MiMove

597 000 €

Коммерческая недвижимость на продажу, Madalena

Madalena

Агентство объявления: Gaiphedra, Socieadade de Mediação Imobiliária Lda

Характеристики

Тип недвижимости: Коммерческая недвижимость
Ванные комнаты: 4
Общая площадь: 607 m²
Площадь участка: 20 m²
Цена за m²: 984 €/m²
Собственный бассейн: Нет
Класс энергоэффективности: C
Референс: MMV-16558-LMM2
MiMove ID: 8231937
Размещено: 15.11.2026

Особенности

Вы ищете многофункциональный магазин общей площадью 600 м2?

Вы только что встретили себя в 200 метрах от пляжа Мадалена.

Магазин с прямоугольной витриной, расположенный в круглом здании (с 7 входными дверями) и имеющий отличную видимость, находится в районе, где в разгар лета тысячи людей отдыхают на пляжах Мадалена, Валадарес и Канидело.

Учитывая особенности прибрежной зоны, этот магазин станет отличным вариантом для развития различных видов бизнеса:

РЕСТОРАНЫ И ДОСУГ:

— кафе/ресторан и ремесленная пекарня, которые будут приносить доход от местных жителей (по данным последней переписи, в здании и в приходе проживает 32 семьи, всего 4176 домохозяйств), а также от тех, кто использует Parias для отдыха и занятий спортом.

- Ресторан или ресторан морепродуктов, так как помещение позволяет разместить большой обеденный зал с профессиональной кухней.

- Макдоналдс (ближайший находится в 4 км, и никто не покидает пляж, чтобы тратить столько времени); это был бы автомат

БЛАГОПОЛУЧИЕ, ЗДОРОВЬЕ И ДОСУГ

Медицинская, стоматологическая или эстетическая клиника

- Студия пилатеса, зал для йоги или бутик

- Концептуальный магазин/центр водных видов спорта, сочетающий в себе городскую моду, магазин товаров для серфинга и кафе.

Торговые зоны:

Первый этаж: 331 м2 плюс терраса 21 м2.

Подвальное помещение: гараж площадью 51 м2, 2 кабинета и большое открытое пространство.

Данный объект недвижимости не имеет договора купли-продажи LU-Dey, который должен быть подписан в соответствии со статьей 19 Декрета-закона № 10/2024 от 8 января (Simplex).

Gaiphedra Real Estate - 32 года опыта.

Доверие: Три десятилетия мы превращаем проекты в сфере недвижимости в надежную реальность.

Доступно

597 000 €

Коммерческая недвижимость на продажу, Madalena

Madalena

--спальни
4ванные
607 m²площадь
20 m²участок

Коммерческая недвижимость
Португалия
участок 20 m²
984 €/m²
Энергокласс C
Без бассейна

Особенности

Вы ищете многофункциональный магазин общей площадью 600 м2? Вы только что встретили себя в 200 метрах от пляжа Мадалена. Магазин с прямоугольной витриной, расположенный в круглом здании (с 7 входными дверями) и имеющий отличную видимость, находится в районе, где в разгар лета тысячи людей отдыхают на пляжах Мадалена, Валадарес и Канидело. Учитывая особенности прибрежной зоны, этот магазин станет отличным вариантом для развития различных видов бизнеса: РЕСТОРАНЫ И ДОСУГ: — кафе/ресторан и ремесленная пекарня, которые будут приносить доход от местных жителей (по данным последней переписи, в здании и в приходе проживает 32 семьи, всего 4176 домохозяйств), а также от тех, кто использует Parias для отдыха и занятий спортом. - Ресторан или ресторан морепродуктов, так как помещение позволяет разместить большой обеденный зал с профессиональной кухней. - Макдоналдс (ближайший находится в 4 км, и никто не покидает пляж, чтобы тратить столько времени); это был бы автомат БЛАГОПОЛУЧИЕ, ЗДОРОВЬЕ И ДОСУГ Медицинская, стоматологическая или эстетическая клиника - Студия пилатеса, зал для йоги или бутик - Концептуальный магазин/центр водных видов спорта, сочетающий в себе городскую моду, магазин товаров для серфинга и кафе. Торговые зоны: Первый этаж: 331 м2 плюс терраса 21 м2. Подвальное помещение: гараж площадью 51 м2, 2 кабинета и большое открытое пространство. Данный объект недвижимости не имеет договора купли-продажи LU-Dey, который должен быть подписан в соответствии со статьей 19 Декрета-закона № 10/2024 от 8 января (Simplex). Gaiphedra Real Estate - 32 года опыта. Доверие: Три десятилетия мы превращаем проекты в сфере недвижимости в надежную реальность.

Добавлено сегодня| |

MiMove последний раз проверил:: 4 часа назад
Объявление обновлено:: 15 ноября 2026 г. в 10:00
Разместил:: Gaiphedra, Socieadade de Mediação Imobiliária Lda
Источник:: Agency feed, Реф.: MMV-16558-LMM2| MiMove ID: 8231937

Характеристики

Интерьер
Комнаты
Спальни	--
Ванные комнаты	4
Площадь
Общая площадь	607 m²
Цена за m²	984 €/m²
Недвижимость
Участок
Площадь участка	20 m²
Собственный бассейн	Нет
Тип
Тип недвижимости	Коммерческая недвижимость
Тип объявления	Коммерческая недвижимость на продажу
Энергоэффективность
Класс энергоэффективности	C
Сертификат	Выдан
Расположение
Район	Madalena
Провинция / регион	--
Страна	Португалия
Координаты	41.10718, -8.63960
Детали объявления
Референс
MiMove ID
Размещено	15.11.2026
Обновлено	15.11.2026
Фото	24
Рекомендуемое	Нет

История цен

Дата	Событие	Цена
15.11.2026	Выставлено на продажу	597 000 €984 €/m²

Сравнение с рынком

Этот объект

984 €/m²

Медиана по Vila Nova de Gaia

3 882 €/m²

317 объявлений в этом муниципалитет

Разница

-75%

ниже медианы по региону

3 159 €/m²средняя половина цен продавцов4 848 €/m²

Объекты площадью 607 m² в Vila Nova de Gaia продают по цене от 1 918 000 € до 2 943 000 € (медиана 2 357 000 €).

Цены продавцов по 317 объявлениям, сейчас размещённым на MiMove в этом же муниципалитет, с тем же типом продажи. Это сравнение, а не оценка стоимости.