Характеристики

Тип недвижимости: Коммерческая недвижимость
Спальни: 3
Ванные комнаты: 2
Общая площадь: 163 m²
Площадь участка: 10 620 m²
Цена за m²: 4 877 €/m²
Собственный бассейн: Нет
Референс: MMV-179-R5348149
MiMove ID: 7183394
Размещено: 26.05.2026

Особенности

Эксклюзивная соколиная ферма и частное поместье в Андалусии, Испания.

Исключительная возможность стать владельцем частного поместья и действующей фермы по разведению соколов на юге Испании, предлагающей как роскошный отдых, так и полностью лицензированный бизнес в одном из самых привлекательных регионов Европы.

Уникальный объект недвижимости, расположенный в природном парке в провинции Малага, в горах за Марбельей на побережье Коста-дель-Соль, всего в 30 минутах от международного аэропорта Малаги.

Ферма специализируется на разведении белых балочков, а также небольшого количества сапсанов. Она заслужила прочную репутацию производителя высококачественных балочков, ценимых как за свою красоту, так и за спортивные достижения, и экспортирует их преимущественно в страны Персидского залива. Предприятие имеет все необходимые лицензии и соответствует всем требованиям законодательства, включая разрешения на разведение, лицензию зоопарка и коммерческое разрешение.

В настоящее время на ферме ежегодно выращивают от 45 до 60 соколов, и этот показатель постоянно растет с каждым сезоном. В их числе 17 пар балочков, несколько пар сапсанов и около 45 дополнительных молодых птиц, оставленных для дальнейшего разведения. Важной особенностью фермы является приверженность естественному разведению. Это уникальное преимущество отличает её от многих других, поскольку она полагается на естественное спаривание птиц, а не на искусственное осеменение. Такой подход часто приводит к получению более качественного и здорового потомства, которое высоко ценится на рынке белых балочков и сапсанов.

Комплекс включает 25 камер для разведения, инкубационные помещения, лабораторию, камеры видеонаблюдения, складские помещения с морозильными камерами и большой загон для верховой езды (по желанию). Расположенный на возвышенности, объект предлагает исключительные виды и идеальные условия для верховой езды в дикой природе, что делает его привлекательной инвестиционной возможностью в сельской местности Андалусии. Нынешний владелец готов оставаться вовлеченным в процесс во время переходного периода, предоставляя ценные экспертные знания по запросу.

Расположенная в тихой сельской местности Коина, эта усадьба предоставляет редкую возможность приобрести уже существующее и полностью функционирующее предприятие по разведению соколов.

На территории также расположен прекрасно сохранившийся одноэтажный деревянный дом в южноафриканском стиле. В доме три просторные спальни и две ванные комнаты, включая главную спальню с собственной ванной. Открытая планировка объединяет большую кухню с гостиной и столовой, из которых открывается панорамный вид на окружающие горы и сельскую местность. Мезонинный уровень предоставляет дополнительное гибкое пространство для хранения или размещения гостей. Большие окна по всему дому наполняют его естественным светом и обрамляют пейзаж.

Расположен на щедрой площади в 10,000 m² plotНа территории расположены плодоносящие оливковые деревья, некоторым из которых более 500 лет, а также пруды, наполняемые дождевой водой и природным источником. Дополнительные удобства включают кладовые, вольер для собак с будкой, центральное водоснабжение, частный колодец и удобный подъезд.

Этот объект недвижимости, идеально расположенный в Коине, всего в 30 минутах езды от аэропорта Малаги и недалеко от Марбельи, представляет собой редкую возможность совместить комфортный образ жизни, бизнес и увлечения в поистине уникальной обстановке.

Требования:

• Местоположение: Страна

• Состояние: Отличное

• Бассейн: частный

• Климат-контроль: кондиционер.

