295 800 €
Коммерческая недвижимость на продажу, Azambuja
Azambuja
Агентство объявления: Gaiphedra, Socieadade de Mediação Imobiliária Lda
Характеристики
- Тип недвижимости
- Коммерческая недвижимость
- Ванные комнаты
- 2
- Общая площадь
- 985 m²
- Цена за m²
- 300 €/m²
- Собственный бассейн
- Нет
- Класс энергоэффективности
- C
- Референс
- MMV-16558-AV715
- MiMove ID
- 8231988
- Размещено
- 10.11.2026
Особенности
Помещение с магазинами, складом и гаражом, расположенное на 2 этажах, недалеко от IES Azambuja.
Это объект недвижимости с коммерческими помещениями и гаражом на нижнем уровне, из которого есть доступ в подвал площадью 225,55 м2.
Магазин еще не достроен, окна застеклены, что обеспечивает отличное естественное освещение.
Спуститься на нижний этаж можно изнутри магазина по лестнице, ведущей в складское помещение, в которое также есть выход снаружи через ворота.
Valor del activo circulante (CIMI): 379.225,69 €
Это может стать отличной возможностью превратить его в дом!
Согласно действующим Общим правилам городского строительства (RGEU), для того чтобы помещение или офис считались жилыми, их общая площадь должна составлять не менее 35 квадратных метров (м2) в случае категории T0. Минимальный размер увеличивается примерно до 130 м2 в случае категории T6.
Что касается комнат, закон, как правило, гласит, что их площадь не может быть меньше 9 м2, а в домах с менее чем пятью комнатами одна из них должна иметь площадь не менее 12 м2. В домах с более чем пятью комнатами должно быть как минимум две комнаты такой площади.
Это не исключает необходимости консультаций с DL и местным советом.
окружающая среда:
Средняя школа Азамбуджа
- Финансовая служба Азамбуджа
- Спортивная группа Азамбуджа
- Социальное обеспечение Азамбуджа
- Железнодорожная станция Азамбуджа
- Гипермаркеты (Интермахе и Алди)
Реставрация
Основные географические ориентиры:
Авейрас-де-Сима
Salvaterra де магос
Бенавент
Каргадо
Лиссабон находится в 50 км.
