540 000 €
Коммерческая недвижимость на продажу, Málaga Centro
Málaga Centro, Málaga
Агентство объявления: Prisma Estates
Характеристики
- Тип недвижимости
- Коммерческая недвижимость
- Ванные комнаты
- 2
- Общая площадь
- 319 m²
- Цена за m²
- 1 693 €/m²
- Собственный бассейн
- Нет
- Референс
- MMV-179-R5369290
- MiMove ID
- 7185191
- Размещено
- 26.05.2026
Особенности
TRINITY ARTISAN HUB
Пекарня с производственными помещениями в центре Малаги – 319 кв. м – Уникальный объект с потенциалом переоценки.
Продается коммерческое помещение в центре Малаги, в настоящее время функционирующее как пекарня с производственным цехом, расположенное на улице Кальсада де ла Тринидад, в хорошо развитом районе с высокой плотностью застройки, активной деловой активностью и отличными перспективами на будущее.
Это не просто очередной коммерческий объект, а уникальный актив, который сложно найти в центре Малаги.
ПЛОЩАДЬ ПОВЕРХНОСТИ
Общая площадь застройки: 319 m²распределены по отдельным подразделениям, каждое из которых имеет свою независимую кадастровую привязку:
• Первый этаж (производственная/торговая площадь): 152 кв.м.
• Мезонин: 157 кв.м.
•Индивидуальный грузовой лифт: 10 кв.м.
Объект недвижимости имеет полностью функциональную планировку, включая грузовой лифт для погрузки и разгрузки товаров.
ПЛАНИРОВКА И ГИБКОСТЬ
Мезонин, в настоящее время используемый в качестве складского и офисного помещения, имеет два входа:
•Внутреннее соединение
• Отдельный доступ из здания
Данная конфигурация обеспечивает значительную гибкость как для продолжения текущего бизнеса, так и для альтернативных вариантов использования.
СТРАТЕГИЧЕСКОЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ
• Менее чем в 10 минутах ходьбы от гражданской больницы и детского родильного отделения.
•Рядом с будущей больницей «Вирхен де ла Эсперанса».
•Рядом с будущей станцией метро Ла-Тринидад (прямое сообщение с центром города всего за несколько минут)
Район с высокой проходимостью, высоким спросом и потенциалом переоценки.
КЛЮЧЕВЫЕ ОТЛИЧИТЕЛЬНЫЕ ФАКТОРЫ
В настоящее время городской совет Малаги ограничивает создание крупных производственных предприятий (обрадоров) в центре города, что делает этот объект недвижимости перспективным, но сопряженным со значительными барьерами для входа на рынок.
К тому же:
• Устоявшийся бизнес с лояльной клиентской базой
• Возможность передачи машин, оборудования и ноу-хау
• Идеальное местоположение для централизованного распределения без необходимости в периферийной логистике.
ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЙ ПОТЕНЦИАЛ
Ввиду своих размеров и независимого доступа, антресольный этаж может стать предметом технико-экономического обоснования для возможного изменения его назначения на жилые помещения.
Однако любое изменение целевого использования будет подлежать следующим условиям:
•Предварительная техническая проверка
• Соблюдение норм городского планирования
• Получение соответствующих муниципальных лицензий
Данное свойство не гарантирует такого изменения целевого использования и должно быть оценено заинтересованной стороной.
ЦЕНА
•€540,000 (without machinery)
•€690,000 (including machinery and installations)
Гибридный актив: бизнес + недвижимость, в стратегически выгодном месте с потенциалом переоценки.
Требования:
• Категория: Инвестиции
Характеристики
- · Near beach
:blur(50)/https%3A%2F%2Fgilmar.cloudimg.io%2Fv7%2F_fotacp_%2F2026-06%2Fb2a33988-f873-45e4-9b7e-45fde4700635%2F1%2520%28FILEminimizer%29.jpg)
:blur(50)/https%3A%2F%2Fstatic.tekce.com%2Ffiles%2Femlaklar%2Fdis%2Forj%2Fc4%2Fagp-00989-apartment-with-high-quality-in-the-city-center-of-malaga-te.png)
:blur(50)/https%3A%2F%2Fmedia-feed-v2.resales-online.com%2Flive%2FShowFeedImage.asp%3FSecId%3Dqaw7ugkaqulseev%26Id%3DP1%26ImgId%3DX1036177%26ContactSecureId2%3Da51a58a0a8914408%26z%3D1787290820)
:blur(50)/http%3A%2F%2Fwww.sfproperties.es%2Fproperties%2FTH1150-01.jpg)
:blur(50)/https%3A%2F%2Finternationalpropertyalerts.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2025%2F11%2F1-7980e48d732b6fc85c14b43b94d2aa54-304.jpg)
:blur(50)/https%3A%2F%2Fmedia-feed-v2.resales-online.com%2Flive%2FShowFeedImage.asp%3FSecId%3Dc4fa47e2d6f811eebeb70217bc231ef4%26Id%3DP1%26ImgId%3DX1009532%26ContactSecureId2%3Dkj4s0e6mui%26z%3D1782310403%26.jpg)
