка
- 600 000 m²
- Цена за m²
- 4 457 €/m²
- Собственный бассейн
- Нет
- Референс
- MMV-16020-HH-16279642
- MiMove ID
- 9639464
- Размещено
- 03.09.2026
Особенности
Асперес - Виноградное поместье - 60 гектаров - 13 номеров - 875 м2
Исключительное виноградное поместье – образ жизни в самом сердце виноградников. Между Сомьером, Монпелье и Нимом вы найдете редкое поместье, где наследие, природа, жилые пространства и стиль жизни сливаются воедино в исключительной обстановке. Расположенное в самом сердце сохранившейся винодельческой зоны, это поместье предлагает особенно привлекательную возможность для тех, кто ищет нечто большее, чем просто недвижимость: настоящее место для жизни, развлечений и общения, в окружении виноградников. В настоящее время поместье включает в себя виноградник, несколько жилых помещений, потенциал для размещения гостей и зоны, предназначенные для развлечений и винного туризма, что открывает многочисленные возможности для развития или перепланировки.
ПРОЖИВАНИЕ В ИСКЛЮЧИТЕЛЬНЫХ УСЛОВИЯХ
Одним из главных преимуществ поместья является разнообразие жилых зон, позволяющих создавать прекрасные жилые пространства в привилегированной обстановке. Окруженные виноградниками и расположенные в живописной природной местности, резиденции предлагают исключительные возможности для создания теплых, элегантных пространств, идеально вписывающихся в окружающую среду. Главный дом, отдельное жилье или гостевые апартаменты: каждая зона может быть перепроектирована в соответствии с личным или профессиональным проектом, создавая недвижимость с поистине уникальной индивидуальностью. Легко представить себе большой семейный дом в окружении виноградников, эксклюзивную вторую резиденцию, несколько апартаментов для семьи и друзей или даже комплекс высококлассных апартаментов для клиентов, ищущих аутентичности и спокойствия. Очарование поместья заключается именно в этом редком ощущении: жизнь в гармонии с временами года, в окружении виноградников, оставаясь при этом в непосредственной близости от крупных городов и средиземноморского побережья.
ВОДА: РЕДКОЕ ДОСТОИНСТВО В СЕРДЦЕ ПОМЕСТЬЯ
Вода здесь является настоящим достоянием, как для виноградарства, так и для качества окружающей среды. Наличие воды и существующих сооружений представляет собой особенно ценный ресурс в этом средиземноморском регионе. Помимо своего сельскохозяйственного значения, вода вносит существенный вклад в атмосферу и характер поместья. Поэтому поместье предлагает возможность максимально использовать этот природный ресурс как в ландшафтном дизайне, так и в жилом строительстве: бассейны, прохладные и затененные зоны, сады и места отдыха естественным образом приобретают особое значение среди виноградников. Таким образом, вода становится гораздо большим, чем просто функциональным элементом: она помогает создать подлинный образ жизни, особенно востребованный на юге Франции. Представьте себе летние дни, проведенные у бассейна, обеды на открытом воздухе с видом на виноградники, моменты отдыха в зеленой зоне и, вдали, ряды виноградных лоз, формирующих ландшафт. Это единство земли, винограда и воды придает поместью особую, редкую индивидуальность.
ИМУЩЕСТВО С МНОЖЕСТВОМ ВОЗМОЖНОСТЕЙ
Нынешняя планировка позволяет реализовать множество проектов: колоритный основной или дополнительный дом; семейное поместье с несколькими жилыми зонами; создание коттеджей или очаровательных гостевых домов; развитие высококлассного винного и агротуристического бизнеса; организация частных или профессиональных приемов; свадеб, семинаров и мероприятий; продолжение или развитие винодельческой деятельности; смешанный проект, сочетающий жилые помещения, виноградники, водные ресурсы, сельское хозяйство, гостиничный бизнес и комфортный образ жизни. Эта многогранность является одним из главных преимуществ объекта: каждый владелец может дать ему новую главу и создать проект, отражающий его собственное видение.
