MiMove

200 040 €

Коммерческая недвижимость на продажу, Campanhã

Campanhã

Агентство объявления: Gaiphedra, Socieadade de Mediação Imobiliária Lda

Характеристики

Тип недвижимости: Коммерческая недвижимость
Ванные комнаты: 4
Общая площадь: 517 m²
Цена за m²: 387 €/m²
Собственный бассейн: Нет
Класс энергоэффективности: B-
Референс: MMV-16558-AV469
MiMove ID: 9871285
Размещено: 14.11.2026

Особенности

Масштаб, универсальность и исключительные финансовые показатели в сочетании с динамичным новым центром Порту.

Этот коммерческий объект, расположенный на территории жилищно-строительного кооператива Ильеу в Кампанье, имеет площадь более 500 квадратных футов. m² общей площадью, окруженной чрезвычайно густонаселенным районом (более 1.000 квартир в радиусе 100 метров) и использующей преимущества недавнего масштабного развития инфраструктуры этого района.

Технические показатели и финансовые возможности:

- Preço Promocional: 200.040 € (Anteriormente 204.600 €) Apenas ~387 €/ м².

- Общая частная площадь: 280,67 m²

- Общая зависимая площадь: 236,33 m² (Всего 517,00) m²).

Планировка и расположение: состоит из 3 больших основных помещений, складского помещения, 4 санузлов и 1 индивидуального туалета.

Доступность: Расположено в полуподвальном/цокольном этаже с отдельными входами из разных полицейских участков, что облегчает разделение зон или организацию общественных/грузовых маршрутов.

Гибкое распределение: лицензия выдается для коммерческой деятельности, оказания услуг или продажи продуктов питания и напитков.

Стратегическое преимущество: Права на использование земельных участков (городской совет Порту):

Продажа в рамках соглашения о правах на использование поверхности земли позволяет приобрести колоссальный актив стоимостью 517 миллионов долларов. m² В крупном мегаполисе — за небольшую часть полной стоимости владения. Это условие гарантирует инвесторам и деятелям культуры очень низкую стоимость приобретения и существенно более высокую норму доходности.

Рекомендуемые бизнес-концепции:

- Культурный центр и резиденция для художников:

Галереи и студии: пространства для выставок фотографии, цифрового искусства, скульптуры, а также студии/рабочие места для ремесленников и творческих людей.

Исполнительские искусства: зрительный зал или репетиционная студия для экспериментального театра, танца, независимого кино и музыки.

Комплексная резиденция для художников: возможность объединения творческих пространств, общежитий для художников, находящихся в процессе перемещения, и кафетерия.

Коворкинг и корпоративные мероприятия:

- Креативный центр для технологических, дизайнерских и архитектурных компаний, а также для проведения частных мастер-классов и презентаций брендов.

Крупномасштабная розничная торговля, сфера услуг или общественное питание:

Помещение готово для размещения крупных коммунальных служб, тренажерного зала, тематического ресторана или городского распределительного/логистического центра (тайный магазин/интернет-магазин).

Расположение в быстро развивающемся и дорожающем районе:

- Создание развитой торговой инфраструктуры: появление крупных розничных брендов в непосредственной близости (например, недавнее открытие супермаркета Mercadona) подтверждает экономическую привлекательность района.

- Мобильность и транспортная доступность: Расположение всего в нескольких минутах от интермодального терминала TIC - Campanhã (метро, поезд, автобус и выезд на автомагистраль VCI/A20) обеспечивает постоянный и беспрепятственный поток посетителей и клиентов со всей страны.

Агентство недвижимости Gaiphedra Real Estate — 32 года опыта.

Три десятилетия мы предлагаем лучшие решения на рынке недвижимости Большого Порту.

Преобразуйте эти 517 m² в новом знаковом районе Кампанья. Свяжитесь с компанией Gaiphedra Imobiliária сегодня, чтобы ознакомиться с технической документацией и запланировать свой визит.

Доступно

200 040 €

Коммерческая недвижимость на продажу, Campanhã

Campanhã

--спальни
4ванные
517 m²площадь

Коммерческая недвижимость
Португалия
Без участка
387 €/m²
Энергокласс B-
Без бассейна

