1 600 000 €
Коммерческая недвижимость на продажу, Fuenlabrada
Fuenlabrada, Madrid
Агентство объявления: Gilmar
Характеристики
- Тип недвижимости
- Коммерческая недвижимость
- Общая площадь
- 1 730 m²
- Цена за m²
- 925 €/m²
- Собственный бассейн
- Нет
- Референс
- MIMOVE-15175-222378
- MiMove ID
- 8959322
- Размещено
- 06.08.2026
Особенности
Уникальная инвестиционная возможность в одном из самых развитых промышленных и коммерческих центров южной части Мадридской агломерации.
Данный объект недвижимости занимает площадь около 1,730 кв. м и в настоящее время используется как единый действующий склад, но юридически разделен на три независимых зарегистрированных объекта, что обеспечивает дополнительную гибкость для управления активами или инвестиционных стратегий в будущем.
Здание предлагает 1 313,73 кв. м площади первого этажа и 417.49 кв. м площади антресоли, что делает его подходящим для широкого спектра промышленной, коммерческой, логистической, оптовой, дистрибьюторской, выставочной, складской или многофункциональной деловой деятельности.
Благодаря стратегическому расположению в сложившемся деловом районе Фуэнлабрады, объект недвижимости имеет отличное транспортное сообщение с автомагистралями M-50, A-42 и M-506, обеспечивая быстрый доступ к Мадриду и более широкой логистической сети мегаполиса.
Это идеальная инвестиция с потенциалом повышения стоимости, предоставляющая возможность реконструкции или перепрофилирования объекта в соответствии с современными рыночными стандартами и привлечения высококачественного арендатора, что позволит создать стабильный доходный объект со значительным потенциалом роста. Сочетание промышленного и коммерческого использования расширяет круг потенциальных арендаторов, включая логистические компании, оптовиков, розничных продавцов, дистрибьюторов, производителей и предприятия, нуждающиеся в выставочных залах или помещениях для обслуживания клиентов.
Основные моменты:
Общая площадь застройки составляет приблизительно 1,730 кв. м.
- 1 313,73 кв. м на первом этаже плюс 417.49 кв. м на антресольном этаже.
- Функционирует как единый склад, но при этом включает в себя три отдельных зарегистрированных объекта.
Подходит как для промышленного, так и для коммерческого использования.
«Превосходная транспортная доступность в одном из самых оживленных промышленных районов Мадрида».
- Высокий потенциал для изменения позиционирования и повышения арендной стоимости.
- Идеально подходит для собственников, проживающих в доме, или инвесторов, стремящихся увеличить стоимость недвижимости за счет ремонта и сдачи в аренду.
В условиях сохраняющегося спроса на высококачественные промышленные и коммерческие помещения на юге Мадрида, этот объект представляет собой привлекательную возможность приобрести многофункциональную недвижимость со значительным потенциалом роста стоимости и получения долгосрочного арендного дохода.