Виноградник, винный туризм, агротуризм
Винодельческое хозяйство расположено в живописном месте, что придает ему неповторимый и самобытный облик. Однако его богатство простирается далеко за пределы виноградников. Разнообразие сельскохозяйственной и ботанической флоры и фауны на территории хозяйства открывает реальные перспективы для агротуризма и знакомства со средиземноморским образом жизни. Наряду с виноградниками, оливковые рощи, мандариновые сады, плантация трюфелей, зерновые культуры и производство муки – все это способствует богатству и самобытности хозяйства. Это разнообразие позволяет представить себе особенно всесторонний туристический опыт, основанный на знакомстве с местной продукцией, сменой времен года и региональными особенностями. Посетители могут узнать гораздо больше, чем просто о вине: о выращивании винограда, мире оливок, цитрусовых, трюфелей, сельскохозяйственных культурах и переработке продукции, особенно муки. Прогулки по виноградникам и оливковым рощам, посещение плантации трюфелей, дегустации, гастрономические впечатления, знакомство с культурами, мастер-классы, посвященные продукции хозяйства, и пребывание в ритме времен года – все это естественным образом может происходить в этом исключительном месте. Таким образом, поместье могло бы стать настоящим центром агротуризма, где размещение, гастрономия, виноделие, сельскохозяйственная продукция и знакомство с местным терруаром естественным образом дополняют друг друга. Наличие этих различных форм производства также дает возможность сформировать сильную идентичность вокруг продукции поместья и местного терруара. Вино, оливковое масло, цитрусовые, трюфели, мука и другие сельскохозяйственные продукты могли бы способствовать созданию поистине гастрономического и чувственного опыта. Сельскохозяйственная деятельность также выигрывает от доступа к воде и объектам, способным поддерживать фермерскую деятельность, что особенно ценно в средиземноморском климате. Здесь виноградники и сельскохозяйственные угодья — это не просто производственные зоны: они становятся естественной средой для подлинного образа жизни. Обеды среди виноградников, дегустации, знакомство с оливковым маслом, поиск трюфелей, знакомство с цитрусовыми, продвижение муки и сельскохозяйственной продукции, частные мероприятия, проживание и семейные встречи — все это могло бы естественным образом найти свое место в этой привилегированной среде. Виноградные лозы, оливковые деревья, цитрусовые, плантации трюфелей, зерновые культуры, мука, вода и жилые помещения: редкое сочетание, открывающее потенциал для создания уникального агротуристического проекта.
РЕДКОЕ ОБСТАНОВОЧНОЕ МЕСТО ДЛЯ ЖИЗНИ
Благодаря жилым районам, виноградникам, зданиям, возможностям для организации приемов, водным ресурсам и разнообразию сельскохозяйственных угодий, поместье объединяет в себе качества, редко встречающиеся на одной территории. Это место, где можно жить, принимать гостей, вести бизнес и в полной мере наслаждаться природой. Поместье позволяет представить себе настоящий образ жизни в стиле усадьбы: просыпаться среди виноградников, наслаждаться садами и нетронутыми открытыми пространствами, искать прохладу воды в летние дни и принимать семью, друзей или гостей в совершенно очаровательной обстановке.
СТРАТЕГИЧЕСКОЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ
Поместье расположено в идеальном месте в департаменте Гар, на пересечении нескольких популярных туристических направлений. Сомьер находится менее чем в 10 минутах езды.
Компания Lunel и её железнодорожный вокзал SNCF: примерно 20 минут.
Ним: приблизительно 25 минут
Железнодорожный вокзал Нима (станция высокоскоростных поездов TGV): примерно 30 минут.
Монпелье: приблизительно 30 минут
Аэропорт Монпелье Медитерране: примерно 35 минут.
Автомагистраль A9: быстрый доступ
Расположенный между Средиземным морем, Севеннами и Камаргом, этот объект недвижимости находится в особенно привлекательном месте, которое одновременно сохранило свою первозданную красоту и имеет прекрасную транспортную доступность. Это местоположение является настоящим преимуществом как для жилого проекта, так и для гостиничного бизнеса, особенно ориентированного на французских и иностранных клиентов.
ИМУЩЕСТВО, КОТОРОЕ НУЖНО СОХРАНИТЬ И ПЕРЕДАТЬ ПО НАСЛЕДСТВУ. Это не просто виноградник, а настоящий чистый холст, на котором можно создать исключительное место отдыха. Окружающая территория, жилые районы, виноградники, водные ресурсы, плантации трюфелей, оливковые деревья, мандариновые сады, зерновые культуры и производство муки, а также потенциал для гостиничного бизнеса и местоположение предоставляют возможность для реализации амбициозного, элегантного и глубоко личного проекта. Поместье, где земля, виноградные лозы, вода и средиземноморские культуры создают уникальную обстановку. Место, где можно жить, принимать гостей, делиться опытом и строить бизнес – с виноградниками как постоянным горизонтом и целым местным терруаром, ожидающим своего открытия.
