MiMove

215 000 €

Коммерческая недвижимость на продажу, Estepona

Estepona, Málaga

Агентство объявления: Prisma Estates

Характеристики

Тип недвижимости: Коммерческая недвижимость
Спальни: 2
Общая площадь: 98 m²
Площадь участка: 98 m²
Цена за m²: 2 194 €/m²
Собственный бассейн: Нет
Класс энергоэффективности: C
Референс: MMV-179-R5351233
MiMove ID: 7183602
Размещено: 26.05.2026

Особенности

Уникальная возможность в Эстепоне! Коммерческое помещение с возможностью переоборудования в жилой дом.

Если вы ищете чистый холст с безграничными возможностями, то это помещение площадью 98 м2 — именно то, что вам нужно. Расположенное в тихом жилом районе всего в 5 минутах от центра Эстепоны, это пространство выделяется своей универсальностью и стратегическим расположением.

Что делает этот объект недвижимости особенным:

. Продуманная планировка: В настоящее время помещение разделено на две зоны площадью примерно 49 м2 каждая. Одна половина полностью оборудована и готова к использованию, а другая находится в необработанном виде, идеально подходящем для проектирования с нуля.

Жилой потенциал: Следуя тенденции соседних зданий, это пространство идеально подходит для переоборудования в современный дом в стиле лофт или для сохранения гибридного формата, сочетающего жилое и коммерческое использование.

Превосходное расположение: наслаждайтесь спокойствием жилого района, не жертвуя при этом близостью к центру города и всем его удобствам.

Если вы хотите начать собственный бизнес, построить дом своей мечты или и то, и другое, эта недвижимость — разумная инвестиция, которую вы искали.

Примечание: Объект недвижимости зарегистрирован как коммерческое помещение. Любые планы по изменению назначения на жилое должны быть подтверждены покупателем в соответствии с действующими правилами, изданными городским советом Эстепоны.

Ориентировочные расходы, подлежащие оплате покупателем: Покупка облагается налогом на передачу имущества (Закон 5/2021 о налогах на передачу имущества), стандартная максимальная ставка которого составляет 7%. Налогооблагаемая база будет определяться как наибольшая из двух величин: зарегистрированной цены и кадастровой стоимости (ст. 10 TRLITPAJD). В зависимости от личных обстоятельств покупателя могут применяться сниженные ставки. Стоимость оформления публичного акта и регистрации в земельном реестре регулируется официальными тарифами (RD 1426/1989) и (RD 1427/1989) соответственно. Ориентировочная стоимость составляет от... €500 и €2,000 за нотариальные услуги и между €250 и €1,500 регистрационные сборы. Административный орган (если участие добровольное, сборы не регулируются): Ориентировочно от €300 и €500. Municipal capital gains tax (IIVTNU) is payable by the seller (Art. 104 TRLRHL). Estimated total cost to the buyer: 215.000€. (+10%) This estimate is indicative and is provided in accordance with Art. 20.1.c) TRLGDCU. The final amount will depend on the specific circumstances of the transaction and the buyer. Brokerage fees are payable by the seller.

Требования:

• Ориентация: Юго-Запад

• Климат-контроль: Центральное отопление

• Особенности: Деревянный пол

• Мебель: не предоставляется

Характеристики

· Near beach

Доступно

215 000 €

Коммерческая недвижимость на продажу, Estepona

Estepona, Málaga

2спальни
--ванные
98 m²площадь
98 m²участок

Коммерческая недвижимость
Испания
участок 98 m²
2 194 €/m²
Энергокласс C
Без бассейна

