795 000 €
Коммерческая недвижимость на продажу, La Duquesa
La Duquesa, Málaga
Агентство объявления: Prisma Estates
Характеристики
- Тип недвижимости
- Коммерческая недвижимость
- Ванные комнаты
- 2
- Общая площадь
- 244 m²
- Цена за m²
- 3 258 €/m²
- Собственный бассейн
- Нет
- Референс
- MMV-179-R5388901
- MiMove ID
- 7186633
- Размещено
- 26.05.2026
Особенности
В самом сердце пристани Пуэрто-де-ла-Дукеса впервые за примерно 40 лет выставлен на продажу ресторан премиум-класса с многолетней историей. Его репутация, основанная исключительно на сарафанном радио, говорит сама за себя, и это одно из самых примечательных приобретений в сфере гостеприимства, появившихся на рынке Коста-дель-Соль за последние годы.
Предприятие непрерывно и прибыльно работает уже почти четыре десятилетия. Примерно 80% клиентов — это постоянные посетители, лояльные, состоятельные клиенты, которые возвращаются из сезона в сезон. Такой уровень лояльности встречается крайне редко и сам по себе является значительным активом, обеспечивая покупателю определенную стабильность доходов, которая просто недоступна при большинстве сделок по приобретению предприятий в сфере гостеприимства.
Помимо 30 мест внутри помещения, ресторан располагает обширной открытой площадкой для торговли, разделенной на две отдельные зоны. 20 мест под навесом закреплены правом собственности – оба документа о праве собственности включают в себя крытую пристройку площадью 14 м² (soportales), что дает ресторану 28 м² юридически защищенной крытой открытой обеденной зоны.
Кроме того, ресторан располагает большой открытой террасой, вмещающей до 80 дополнительных мест, что обеспечивает исключительную вместимость в пиковые летние месяцы. Это значительно расширяет потенциал дохода в высокий сезон на побережье Коста-дель-Соль.
В рамках сделки продается коммерческая недвижимость площадью более 240 м², находящаяся в частной собственности и расположенная в четырех отдельных помещениях, зарегистрированных в разных местах. В их число входят два гаража, один из которых оборудован современной холодильной камерой.
Прилегающее коммерческое помещение площадью приблизительно 65 м² в настоящее время сдано в аренду и используется под склад; в нем оборудован бар, но он не работает. Это помещение предоставляет прекрасную возможность для расширения — будь то добавление мест в ресторане, создание отдельной концепции завтраков или бранчей, которые будут подаваться из существующей кухни, или открытие отдельного бара.
Это не типичный ресторан на побережье Коста-дель-Соль. Он работает в премиум-сегменте рынка — концепция только для вечернего посещения с лояльной, состоятельной, преимущественно международной клиентурой. Есть явный потенциал для увеличения часов работы и, как следствие, доходов.
Владельцы уходят на пенсию после долгих лет исключительного управления недвижимостью и стремятся обеспечить плавный переход для подходящего покупателя. Принимаются серьезные предложения.
Требования:
• Место действия: Город
• Ориентация: Юг
• Состояние: Отличное
• Климат-контроль: кондиционер.
• Особенности: Крытая терраса
• Мебель: Полностью меблирована
• Кухня: полностью оборудована
• Безопасность: Система сигнализации
• Парковка: Подземная
• Коммунальные услуги: Электричество
:blur(50)/https%3A%2F%2Fmedianewbuild.com%2Ffile%2Fhh-media-bucket%2Fdevelopments_v2%2F98896087%2Flogo.jpg)
:blur(50)/https%3A%2F%2Ffotoshs.imghs.net%2Fext%2F500607%2F752937920.500607%2F500607_000042_foto_1_752937920_20170605193936.jpg)
:blur(50)/https%3A%2F%2Fmedia-feed-v2.resales-online.com%2Flive%2FShowFeedImage.asp%3FSecId%3Ddf9bb641589d11ef857e0217bc231ef4%26Id%3DP1%26ImgId%3DX1008457%26ContactSecureId2%3D2e1s6fpg5b%26z%3D1723482837%26.jpg)
:blur(50)/https%3A%2F%2Fcdn.resales-online.com%2Fpublic%2Fom2hyspy0k%2Fproperties%2Fc967e1106f3011eea6080217bc231ef4%2Fw1600%2F1-7020804132f1cd48fa7d0a6cde6ac64b.jpg)
:blur(50)/https%3A%2F%2Fmedia-feed-v2.resales-online.com%2Flive%2FShowFeedImage.asp%3FSecId%3D8937ba6386a311f182490652962539d5%26Id%3DP1%26ImgId%3DX1015187%26ContactSecureId2%3Djke8v5rm25%26z%3D1784824604.jpg)
:blur(50)/https%3A%2F%2Fmedianewbuild.com%2Ffile%2Fhh-media-bucket%2Fdevelopments_v2%2F96747588%2Flogo.jpg)
