2 940 000 €
Коммерческая недвижимость на продажу, Lirac
Lirac, Gard
Агентство объявления: Home Hunts
Характеристики
- Тип недвижимости
- Коммерческая недвижимость
- Ванные комнаты
- 1
- Общая площадь
- 350 m²
- Площадь участка
- 380 000 m²
- Цена за m²
- 8 400 €/m²
- Собственный бассейн
- Нет
- Референс
- MMV-16020-HH-16082919
- MiMove ID
- 7813669
- Размещено
- 18.06.2026
Особенности
Исключительное виноградное поместье категории Cru в престижной долине Роны — 38 гектаров
Расположенное на престижном правом берегу одного из самых почитаемых винодельческих регионов Франции, это выдающееся поместье площадью 38 гектаров, имеющее статус Cru, представляет собой редкую возможность приобрести полностью функционирующий виноградник, сочетающий в себе качество терруара, эффективность производства и потенциал долгосрочной ценности.
Благодаря отличному солнечному освещению и превосходным почвам виноградников, поместье производит вина с выдающимся характером и изысканностью. В распоряжении поместья современная винодельня площадью около 1,000 м2, тщательно спроектированная для профессионального виноделия и гостеприимства. К услугам гостей: уютная зона приема, помещение для вин с регулируемой температурой и использованием нержавеющей стали, погреб для выдержки вина в бочках и полностью оборудованный цех розлива — все это обеспечивает полную автономию от сбора урожая до конечного производства.
В коммерческом плане предприятие хорошо структурировано и прибыльно: почти две трети продукции уже продано в бутылках, что свидетельствует о сильном позиционировании бренда и налаженных каналах дистрибуции.
Несколько виноградных участков открывают дополнительные возможности для роста за счет реструктуризации, предоставляя инвесторам или виноделам возможность повысить урожайность, качество или улучшить сортовую стратегию. В дополнение к сельскохозяйственным активам, два существующих склада, подлежащих реконструкции, общей площадью около 350 м2, расположенные в зоне UA, предоставляют дополнительный потенциал для развития гостиничного бизнеса, расширения производства или улучшения поместья (при условии получения необходимых разрешений на строительство).
В целом, это поместье представляет собой редкий, полноценный и высокоэффективный винодельческий комплекс — идеальный вариант для взыскательных покупателей, ищущих престижный виноградник с возможностью немедленного использования и потенциалом для дальнейшего роста.