• Вид: Горы

• Особенности: Крытая терраса

• Мебель: по желанию

• Кухня: полностью оборудована

• Сад: Частный

• Парковка: более одной

Доступно

795 000 €

Коммерческая недвижимость на продажу, Coín

Coín, Málaga

3спальни
2ванные
163 m²площадь
10 620 m²участок

Коммерческая недвижимость
Испания
участок 10 620 m²
4 877 €/m²
Энергокласс ожидается
Без бассейна

Особенности

Эксклюзивная соколиная ферма и частное поместье в Андалусии, Испания. Исключительная возможность стать владельцем частного поместья и действующей фермы по разведению соколов на юге Испании, предлагающей как роскошный отдых, так и полностью лицензированный бизнес в одном из самых привлекательных регионов Европы. Уникальный объект недвижимости, расположенный в природном парке в провинции Малага, в горах за Марбельей на побережье Коста-дель-Соль, всего в 30 минутах от международного аэропорта Малаги. Ферма специализируется на разведении белых балочков, а также небольшого количества сапсанов. Она заслужила прочную репутацию производителя высококачественных балочков, ценимых как за свою красоту, так и за спортивные достижения, и экспортирует их преимущественно в страны Персидского залива. Предприятие имеет все необходимые лицензии и соответствует всем требованиям законодательства, включая разрешения на разведение, лицензию зоопарка и коммерческое разрешение. В настоящее время на ферме ежегодно выращивают от 45 до 60 соколов, и этот показатель постоянно растет с каждым сезоном. В их числе 17 пар балочков, несколько пар сапсанов и около 45 дополнительных молодых птиц, оставленных для дальнейшего разведения. Важной особенностью фермы является приверженность естественному разведению. Это уникальное преимущество отличает её от многих других, поскольку она полагается на естественное спаривание птиц, а не на искусственное осеменение. Такой подход часто приводит к получению более качественного и здорового потомства, которое высоко ценится на рынке белых балочков и сапсанов. Комплекс включает 25 камер для разведения, инкубационные помещения, лабораторию, камеры видеонаблюдения, складские помещения с морозильными камерами и большой загон для верховой езды (по желанию). Расположенный на возвышенности, объект предлагает исключительные виды и идеальные условия для верховой езды в дикой природе, что делает его привлекательной инвестиционной возможностью в сельской местности Андалусии. Нынешний владелец готов оставаться вовлеченным в процесс во время переходного периода, предоставляя ценные экспертные знания по запросу. Расположенная в тихой сельской местности Коина, эта усадьба предоставляет редкую возможность приобрести уже существующее и полностью функционирующее предприятие по разведению соколов. На территории также расположен прекрасно сохранившийся одноэтажный деревянный дом в южноафриканском стиле. В доме три просторные спальни и две ванные комнаты, включая главную спальню с собственной ванной. Открытая планировка объединяет большую кухню с гостиной и столовой, из которых открывается панорамный вид на окружающие горы и сельскую местность. Мезонинный уровень предоставляет дополнительное гибкое пространство для хранения или размещения гостей. Большие окна по всему дому наполняют его естественным светом и обрамляют пейзаж. Расположен на щедрой площади в 10,000 m² plotНа территории расположены плодоносящие оливковые деревья, некоторым из которых более 500 лет, а также пруды, наполняемые дождевой водой и природным источником. Дополнительные удобства включают кладовые, вольер для собак с будкой, центральное водоснабжение, частный колодец и удобный подъезд. Этот объект недвижимости, идеально расположенный в Коине, всего в 30 минутах езды от аэропорта Малаги и недалеко от Марбельи, представляет собой редкую возможность совместить комфортный образ жизни, бизнес и увлечения в поистине уникальной обстановке. Требования: • Местоположение: Страна • Состояние: Отличное • Бассейн: частный • Климат-контроль: кондиционер. • Вид: Горы • Особенности: Крытая терраса • Мебель: по желанию • Кухня: полностью оборудована • Сад: Частный • Парковка: более одной

6 месяцев на MiMove| |

MiMove последний раз проверил:: 6 месяцев назад
Объявление обновлено:: 29 мая 2026 г. в 13:02
Разместил:: Prisma Estates
Источник:: Agency feed, Реф.: MMV-179-R5348149| MiMove ID: 7183394

Характеристики

Интерьер
Комнаты
Спальни	3
Ванные комнаты	2
Площадь
Общая площадь	163 m²
Цена за m²	4 877 €/m²
Недвижимость
Участок
Площадь участка	10 620 m²
Собственный бассейн	Нет
Тип
Тип недвижимости	Коммерческая недвижимость
Тип объявления	Коммерческая недвижимость на продажу в Málaga
Энергоэффективность
Класс энергоэффективности	В процессе
Сертификат	Ожидается
Расположение
Район	Coín
Провинция / регион	Málaga
Страна	Испания
Координаты	36.65938, -4.75694
Детали объявления
Референс
MiMove ID
Размещено	26.05.2026
Обновлено	29.05.2026
Фото	67
Рекомендуемое	Нет