Особенности

Рядом пляж

Уникальная возможность в Эстепоне! Коммерческое помещение с возможностью переоборудования в жилой дом. Если вы ищете чистый холст с безграничными возможностями, то это помещение площадью 98 м2 — именно то, что вам нужно. Расположенное в тихом жилом районе всего в 5 минутах от центра Эстепоны, это пространство выделяется своей универсальностью и стратегическим расположением. Что делает этот объект недвижимости особенным: . Продуманная планировка: В настоящее время помещение разделено на две зоны площадью примерно 49 м2 каждая. Одна половина полностью оборудована и готова к использованию, а другая находится в необработанном виде, идеально подходящем для проектирования с нуля. Жилой потенциал: Следуя тенденции соседних зданий, это пространство идеально подходит для переоборудования в современный дом в стиле лофт или для сохранения гибридного формата, сочетающего жилое и коммерческое использование. Превосходное расположение: наслаждайтесь спокойствием жилого района, не жертвуя при этом близостью к центру города и всем его удобствам. Если вы хотите начать собственный бизнес, построить дом своей мечты или и то, и другое, эта недвижимость — разумная инвестиция, которую вы искали. Примечание: Объект недвижимости зарегистрирован как коммерческое помещение. Любые планы по изменению назначения на жилое должны быть подтверждены покупателем в соответствии с действующими правилами, изданными городским советом Эстепоны. Ориентировочные расходы, подлежащие оплате покупателем: Покупка облагается налогом на передачу имущества (Закон 5/2021 о налогах на передачу имущества), стандартная максимальная ставка которого составляет 7%. Налогооблагаемая база будет определяться как наибольшая из двух величин: зарегистрированной цены и кадастровой стоимости (ст. 10 TRLITPAJD). В зависимости от личных обстоятельств покупателя могут применяться сниженные ставки. Стоимость оформления публичного акта и регистрации в земельном реестре регулируется официальными тарифами (RD 1426/1989) и (RD 1427/1989) соответственно. Ориентировочная стоимость составляет от... €500 и €2,000 за нотариальные услуги и между €250 и €1,500 регистрационные сборы. Административный орган (если участие добровольное, сборы не регулируются): Ориентировочно от €300 и €500. Municipal capital gains tax (IIVTNU) is payable by the seller (Art. 104 TRLRHL). Estimated total cost to the buyer: 215.000€. (+10%) This estimate is indicative and is provided in accordance with Art. 20.1.c) TRLGDCU. The final amount will depend on the specific circumstances of the transaction and the buyer. Brokerage fees are payable by the seller. Требования: • Ориентация: Юго-Запад • Климат-контроль: Центральное отопление • Особенности: Деревянный пол • Мебель: не предоставляется

6 месяцев на MiMove| |

MiMove последний раз проверил:: 6 месяцев назад
Объявление обновлено:: 29 мая 2026 г. в 13:02
Разместил:: Prisma Estates
Источник:: Agency feed, Реф.: MMV-179-R5351233| MiMove ID: 7183602

Характеристики

Интерьер
Комнаты
Спальни	2
Ванные комнаты	--
Площадь
Общая площадь	98 m²
Цена за m²	2 194 €/m²
Недвижимость
Участок
Площадь участка	98 m²
Собственный бассейн	Нет
Тип
Тип недвижимости	Коммерческая недвижимость
Тип объявления	Коммерческая недвижимость на продажу в Málaga
Энергоэффективность
Класс энергоэффективности	C
Сертификат	Выдан
Расположение
Район	Estepona
Провинция / регион	Málaga
Страна	Испания
Координаты	36.42880, -5.14479
Детали объявления
Референс
MiMove ID
Размещено	26.05.2026
Обновлено	29.05.2026
Фото	19
Рекомендуемое	Нет

История цен

Дата	Событие	Цена
26.05.2026	Выставлено на продажу	215 000 €2 194 €/m²

Сравнение с рынком

Этот объект

2 194 €/m²

Медиана по Estepona

5 011 €/m²

6606 объявлений в этом муниципалитет

Разница

-56%

ниже медианы по региону

3 974 €/m²средняя половина цен продавцов6 644 €/m²

Объекты площадью 98 m² в Estepona продают по цене от 389 000 € до 651 000 € (медиана 491 000 €).

Цены продавцов по 6606 объявлениям, сейчас размещённым на MiMove в этом же муниципалитет, с тем же типом продажи. Это сравнение, а не оценка стоимости.