320 000 €
Коммерческая недвижимость на продажу, Bonfim
Bonfim
Агентство объявления: 100domus mediação imobiliária
Характеристики
- Тип недвижимости
- Коммерческая недвижимость
- Площадь участка
- 201 m²
- Собственный бассейн
- Нет
- Класс энергоэффективности
- Exempt
- Референс
- MMV-16584-DO4042SL
- MiMove ID
- 8234428
- Размещено
- 09.07.2026
Особенности
Инвестиционная возможность в одном из районов Порту с наибольшим потенциалом роста стоимости недвижимости.
Этот объект недвижимости, расположенный между улицами Rua do Heroísmo и Rua da Lomba в районе Бонфим, имеет стратегически выгодное местоположение, всего в нескольких минутах от центра Порту, интермодального вокзала Кампанья, метро, будущей зоны расширения восточной части города и основных автомагистралей.
Объект недвижимости будет продан с утвержденным предварительным информационным планом (PIP), что позволит покупателю приобрести актив с ранее подтвержденной градостроительной рамкой, значительно снизив риски, связанные с градостроительством, и время, необходимое для реализации проекта.
Одной из отличительных особенностей этого проекта является его городская планировка, включающая фасад на улице Rua do Heroísmo и доступ через улицу Rua da Lomba, что обеспечивает большую функциональность, приватность и дополнительную ценность конечного продукта.
Основные особенности:
* Земельный участок площадью 201.15 акров m²;
* Одобрено PIP;
* Проект включает 5 однокомнатных жилых квартир;
* Общая площадь застройки: 304.40 m²;
* Площадь застройки: 131.35 m²;
* Внешняя территория и проницаемые зоны;
* Вход со стороны улицы Руа да Ломба;
* Отличное расположение между улицами Руа-ду-Эроижму и Руа-да-Ломба;
* Расположен в пределах зоны городской реабилитации (ЗРР);
* Отличный потенциал для развития и перепродажи недвижимости;
* Высокий спрос на жилую недвижимость в окрестностях.
Стратегическое расположение:
В настоящее время Бонфим является одним из самых востребованных районов Порту, чему способствуют активная программа городской реконструкции, новые государственные и частные инвестиции, близость к историческому центру и отличная транспортная доступность.
В нескольких минутах ходьбы находятся:
Станция Кампанья;
* Метро;
* Центр города Порту;
* Университеты;
* Магазины и услуги;
* Основные подъездные пути по автомобильным дорогам.
Возможности для застройщиков и инвесторов:
Это небольшая компания, идеально подходящая для застройщиков, ищущих проект с быстрой реализацией, низким риском с точки зрения градостроительства и высокой коммерческой ликвидностью.
Продажа с утвержденным планом развития позволяет покупателю перейти к следующему этапу развития в рамках заранее определенной градостроительной концепции, что представляет собой особенно привлекательное решение для инвесторов, ценящих безопасность, предсказуемость и потенциал роста стоимости.
:blur(50)/http%3A%2F%2Fmediaprivategate.ximo.pt%2FIMOVEIS%2F3072%2F7287cc43-fe1c-4e28-abe3-45351e675485.jpg)
:blur(50)/https%3A%2F%2Fimages.egorealestate.com%2FZOriginal%2FOAYES%2FS5%2FC39527%2FP31416713%2FTphoto%2FID8961df01-0000-0500-0000-00001adc0800.jpg)
:blur(50)/https%3A%2F%2Fwww.espacos-portugal.com%2Fxl%2F-10018%2F-45004652_APA_4652-1.webp)
:blur(50)/http%3A%2F%2Fmediahomehub.ximo.pt%2FIMOVEIS%2F695%2F4f4c4f80-c196-48e8-bab0-951b7941ef19.jpg)
:blur(50)/https%3A%2F%2Finternationalpropertyalerts.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2026%2F01%2FID9d2f9d01-0000-0500-0000-000015e26ed3.jpg)
:blur(50)/http%3A%2F%2Fmediaemcasa.ximo.pt%2FIMOVEIS%2F28906097%2F3803c7e3-9abb-4552-aa33-6c22b22cb3b4.jpg)