Особенности

Масштаб, универсальность и исключительные финансовые показатели в сочетании с динамичным новым центром Порту. Этот коммерческий объект, расположенный на территории жилищно-строительного кооператива Ильеу в Кампанье, имеет площадь более 500 квадратных футов. m² общей площадью, окруженной чрезвычайно густонаселенным районом (более 1.000 квартир в радиусе 100 метров) и использующей преимущества недавнего масштабного развития инфраструктуры этого района. Технические показатели и финансовые возможности: - Preço Promocional: 200.040 € (Anteriormente 204.600 €) Apenas ~387 €/ м². - Общая частная площадь: 280,67 m² - Общая зависимая площадь: 236,33 m² (Всего 517,00) m²). Планировка и расположение: состоит из 3 больших основных помещений, складского помещения, 4 санузлов и 1 индивидуального туалета. Доступность: Расположено в полуподвальном/цокольном этаже с отдельными входами из разных полицейских участков, что облегчает разделение зон или организацию общественных/грузовых маршрутов. Гибкое распределение: лицензия выдается для коммерческой деятельности, оказания услуг или продажи продуктов питания и напитков. Стратегическое преимущество: Права на использование земельных участков (городской совет Порту): Продажа в рамках соглашения о правах на использование поверхности земли позволяет приобрести колоссальный актив стоимостью 517 миллионов долларов. m² В крупном мегаполисе — за небольшую часть полной стоимости владения. Это условие гарантирует инвесторам и деятелям культуры очень низкую стоимость приобретения и существенно более высокую норму доходности. Рекомендуемые бизнес-концепции: - Культурный центр и резиденция для художников: Галереи и студии: пространства для выставок фотографии, цифрового искусства, скульптуры, а также студии/рабочие места для ремесленников и творческих людей. Исполнительские искусства: зрительный зал или репетиционная студия для экспериментального театра, танца, независимого кино и музыки. Комплексная резиденция для художников: возможность объединения творческих пространств, общежитий для художников, находящихся в процессе перемещения, и кафетерия. Коворкинг и корпоративные мероприятия: - Креативный центр для технологических, дизайнерских и архитектурных компаний, а также для проведения частных мастер-классов и презентаций брендов. Крупномасштабная розничная торговля, сфера услуг или общественное питание: Помещение готово для размещения крупных коммунальных служб, тренажерного зала, тематического ресторана или городского распределительного/логистического центра (тайный магазин/интернет-магазин). Расположение в быстро развивающемся и дорожающем районе: - Создание развитой торговой инфраструктуры: появление крупных розничных брендов в непосредственной близости (например, недавнее открытие супермаркета Mercadona) подтверждает экономическую привлекательность района. - Мобильность и транспортная доступность: Расположение всего в нескольких минутах от интермодального терминала TIC - Campanhã (метро, поезд, автобус и выезд на автомагистраль VCI/A20) обеспечивает постоянный и беспрепятственный поток посетителей и клиентов со всей страны. Агентство недвижимости Gaiphedra Real Estate — 32 года опыта. Три десятилетия мы предлагаем лучшие решения на рынке недвижимости Большого Порту. Преобразуйте эти 517 m² в новом знаковом районе Кампанья. Свяжитесь с компанией Gaiphedra Imobiliária сегодня, чтобы ознакомиться с технической документацией и запланировать свой визит.

Добавлено сегодня| |

MiMove последний раз проверил:: 3 часа назад
Объявление обновлено:: 14 ноября 2026 г. в 10:00
Разместил:: Gaiphedra, Socieadade de Mediação Imobiliária Lda
Источник:: Agency feed, Реф.: MMV-16558-AV469| MiMove ID: 9871285

Характеристики

Интерьер
Комнаты
Спальни	--
Ванные комнаты	4
Площадь
Общая площадь	517 m²
Цена за m²	387 €/m²
Недвижимость
Участок
Площадь участка	Нет
Собственный бассейн	Нет
Тип
Тип недвижимости	Коммерческая недвижимость
Тип объявления	Коммерческая недвижимость на продажу
Энергоэффективность
Класс энергоэффективности	B-
Сертификат	Выдан
Расположение
Район	Campanhã
Провинция / регион	--
Страна	Португалия
Координаты	41.15738, -8.57530
Детали объявления
Референс
MiMove ID
Размещено	14.11.2026
Обновлено	14.11.2026
Фото	22
Рекомендуемое	Нет

История цен

Дата	Событие	Цена
14.11.2026	Выставлено на продажу	200 040 €387 €/m²

Сравнение с рынком

Этот объект

387 €/m²

Медиана по Porto

5 025 €/m²

237 объявлений в этом муниципалитет

Разница

-92%

ниже медианы по региону

3 908 €/m²средняя половина цен продавцов6 457 €/m²

Объекты площадью 517 m² в Porto продают по цене от 2 021 000 € до 3 338 000 € (медиана 2 598 000 €).

Цены продавцов по 237 объявлениям, сейчас размещённым на MiMove в этом же муниципалитет, с тем же типом продажи. Это сравнение, а не оценка стоимости.